Страница 1 из 2 12 Последняя »

Тема: Завещание на квартиру.

  1. #1
    Мега-элита Аватар для Иркуссик
    Регистрация
    31.08.2008
    Адрес
    Жерновка
    Сообщений
    3 446

    Завещание на квартиру.

    Алена Александровна ,добрый вечер! Помогите соетом, пожалуйста ситуация такая: у меня есть двоюродная бабуля 90 лет от роду и у неё 2х комнатная кооперативная квартира, на которую написано завещание, в котором указаны 2 наследника( оба племянника этой бабули) -один из которых мой отец. Так вот недавно бабуля решила оставить эту квартиру мне или моему сынишке 3,5 лет и предлагает к ней прописаться. Как будет работать завещание после её смерти? и не лучше ли написать дарственную или переписать завещание? Она хотела бы сделать все без ведома второго племянника, т к боится, что он перестанет её навещать, что и понятно.

  2. ответ для Иркуссик , на сообщение « Завещание на квартиру. »
    #2
    Небожитель Аватар для Salena
    Регистрация
    04.12.2006
    Адрес
    Петроградка
    Сообщений
    15 950

    Здравствуйте! Ваша регистрация никак не отразится на завещании. если бабуля его не перепишет на Вас или не подарит Вам квартиру сейчас или не заключит с вами договор ренты, то после ее смерти оба племянника получат эту квартиру как указано в завещании.
    Бабуля имеет полное право распорядится своим имуществом при жизни, несмотря на завещание. Если она подарит вам квратиру, то квартира будет Ваша( не забудьте, что договор дарения надо обязательно зарегистрировать в росреестре и получит св-во о собственности на Ваше имя, иначе договор будет успешно оспорен племянником). Соответственно, получать по завещанию будет нечего. То же самое с договором ренты. Ставит в известность племянников бабуля совсем не обязана. Имейте ввиду, что действительно последнее завещание в отношении конкретного имущества. Некоторые очень шустрые бабули этим пользуются регулярно переписывая завещания на новых людей, с который имеют за эти обещания оставить квартиру какую-то выгоду...
    С уважением, Алена Варкентин, адвокат

  3. #3
    Активный участник Аватар для Tat'yanka
    Регистрация
    20.02.2009
    Адрес
    Север
    Сообщений
    528

    Добрый день, Алёна Александровна!
    У меня схожий вопрос.
    Живем сейчас в коммун.квартире,1 комната у мужа в собственности и 1 комната у бабушки соседки.
    Недавно она сказала,что собирается свою комнату оставить нам по завещанию.
    Вопросы: 1.если будет завещание,то никакие родственники не смогут его оспорить? (ближайших,т.е. муж,дети у нее нет,но есть сестра,ее дети и т.д.)
    2. какая разница для нас и для бабули будет ли это завещание, дарение, рента? Самую простую разницу я вижу,т.е типа завещание-после смерти, дарение-при жизни,но там вроде нам надо будет платить налог какой-то,рента-нужно что-то платить ежемесячно. Какие еще подробности в этих вариантах,чтобы выбрать оптимальный.

  4. ответ для Tat'yanka , на сообщение « Добрый день, Алёна Александровна! У... »
    #4
    Небожитель Аватар для Salena
    Регистрация
    04.12.2006
    Адрес
    Петроградка
    Сообщений
    15 950

    Цитата Сообщение от Tat'yanka Посмотреть сообщение
    Добрый день, Алёна Александровна!
    У меня схожий вопрос.
    Живем сейчас в коммун.квартире,1 комната у мужа в собственности и 1 комната у бабушки соседки.
    Недавно она сказала,что собирается свою комнату оставить нам по завещанию.
    Вопросы: 1.если будет завещание,то никакие родственники не смогут его оспорить? (ближайших,т.е. муж,дети у нее нет,но есть сестра,ее дети и т.д.)
    2. какая разница для нас и для бабули будет ли это завещание, дарение, рента? Самую простую разницу я вижу,т.е типа завещание-после смерти, дарение-при жизни,но там вроде нам надо будет платить налог какой-то,рента-нужно что-то платить ежемесячно. Какие еще подробности в этих вариантах,чтобы выбрать оптимальный.
    Здравствуйте!
    Если у бабули точно нет наследников первой очереди( супруг, дети родители), то можно рискнуть ограничиться завещанием. Если у бабули все в порядке с головой( т.е нет диагнозов соответствующих), то оспорить завещание будет очень проблематично. НО завещание можно переписывать хоть каждый день, зато налога на наследство нет.
    При дарении налог есть( 13%) но зато Вы гарантировано становитесь собственником уже сейчас и родственники уже вообще ничего не могут даже пытаться( кроме оспаривания договора дарения, опять же, по наличию "диагноза"). если дарение будет одному из Вас, то имущество будет только его и при разводе делиться не будет( с завещанием- то же самое)
    а вот при заключении ренты имущество будет совместно-нажитым и принадлежать обоим супругам, независимо от того, на кого оформлено. Собственником тоже становитесь сразу, но будете обязаны исполнять договор ренты, в котором может быть прописано и денежное содержание, и другие обязанности. Если у бабули будут основания расторгнуть договр ренты- то она сможет это сделать, если Вы не будете исполнять свои обязанности по договру( или не сможете подтвердить их исполнение)
    С уважением, Алена Варкентин, адвокат
    8-921-4044530

  5. #5
    Мега-элита Аватар для Иркуссик
    Регистрация
    31.08.2008
    Адрес
    Жерновка
    Сообщений
    3 446

    Спасибо за совет! бабуля уже пять раз завещание переписывала

  6. #6
    Активный участник Аватар для Tat'yanka
    Регистрация
    20.02.2009
    Адрес
    Север
    Сообщений
    528

    Алёна Александровна, спасибо за подробный ответ! Все стало на свои места.
    Единственное хочу спросить, текст договора ренты где можно посмотреть? Есть ли какой-то шаблон? Или это всё при оформлении у нотариуса?И обязательно ли денежные выплаты или может быть без них?

  7. ответ для Tat'yanka , на сообщение « Алёна Александровна, спасибо за... »
    #7
    Небожитель Аватар для Salena
    Регистрация
    04.12.2006
    Адрес
    Петроградка
    Сообщений
    15 950

    Цитата Сообщение от Tat'yanka Посмотреть сообщение
    Алёна Александровна, спасибо за подробный ответ! Все стало на свои места.
    Единственное хочу спросить, текст договора ренты где можно посмотреть? Есть ли какой-то шаблон? Или это всё при оформлении у нотариуса?И обязательно ли денежные выплаты или может быть без них?
    Я Вам очень рекомендую почитать часть ГК, которая про ренту http://www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_12.html#p1440 , пригодится :-)

  8. ответ для Tat'yanka , на сообщение « Добрый день, Алёна Александровна! У... »
    #8
    Участник Аватар для natalia 0606
    Регистрация
    17.05.2010
    Адрес
    Фрунз.р-н м.Ломоносовская \купчино/международная
    Сообщений
    102

    Алена Александровна ,добрый вечер! Подскажите после составления завещания у нотариуса выдается ли оно на руки или остается у нотариуса?если не выдается , то как его найти потом?

  9. ответ для natalia 0606 , на сообщение « Алена Александровна ,добрый вечер!... »
    #9
    Небожитель Аватар для Salena
    Регистрация
    04.12.2006
    Адрес
    Петроградка
    Сообщений
    15 950

    Цитата Сообщение от natalia 0606 Посмотреть сообщение
    Алена Александровна ,добрый вечер! Подскажите после составления завещания у нотариуса выдается ли оно на руки или остается у нотариуса?если не выдается , то как его найти потом?
    Здравствуйте! Завещание составляется в двух экземплярах: одно у нотариуса, а второе отдается завещателю. Поэтому , если не знать у какого нотариуса составлялось и не найдено в бумагах умершего, то можно и не найти
    с уважением, Алена Варкентин, адвокат

  10. #10
    Участник Аватар для natalia 0606
    Регистрация
    17.05.2010
    Адрес
    Фрунз.р-н м.Ломоносовская \купчино/международная
    Сообщений
    102

    Спасибо за ответ!!!

Страница 1 из 2 12 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena