Продажа квартиры в 2016 году

[korelina-anna]

Добрый вечер,просьба помочь знающих людей:куплена квартира в мае 2015 года.Появилась необходимость переоформить кв на свекровь.В договоре указана цена 1 млн.рублей. как переофрмить кв ,чтобы избежать 13% налога и претензий налогой. Предполагается сделать формальную сделку купли продажи с указанием 1 млн рублей исходя из логики,что положения 382 закона применяются к обьектам у которых право собственности наступило с 1.01.2016 г,поэтому к оьектам ормленным в 2015 г можно применить старую схему с 1 млн.рублей. или я не права и налоговая предьявит70% кадастровой стоимости и фокус с 1 млн. Не пройдёт. Ваше мнение и советы?
Еще вопрос:нужно ли заверять договор купли-продажи у нотариуса?
Заранее спасибо за ответы

[volga82]

А через дарение не хотите переоформить?

[korelina-anna]

Я думала про это.разве свекровь является близким родственником,когда налог не платится..насколько я помню близкими являются муж жена,братья,сёстры,родители.

[Oksana K.]

Автор, правильно мыслите.
Правила применяются к сделкам после 01.01.2016 года, а свекровь не близкий родственник Вам.

[AlinА]

Я думала про это.разве свекровь является близким родственником,когда налог не платится..насколько я помню близкими являются муж жена,братья,сёстры,родители.

передаете квартиру мужу (если куплена не в браке - дарение, если в браке - брачный договор), а он дарит матери

[korelina-anna]

А что значит брачный договор при передаче кв мужу? Поясните пожалуйста

[korelina-anna]

Т.е спокойно оформлять через договор купли продажи и указать сумму 1 млн? Я звлнила нотариусу он заявил,что ещё в договоре пропишет кадастровую стоимость,которая существенно выше 1 мог. Не придерется ли налоговая с таким договорм,где ещё и указана кадастроаая стоимость пристегнув 70% от кадастра? Можно ли подать простой договор на регистрацию собственности без нотариуса?

[AlinА]

А что значит брачный договор при передаче кв мужу? Поясните пожалуйста

если данная квартира приобретена в браке -по БД устанавливается раздельный режим собственности, например, на конкретную квартиру, муж с женой решили передать ее в его единоличную собственность, регистрируете право на мужа и потом он распоряжается

[korelina-anna]

Да,куплена в браке. Т.е я перерегиструю кв на мужа,с получением им свидетельства о собственности,а он дарит матери,так? А как на мужа перерегистрировать?извините за глупые вопросы

[korelina-anna]

А я могу просто подарить мужу,а он предарит матери?