Страница 1 из 2 12 Последняя »

Тема: как правильно переоформить участок на себя.

  1. #1
    Активный участник Аватар для Paloma1983
    Регистрация
    24.09.2008
    Адрес
    ул. Тельмана М. Дыбенко
    Сообщений
    576

    как правильно переоформить участок на себя.

    Здравствуйте, мы с мужем развелись. На словах есть договоренность что дачу преобретенную в браке и оформленную на него он отдаст мне и детям. Как правильно и с меньшими затратами это можно сделать? Я слышала что при заключении договора дарения мне придется заплатить большой налог.
    Я Лена - ко мне на ТЫ!



    Мои доченьки Ариночка 21.12.2008
    Кирочка 21.09.2012

  2. #2
    Небожитель Аватар для Salena
    Регистрация
    04.12.2006
    Адрес
    Петроградка
    Сообщений
    15 950

    Здравствуйте!
    Теперь, после развода, с дарения придется платить 13%, тем более там будут еще другие сложности..
    Сделайте просто договор раздела имущества- это к нотариусу.
    С уважением, Алена Варкентин, адвокат

  3. #3
    Активный участник Аватар для Paloma1983
    Регистрация
    24.09.2008
    Адрес
    ул. Тельмана М. Дыбенко
    Сообщений
    576

    Спасибо

  4. #4
    Элита Аватар для Ciniza
    Регистрация
    17.03.2004
    Адрес
    С-Петербург м. Сенная
    Сообщений
    2 791

    Прошу прощения, что пишу сдесь, но тема схожа.
    Еще не развелись, делить придеться только участок с недостроем ( официально), неофициально это уже участок с дачей.Вопрос вот какой. Какая форма раздела- брачный договор или нотариальное соглашение о разделе имущества(оформят ли такое соглашение, по которому, "все" имущество идет кому-то одному? ) будет давать меньше проблем в будущем для владельца ( согласие бывшего супруга на продажу или вообще оспаривание через новый иск о разделе имущества после развода). При этом нужно учесть, что делиться будет только дача, а все остальное пытаемся поделить сами т.к. все остальное имущество не делиться официально - оформлено на "чужих" или разделу не подлежит ( получено через дар). Как можно указать, что делимое имущество делиться в уже "измененном" состоянии, но не зарегистрированном, и надо ли это делать? Оформлена собственность на меня, надеюсь так и оставить.

  5. #5
    Небожитель Аватар для Salena
    Регистрация
    04.12.2006
    Адрес
    Петроградка
    Сообщений
    15 950

    Цитата Сообщение от Ciniza Посмотреть сообщение
    Прошу прощения, что пишу сдесь, но тема схожа.
    Еще не развелись, делить придеться только участок с недостроем ( официально), неофициально это уже участок с дачей.Вопрос вот какой. Какая форма раздела- брачный договор или нотариальное соглашение о разделе имущества(оформят ли такое соглашение, по которому, "все" имущество идет кому-то одному? ) будет давать меньше проблем в будущем для владельца ( согласие бывшего супруга на продажу или вообще оспаривание через новый иск о разделе имущества после развода). При этом нужно учесть, что делиться будет только дача, а все остальное пытаемся поделить сами т.к. все остальное имущество не делиться официально - оформлено на "чужих" или разделу не подлежит ( получено через дар). Как можно указать, что делимое имущество делиться в уже "измененном" состоянии, но не зарегистрированном, и надо ли это делать? Оформлена собственность на меня, надеюсь так и оставить.
    Здравствуйте!
    Я бы советовала соглашение о разделе имущества при таком "перекосе". Не поняла фразу: ," что делимое имущество делиться в уже "измененном" состоянии".. Что значит - в измененном?

  6. #6
    Элита Аватар для Ciniza
    Регистрация
    17.03.2004
    Адрес
    С-Петербург м. Сенная
    Сообщений
    2 791

    Еще раз здравствуйте! В "измененном" это - по документами участок с недостроем т.е. его мы поделим официально, а фактически построена полноценная дача ( не зарегистрирована т.к. по ошибке метр здания находится на буферной территории). Ее мы не поделим, и не возникнут ли потом претензии к делению когда удасться ее зарегистрировать?

  7. ответ для Ciniza , на сообщение « Еще раз здравствуйте! В "измененном"... »
    #7
    Небожитель Аватар для Salena
    Регистрация
    04.12.2006
    Адрес
    Петроградка
    Сообщений
    15 950

    Цитата Сообщение от Ciniza Посмотреть сообщение
    Еще раз здравствуйте! В "измененном" это - по документами участок с недостроем т.е. его мы поделим официально, а фактически построена полноценная дача ( не зарегистрирована т.к. по ошибке метр здания находится на буферной территории). Ее мы не поделим, и не возникнут ли потом претензии к делению когда удасться ее зарегистрировать?
    А Что Вы называете "буферной" территорией? Чья она? если она принадлежит третьим лицам, то само существование дома под большим вопросом, а претензии от третьего лица очень вероятны

  8. #8
    Элита Аватар для Ciniza
    Регистрация
    17.03.2004
    Адрес
    С-Петербург м. Сенная
    Сообщений
    2 791

    Буферная зона между садоводством и лесхозом. Вся наша улица пытаеться приватизировать данный участок ( у каждого по нашей улице есть такой "буфер", у многих на нем постройки , юристы говорят, что шансы есть на приватизацию, тогда можно и будет дом оформить). Конечно я понимаю, что если приватизировать или выкупить данную землю не получиться, то последствия для дома плачевны, но если удасться...тогда дом будет официально зарегистрирован. И тогда, не будет ли претензий, что делили то мы недострой, а по факту, найдуться свидетели, дом уже был построен и его нужно переделить.

  9. ответ для Ciniza , на сообщение « Буферная зона между садоводством и... »
    #9
    Небожитель Аватар для Salena
    Регистрация
    04.12.2006
    Адрес
    Петроградка
    Сообщений
    15 950

    Цитата Сообщение от Ciniza Посмотреть сообщение
    Буферная зона между садоводством и лесхозом. Вся наша улица пытаеться приватизировать данный участок ( у каждого по нашей улице есть такой "буфер", у многих на нем постройки , юристы говорят, что шансы есть на приватизацию, тогда можно и будет дом оформить). Конечно я понимаю, что если приватизировать или выкупить данную землю не получиться, то последствия для дома плачевны, но если удасться...тогда дом будет официально зарегистрирован. И тогда, не будет ли претензий, что делили то мы недострой, а по факту, найдуться свидетели, дом уже был построен и его нужно переделить.
    Если Вы в результате раздела получите 1/2 долю в праве собственности на объект, то без разницы- достроенный или недостроенный

  10. #10
    Элита Аватар для chitalka
    Регистрация
    29.09.2008
    Адрес
    Колпино
    Сообщений
    1 552

    Добрый день.
    Подскажите как быть в ситуации, если надо переоформить участок и жилой дом с бабушки на внучку (это я) с меньшими потерями?
    Слышала , что при дарении родственники освобождаются от уплаты налога 13%, или в случае"бабушка-внучка" это не действует.
    или лучше делать договор купли-продажи? Тогда какую минимальную сумму можно указывать? Или есть другие варианты.
    Заранее спасибо.

Страница 1 из 2 12 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena