Тема: Минимальная цена в договоре-купли продажи квартиры.

  1. #1
    Активный участник Аватар для Виктория М.
    Регистрация
    30.01.2007
    Адрес
    Просвет-Гражданка
    Сообщений
    547

    Минимальная цена в договоре-купли продажи квартиры.

    Доброй ночи. Скажите, существует ли минимальный размер цены при покупке квартиры или эта цена обговаривается только сторонами? В частности,может ли мне ю.л. продать 2-комнатную квартиру за 480 тысяч рублей, если рыночная цена около 4 миллионов рублей. Квартиру эту покупали еще в 2001 году у работодателя, тогда же был составлен договор к-п с рассрочкой платежа на 10 лет. Как сейчас выяснилось это договор составлен странно, ю.л. в нем прописано, как инвестор при строительстве, мы как покупатели. В итоге в свою собственность ю.л. квартиру оформило только в 2012 году, а договор у нас первый от 2001 года. Хотим теперь составить простой договор купли-продажи (деньги уже выплачены и есть справка - правда она от 2011 года) на сумму 480 тысяч рублей и датой составления после той, что написана в свидетельстве о регистрации собственности,и идти подавать документы в росреестр. Не завернут ли нас, ведь таких цен сейчас нет? Может можно в пункте цена как-то сослаться на договор от 2001 года?
    Я Вика. Давай на ТЫ?

    мама Вика + папа Толя = Дарья (10.11.05) и Диана (18.06.10)

  2. #2
    Небожитель Аватар для Salena
    Регистрация
    04.12.2006
    Адрес
    Петроградка
    Сообщений
    15 950

    Здравствуйте!
    Законом цена не ограничена- это только вопрос договоренности сторон. Бывает, что Налоговая инспекция интересуется сделками, где цена отличается процентов от 20% в любую сторону.. Это каксается. в первую очередь, квартир, которые у продавца меньше трех лет в собственности, т.е тогда с суммы больше 1 млн должен платиться налог. Вообще, у вас странная ситуация... по закону право собственности возникает после регистрации его в Росреестре, а у вас этого еще и нет, т.е несмотря на справку от 2011г, квартира все еще не Ваша...
    С уважением, Алена Варкентин, адвокат
    8-921-4044530

  3. ответ для Salena , на сообщение « Здравствуйте! Законом цена не... »
    #3
    Активный участник Аватар для Виктория М.
    Регистрация
    30.01.2007
    Адрес
    Просвет-Гражданка
    Сообщений
    547

    Цитата Сообщение от Salena Посмотреть сообщение
    Здравствуйте!
    Законом цена не ограничена- это только вопрос договоренности сторон. Бывает, что Налоговая инспекция интересуется сделками, где цена отличается процентов от 20% в любую сторону.. Это каксается. в первую очередь, квартир, которые у продавца меньше трех лет в собственности, т.е тогда с суммы больше 1 млн должен платиться налог. Вообще, у вас странная ситуация... по закону право собственности возникает после регистрации его в Росреестре, а у вас этого еще и нет, т.е несмотря на справку от 2011г, квартира все еще не Ваша...
    С уважением, Алена Варкентин, адвокат
    8-921-4044530
    Спасибо за ответ. Сама понимаю, что ситуация странная. Получается, что если сейчас сделать договор к-п на 480 т.руб и отдать на регистрацию, то квартиру нам в собственность оформят, а не завернут обратно? А налоговую будет интересовать продавец в этом случае, т.е. ю.л., или я, как покупатель ф.л.? Могу ведь я предоставить документы о том, что догоров был составлен еще в 2001 году и там прописана эта сумма?
    Я Вика. Давай на ТЫ?

    мама Вика + папа Толя = Дарья (10.11.05) и Диана (18.06.10)

  4. #4
    Небожитель Аватар для Salena
    Регистрация
    04.12.2006
    Адрес
    Петроградка
    Сообщений
    15 950

    Цитата Сообщение от Виктория М. Посмотреть сообщение
    Спасибо за ответ. Сама понимаю, что ситуация странная. Получается, что если сейчас сделать договор к-п на 480 т.руб и отдать на регистрацию, то квартиру нам в собственность оформят, а не завернут обратно? А налоговую будет интересовать продавец в этом случае, т.е. ю.л., или я, как покупатель ф.л.? Могу ведь я предоставить документы о том, что догоров был составлен еще в 2001 году и там прописана эта сумма?
    Из Вашего рассказа получается так..
    Налоговую будет интересовать продавец.



Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena