Страница 1 из 2 12 Последняя »

Тема: Ипотека невозможна - почему?

  1. #1
    Наш человек Аватар для Senny
    Регистрация
    14.06.2012
    Адрес
    Таврическая
    Сообщений
    9 619

    Ипотека невозможна - почему?

    Сорри, если такая тема уже поднималась. Очень интересно - почему на обычную вроде квартиру может быть невозможна ипотека? Вот, например, нашла такую:
    http://www.emls.ru/fullinfo/1/309609.html
    И цена подозрительно прекрасна. Какая-то замануха?

  2. ответ для Senny , на сообщение « Ипотека невозможна - почему? »
    #2
    Старожил
    Регистрация
    05.08.2011
    Сообщений
    1 403

    собственность меньше 3 лет или реновация?

  3. ответ для Senny , на сообщение « Ипотека невозможна - почему? »
    #3
    Участник
    Регистрация
    16.11.2009
    Адрес
    Рыбацкое СПБ
    Сообщений
    161

    Нет не замануха, квартира действительно продается. Без ипотеки тк скорее всего заниженная цена договора.
    Т.е. продавец купил эту квартиру менее 3 лет назад за 3 млн. Сейчас хочет продать, получив 4,1 млн руб, но по договору купли-продажи пройдет только 3 млн руб. 1,1 млн руб через расписку в ячейку. Это продавец не хочет платить налог и ждать 3 года. Для ипотеки такая квартира не подходит. Но бывают исключения, например была сделка когда разница в 500 тыс. руб Сбербанку не показывалась, квартиру купили за 2,6 по документам. из них 2,2 - ипотека 400 тыс - первоначальный взнос, + 500 тыс в ячейку, т.к. продавец хотел 3,1 млн руб. а покупатель хотел эту квартиру у на руках был 1 млн руб.

  4. ответ для Senny , на сообщение « Ипотека невозможна - почему? »
    #4
    Хранитель Аватар для Четна
    Регистрация
    19.06.2007
    Адрес
    Спасский
    Сообщений
    10 719

    Как вариант: Не законная сложная перепланировка ( поменяли местами кухню и комнату)

  5. ответ для Четна , на сообщение « Как вариант: Не законная сложная... »
    #5
    Наш человек Аватар для ivinna
    Регистрация
    09.01.2009
    Адрес
    Шлиссельбургский пр.
    Сообщений
    5 820

    Цитата Сообщение от Четна Посмотреть сообщение
    Как вариант: Не законная сложная перепланировка ( поменяли местами кухню и комнату)
    +1 Похоже на это.
    Вряд ли в этой двушке изначально была кухня 14 м, при комнатах 12 и 10.

  6. ответ для Senny , на сообщение « Ипотека невозможна - почему? »
    #6
    Наш человек Аватар для Senny
    Регистрация
    14.06.2012
    Адрес
    Таврическая
    Сообщений
    9 619

    Про перепланировку я тоже подумала, но по-моему, многие банки на это смотрят сквозь пальцы, не? Ну, то есть возьмут обязательство все согласовать и успокоятся?
    А, или там такая перепланировка, коорую в принципе согласовать нельзя, типа кухня над жилой комнатой? Но тогда и зарегистрировать сделку тоже проблематично же будет, нет?

    По поводу 3 лет - всегда есть вариант, чтобы налог оплатил покупатель (то есть добавить его к стоимости квартиры) - тогда ведь ипотека возможна будет? На мой взгляд такие могут найтись, нет? Я бы, например, 100 раз подумала - переплатить или купить по "серой" схеме с заниженной в договоре стоимостью.

  7. ответ для Senny , на сообщение « Ипотека невозможна - почему? »
    #7

    если дом без кап ремонта тоже банк ипотеку не дает

  8. #8
    Космонавт Аватар для KaruselkА
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Нева рядом.
    Сообщений
    21 667

    Цитата Сообщение от Арендодатель Посмотреть сообщение
    если дом без кап ремонта тоже банк ипотеку не дает
    +1
    Скорее всего дело в этом,старый фонд.
    +79626858642 Оксана.

  9. ответ для KaruselkА , на сообщение « +1 Скорее всего дело в этом,старый... »
    #9
    Наш человек Аватар для зяма
    Регистрация
    25.11.2006
    Сообщений
    9 389

    Цитата Сообщение от KaruselkА Посмотреть сообщение
    +1
    Скорее всего дело в этом,старый фонд.
    Неправда, на СФ дают ипотеку и даже без кап ремонта.

  10. #10
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 689

    И на старый фонд дают ипотеку и занижают до 1 млн. многие банки.

Страница 1 из 2 12 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena