Страница 1 из 2 12 Последняя »

Тема: стоит ли "выкупать" комнату?

  1. #1

    стоит ли "выкупать" комнату?

    здравствуйте, помогите пожалуйста советом, а то мы себе уже мозг сломали.
    есть возможность "выкупить" комнату 15 кв.м. у соседей в 2ух-комнатной квартире 45 кв.м. в панельной пятеэтажке во Фрунзенском р-оне.
    верней не выкупить, а предложить комнату (купим в ипотеку) в том же районе чуть большей площади.
    сколько примерно стоит двушка? за какую стоимость искать комнату чтобы был выгоден выкуп? как вообще оформляются подобные сделки?
    или отложить идею с выкупом и брать в ипотеку студию в стройке?

  2. ответ для sKondoR , на сообщение « стоит ли "выкупать" комнату? »
    #2
    Винтажная жена Аватар для Карнавал
    Регистрация
    06.07.2007
    Сообщений
    20 988

    Цитата Сообщение от sKondoR Посмотреть сообщение
    здравствуйте, помогите пожалуйста советом, а то мы себе уже мозг сломали.
    есть возможность "выкупить" комнату 15 кв.м. у соседей в 2ух-комнатной квартире 45 кв.м. в панельной пятеэтажке во Фрунзенском р-оне.
    верней не выкупить, а предложить комнату (купим в ипотеку) в том же районе чуть большей площади.
    сколько примерно стоит двушка? за какую стоимость искать комнату чтобы был выгоден выкуп? как вообще оформляются подобные сделки?
    или отложить идею с выкупом и брать в ипотеку студию в стройке?
    В своё время я так и сделала. Купила соседям другую комнату ( побольше и получше), но не могу сказать, что они туда поехали, светясь от счастья. Им хотелось отжать себе квартирку... Кстати, у меня тоже панелька-пятиэтажка в Купчино ))) Альтернативная комната мне обошлась не просто дорого, а очень дорого ( такая тогда была ситуация на рынке). Но зато мы сразу получили хоть плохонькую, но квартиру, к тому же двушку.
    Так что, если Ваши соседи поедут в другую комнату и не будут требовать большего, имеет смысл её им купить.
    Осторожнее с желаниями, они сбываются...
    Не всё так, как кажется
    "Люблю" Сбербанку


  3. ответ для sKondoR , на сообщение « стоит ли "выкупать" комнату? »
    #3
    Наш человек Аватар для ivinna
    Регистрация
    09.01.2009
    Адрес
    Шлиссельбургский пр.
    Сообщений
    5 909

    Цитата Сообщение от sKondoR Посмотреть сообщение
    здравствуйте, помогите пожалуйста советом, а то мы себе уже мозг сломали.
    есть возможность "выкупить" комнату 15 кв.м. у соседей в 2ух-комнатной квартире 45 кв.м. в панельной пятеэтажке во Фрунзенском р-оне.
    верней не выкупить, а предложить комнату (купим в ипотеку) в том же районе чуть большей площади.
    сколько примерно стоит двушка? за какую стоимость искать комнату чтобы был выгоден выкуп? как вообще оформляются подобные сделки?
    или отложить идею с выкупом и брать в ипотеку студию в стройке?
    Не совсем понятна схема: Вы хотите купить в ипотеку другую комнату и предложить ее соседям?
    Но тогда эта комната будет в залоге у банка, и Вы не сможете до погашения ипотеки ее продать (оформить на соседей).
    Вам, наверное, проще взять кредит непосредственно на выкуп соседской, последней комнаты.

  4. ответ для ivinna , на сообщение « Не совсем понятна схема: Вы хотите... »
    #4

    Цитата Сообщение от ivinna Посмотреть сообщение
    Не совсем понятна схема: Вы хотите купить в ипотеку другую комнату и предложить ее соседям?
    Но тогда эта комната будет в залоге у банка, и Вы не сможете до погашения ипотеки ее продать (оформить на соседей).
    Вам, наверное, проще взять кредит непосредственно на выкуп соседской, последней комнаты.
    логично, спс... завтра поедем узнавать дадут ли нам ипотеку на комнату, до этого узнавали про квартиру...

  5. ответ для sKondoR , на сообщение « логично, спс... завтра поедем узнавать... »
    #5

    Цитата Сообщение от sKondoR Посмотреть сообщение
    логично, спс... завтра поедем узнавать дадут ли нам ипотеку на комнату, до этого узнавали про квартиру...
    на последнюю комнату довольно спокойно дают. Сбер, ВТБ 24 точно такое практикуют.
    "- Что-то я разочаровался в этой жизни...
    - Это каждый дурак может, ты ей очароваться попробуй. И радоваться."

    (с)Интернет

  6. ответ для sKondoR , на сообщение « стоит ли "выкупать" комнату? »
    #6
    Мега-элита
    Регистрация
    20.05.2009
    Сообщений
    4 390

    Цитата Сообщение от sKondoR Посмотреть сообщение
    верней не выкупить, а предложить комнату (купим в ипотеку) в том же районе чуть большей площади.
    сколько примерно стоит двушка? за какую стоимость искать комнату чтобы был выгоден выкуп? как вообще оформляются подобные сделки?
    или отложить идею с выкупом и брать в ипотеку студию в стройке?
    А соседи согласны?

    По идеи могу потребовать чуть меньше половины рыночной стоимости квартиры.

  7. ответ для sKondoR , на сообщение « стоит ли "выкупать" комнату? »
    #7

    согласны, дело в том что у них никаких перспектив улучшения жилищных условий нет - временами отсутствие работы... единственное сказали чтобы условия были не хуже, что логично и понятно. мы и будем искать комнату большей площади в такой же 2вушке в удобном им месте, возможно с доплатой с нашей стороны.
    просто мне непонятно насколько это выгодно - не лучше ли вложится в студию в стройке и получить студию + коммнату вместо двушки... в общем мы все еще в раздумьях, но вариант с выкупом прорабатываем

  8. ответ для sKondoR , на сообщение « стоит ли "выкупать" комнату? »
    #8
    Ветеран Аватар для Elenasp
    Регистрация
    20.12.2009
    Адрес
    приморский район
    Сообщений
    676

    Тогда наверно лучше студию,через пару лет отстроется и будет стоить почти как Ваша двушка и еще комната останется.

  9. ответ для sKondoR , на сообщение « согласны, дело в том что у них никаких... »
    #9
    Космонавт Аватар для Марге
    Регистрация
    25.02.2005
    Адрес
    Kupchino
    Сообщений
    24 882

    Цитата Сообщение от sKondoR Посмотреть сообщение
    просто мне непонятно насколько это выгодно - не лучше ли вложится в студию в стройке и получить студию + коммнату вместо двушки... в общем мы все еще в раздумьях, но вариант с выкупом прорабатываем
    смотря, какая у вас ситуация...Семья? Тогда лучше 2-ка и сейчас, а если вам надо разъехаться, то студия+комната

  10. ответ для sKondoR , на сообщение « стоит ли "выкупать" комнату? »
    #10

    у нас щас своя студия в 10 минутах от работы. в комнате живет мама жены, но ей щас строим студию в РИО, т.е. надеюсь через 1.5 года ее переселем.
    варианты:
    1) взять ипотеку на однушку (евродвушка) 40 кв.м. , нам идеально больше реально не надо даже с ребенком, тогда после достройки РИО, переселяем туда тещу, продаем комнату и добиваем ипотеку...
    2) покупаем студию, тогда после переселения тещи в РИО, сдаем студию и комнату
    3) выкупаем комнату у соседки, получаем в итоге 2ушку в хруще...

    вот блин голова и ломается от мыслей...

Страница 1 из 2 12 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena