Страница 1 из 4 1234 Последняя »

Тема: Паспорт на квартиру

  1. #1

    Паспорт на квартиру

    Подскажите, пожалуйста, какой паспорт - технический или кадастровый - необходим для продажи комнаты и срок его действия.

  2. ответ для Юджинния , на сообщение « Паспорт на квартиру »
    #2
    Активный участник Аватар для Виктория М.
    Регистрация
    30.01.2007
    Адрес
    Просвет-Гражданка
    Сообщений
    547

    Тоже интересует...
    Я Вика. Давай на ТЫ?

    мама Вика + папа Толя = Дарья (10.11.05) и Диана (18.06.10)

  3. ответ для Юджинния , на сообщение « Паспорт на квартиру »
    #3
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 699

    Цитата Сообщение от Юджинния Посмотреть сообщение
    Подскажите, пожалуйста, какой паспорт - технический или кадастровый - необходим для продажи комнаты и срок его действия.
    с 01.03.13 никакой не нужен. На практике просят или технический паспорт, выданный до 01.03.2008 года или кадастровый. Оба бессрочны.

  4. ответ для Pozitiv , на сообщение « с 01.03.13 никакой не нужен. На... »
    #4
    Участник Аватар для Сабур
    Регистрация
    16.12.2012
    Адрес
    с П.С на В.О, метро Приморская
    Сообщений
    106

    Цитата Сообщение от Pozitiv Посмотреть сообщение
    с 01.03.13 никакой не нужен. На практике просят или технический паспорт, выданный до 01.03.2008 года или кадастровый. Оба бессрочны.
    даже если покупатель ипотечник? полгода назад банк хотел кадастровый "не старше 1 года"...

  5. #5
    Наш человек
    Регистрация
    25.04.2010
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    5 252

    Цитата Сообщение от Сабур Посмотреть сообщение
    даже если покупатель ипотечник? полгода назад банк хотел кадастровый "не старше 1 года"...
    Не все банки просят не старше 1 года

  6. #6
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 699

    Цитата Сообщение от Сабур Посмотреть сообщение
    даже если покупатель ипотечник? полгода назад банк хотел кадастровый "не старше 1 года"...
    Если покупатель ипотечник, то смотрите список документов, которые требует этот банк.

  7. #7
    Участник Аватар для Сабур
    Регистрация
    16.12.2012
    Адрес
    с П.С на В.О, метро Приморская
    Сообщений
    106

    Цитата Сообщение от Pozitiv Посмотреть сообщение
    Если покупатель ипотечник, то смотрите список документов, которые требует этот банк.
    а как принято (или как правильно)? Для сделки при условии наличных (реальных) денег все документы в наличии, допустим возникают покупатели-ипотечники, у одного один банк, у другого второй. Требования банков разные. но все таки это время и деньги - кто должен оплачивать в данном случае тот же кадастровый "свежий паспорт" - покупатель-ипотечник или продавец?

  8. ответ для Юджинния , на сообщение « Паспорт на квартиру »
    #8
    Ветеран Аватар для Мурмурочка
    Регистрация
    23.10.2009
    Адрес
    ВО
    Сообщений
    770

    Я не агент, но нахожусь в процессе продажи комнаты/покупки квартиры, поэтому немножко могу рассказать из собственного опыта:

    Паспорт оплачивает продавец, и технический, и кадастровый.
    Кадастровый можно сделать через МФУ вашего района, нужен личный паспорт + квитанция на 200 руб, если вы собственник или прописаны. Не помню, показывала ли им св-во о собственности, по-моему, нет. Реквизиты для квитанции здесь (СПб): http://www.to78.rosreestr.ru/kadastr...ost_sved_gkn/#. Сбербанк берет комиссию 30 руб. А для получения формы 9 мне потребовался паспорт +св-во о собственности и договор купли-продажи, если бы была прописана, то нужен был бы только паспорт с пропиской.

    Сегодня была в МФУ Адмиралтейского района вечером - ждала минут 10-15 своей очереди.
    По новым правилам кадастровый через МФУ делают от 9 до 19 р.д. Но могут быть задержки до 2х месяцев (зависит от района) в связи с нереальным наплывом желающих приватизировать квартиры. Также можно заказать кадастровый через электронные услуги Росреестра, но я не пробовала.

    Также в МФУ можно оформить выписку из ЕГРП, процедура аналогична, из документов нужен только личный паспорт + оплаченная пошлина 200 руб, реквизиты здесь (СПб): http://www.to78.rosreestr.ru/blanks/...red_sved_egrp/. По новым правилам делают 8 р.д. Сегодня заказала, предварительно поставили выдачу на 27 марта.

    Технический - в ПИБ (ГУП «ГУИОН») вашего района http://www.guion.spb.ru/press/reception_hours/. Время работы лучше уточнить по телефону. Например, несмотря на то, что суббота - "как бы" рабочий день, ПИБ Адмиралтейского утроил себе 9 марта "выходной". Расценки зависят от сроков и площади квартиры, указаны здесь: http://www.guion.spb.ru/inventory/rates/. Заранее ничего оплачивать не нужно, когда придете подавать заявление, они выпишут вам квитанцию. Нужна свежая форма 9.

    Далее инфо с сайта Росеестра и МФУ, поэтому гарантировать не буду. По факту, если сделка с прямыми деньгами, ни новый кадастровый, ни тем более технический паспорта, ни выписка из ЕГРП в УФРС, не нужны (пока не проверяла, но должно быть так) - так как регистрируете вы сделку все равно в Росеестре.. Но это только в случае, если информация о вашей квартире уже внесена в Росреестр. Где-то на сайте Росеестра можно проверить, внесена ли информация, но я потеряла ссылку, найду - размещу.

    По информации от нотариальной конторы на Восстания,6, если продавец/покупатель с прямыми деньгами заходят оформить нотариально заверенный договор купли-продажи - желательно иметь или кадастровый или технический паспорт, лучше кадастровый. Если ни того, ни другого нет - подойдет паспорт на квартиру, полученный до 2008 года, но только в том случае подойдет, если данные на квартиру, в т.ч. площадь, совпадают с инфо в Росеестре.

    Один из потенциальных покупателей комнаты поделилась со мной требованиями Сбербанка для ипотеки - обязательно нужен свежий кадастровый паспорт, а техпаспорт не нужен. Но у Сбера как всегда - я им звонила, консультант сказала, что нужен. Концов не найти, наверно, от инспектора зависит.
    Требования сбера:

  9. #9
    Частый гость
    Регистрация
    21.01.2012
    Адрес
    Академка
    Сообщений
    84

    Цитата Сообщение от Сабур Посмотреть сообщение
    а как принято (или как правильно)? Для сделки при условии наличных (реальных) денег все документы в наличии, допустим возникают покупатели-ипотечники, у одного один банк, у другого второй. Требования банков разные. но все таки это время и деньги - кто должен оплачивать в данном случае тот же кадастровый "свежий паспорт" - покупатель-ипотечник или продавец?
    Мне кажется, что продавец. Вы либо соглашаетесь на сделку с покупателем на ипотеку, либо нет. В любом случае, документы на квартиру должен предоставить продавец.

  10. #10
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 699

    Цитата Сообщение от Сабур Посмотреть сообщение
    а как принято (или как правильно)? Для сделки при условии наличных (реальных) денег все документы в наличии, допустим возникают покупатели-ипотечники, у одного один банк, у другого второй. Требования банков разные. но все таки это время и деньги - кто должен оплачивать в данном случае тот же кадастровый "свежий паспорт" - покупатель-ипотечник или продавец?
    По договоренности. Здесь вопрос не в цене - 200 р., а в сроках. Кадастровый паспорт сейчас делают больше месяца + оценка + рассмотрение банком всех документов.

Страница 1 из 4 1234 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena