Страница 1 из 2 12 Последняя »

Тема: Как правильно оформить предоплату?

  1. #1
    Активный участник Аватар для Несравненная
    Регистрация
    11.02.2009
    Адрес
    Народная ул.
    Сообщений
    557

    Как правильно оформить предоплату?

    Есть желание и возможность купить дачный участок с домом в Лен. области. Хозяин дачи 45 года рождения, оформил нотариальную доверенность на племянника о продаже земельного участка и дома. С племяшкой о цене мы договорились и он предложил такой вариант: 50% стоимости как предоплату, а остальные деньги после получения документов.
    Вопрос: во-первых хозяину лет уже ого-го, может его и живых нет, как это проверить? Нужно ли согласие остальных членов семьи о продаже дачи? Знаю, что сын точно есть. И еще: как правильно оформить предоплату, деньги не малые, а отдавать из рук в руки по расписке, мне кажется как-то глупо. Какие еще есть варианты?

  2. #2

    Цитата Сообщение от Несравненная Посмотреть сообщение
    Есть желание и возможность купить дачный участок с домом в Лен. области. Хозяин дачи 45 года рождения, оформил нотариальную доверенность на племянника о продаже земельного участка и дома. С племяшкой о цене мы договорились и он предложил такой вариант: 50% стоимости как предоплату, а остальные деньги после получения документов.
    Вопрос: во-первых хозяину лет уже ого-го, может его и живых нет, как это проверить? Нужно ли согласие остальных членов семьи о продаже дачи? Знаю, что сын точно есть. И еще: как правильно оформить предоплату, деньги не малые, а отдавать из рук в руки по расписке, мне кажется как-то глупо. Какие еще есть варианты?
    в принципе документы то хоть видели/изучили/проверили, или только со слов? кто ещё владеет участком, или только дедуля? Доверенность с каким сроком и какими конкретно полномочиями? не спешите
    Реалист*ко
    Муж - не обязательный аксессуар счастливой женщины.(с) Августейшая

  3. #3
    Активный участник Аватар для Несравненная
    Регистрация
    11.02.2009
    Адрес
    Народная ул.
    Сообщений
    557

    Доверенность выдана в середине февраля. действительна пол-года. Документы и доверенность только сегодня прислал.

  4. #4
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 698

    Цитата Сообщение от Несравненная Посмотреть сообщение
    Доверенность выдана в середине февраля. действительна пол-года. Документы и доверенность только сегодня прислал.
    Какие полномочия в доверенности? Продать, получать деньги, заключать ПДКП - это все есть?

  5. ответ для Pozitiv , на сообщение « Какие полномочия в доверенности?... »
    #5
    Активный участник Аватар для Несравненная
    Регистрация
    11.02.2009
    Адрес
    Народная ул.
    Сообщений
    557

    Только что созвонились с продавцом. Хозяин дачи вдовец, на сделке присутствовать может. Продавец (племянник) хочет залог в размере 50 тыс., я предложила только 10. Он ответил: это его обязательное условие. Стоимсть дачи всего 750 тыс. Залог в 50 тыс мне кажется большим.

  6. ответ для Pozitiv , на сообщение « Какие полномочия в доверенности?... »
    #6
    Активный участник Аватар для Несравненная
    Регистрация
    11.02.2009
    Адрес
    Народная ул.
    Сообщений
    557

    В доверенности все это есть

  7. #7
    Космонавт Аватар для KaruselkА
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Нева рядом.
    Сообщений
    23 090

    Цитата Сообщение от Несравненная Посмотреть сообщение
    Только что созвонились с продавцом. Хозяин дачи вдовец, на сделке присутствовать может. Продавец (племянник) хочет залог в размере 50 тыс., я предложила только 10. Он ответил: это его обязательное условие. Стоимсть дачи всего 750 тыс. Залог в 50 тыс мне кажется большим.
    Подпишите ПДКП,где укажете эти 50 тысяч.
    А дальше через ячейку.

  8. #8
    Участник Аватар для Сабур
    Регистрация
    16.12.2012
    Адрес
    с П.С на В.О, метро Приморская
    Сообщений
    106

    Цитата Сообщение от Несравненная Посмотреть сообщение
    Есть желание и возможность купить дачный участок с домом в Лен. области. Хозяин дачи 45 года рождения, оформил нотариальную доверенность на племянника о продаже земельного участка и дома. С племяшкой о цене мы договорились и он предложил такой вариант: 50% стоимости как предоплату, а остальные деньги после получения документов.
    Вопрос: во-первых хозяину лет уже ого-го, может его и живых нет, как это проверить? Нужно ли согласие остальных членов семьи о продаже дачи? Знаю, что сын точно есть. И еще: как правильно оформить предоплату, деньги не малые, а отдавать из рук в руки по расписке, мне кажется как-то глупо. Какие еще есть варианты?
    так а что мешает сторонам сразу придти на сделку?
    Если у вас деньги наличные, пришли, заложили в ячейку под условия - собственность + акт (обычно 90% и 10%), получили собственность - он часть денег получил, отдал ключи, все сдал - получил остальное.
    Залог (предоплата) обычно нужно когда "завтра" покупатель к сделке не готов.
    Или у продавца не хватает пока документов для сделки, а заказывать их он хочет только после подтверждения намерений покупателя?

  9. #9
    Активный участник Аватар для Несравненная
    Регистрация
    11.02.2009
    Адрес
    Народная ул.
    Сообщений
    557

    Документы у него все есть. Это у меня деньгу будут только через месяц, они в банке (годовой вклад, который истекает в середине апреля)

  10. #10
    Участник Аватар для Сабур
    Регистрация
    16.12.2012
    Адрес
    с П.С на В.О, метро Приморская
    Сообщений
    106

    Цитата Сообщение от Несравненная Посмотреть сообщение
    Документы у него все есть. Это у меня деньгу будут только через месяц, они в банке (годовой вклад, который истекает в середине апреля)
    ну в таком случае продавец конечно вправе требовать предоплату ту кот. вам будет жалко терять.. самый сезон начинается по дачам.. в вдруг? за 10 тыс я б тоже не согласилась ждать месяц, не продавать, не показывать итп.., 10тр = два-три недельных похода в магазин, то есть в случае чего покупателю и потерять не жалко, а вот продавцу месяц = реальная потеря возможности попробовать продаться " в самый сезон спроса" (то есть зависнуть потом на год еще с продажей).

    в принципе если место и цена "так себе" можно и не вносить ничего, пусть попробует продать-найти другого покупателя за месяц, не выйдет, а тут вы как раз и уже с деньгами

Страница 1 из 2 12 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena