Страница 1 из 3 123 Последняя »

Тема: Посоветуйте агента по недвижимости в Москве!

  1. #1
    Мега-элита Аватар для Канителечка
    Регистрация
    25.04.2005
    Адрес
    Ялта, м.Международная
    Сообщений
    3 220

    Посоветуйте агента по недвижимости в Москве!

    Уважаемые переехавшие, планирующие или коренные- мы уже измучались искать квартиру подходящую. Все чаще убеждаемся, что без помощи агента- ничего не выйдет...
    Может остались у кого контакты агентов адекватных, которые не будут звонить в час ночи и советовать квартиры за мульон рублей в месяц? К сожалению, сталкивалась уже с сумасшедшими агентами, которые сливали номер в общую базу и нам звонили денно и ночно странные бабульки и надиктовывали список из 35 квартир в разных районах Москвы и МО....


    И заодно подскажите, пожалуйста, если мы у агента берем однушку, платим агентские, а потом у него же двушку- агентские все равно второй раз оплачивают?

    Спасибо!
    Парадокс. Может ли быть страховка, страхующая от любой страховки?

  2. #2
    Мега-элита Аватар для RRR
    Регистрация
    11.05.2006
    Адрес
    Москва, Северное Крылатское, спросить АНДРЕЯ;)
    Сообщений
    3 684

    Никакой агент не заменит поисков своими силами на том же Циане. Там после приобретения определённой сноровки, умения пользоваться картой можно находить очень хорошие варианты, а умение торговаться и входить в доверие решают вопрос на 100%

  3. #3
    Мега-элита Аватар для RRR
    Регистрация
    11.05.2006
    Адрес
    Москва, Северное Крылатское, спросить АНДРЕЯ;)
    Сообщений
    3 684

    На второй вопрос ответ - как договоритесь. Но, как правило, агент не против заработать дополнительные деньги, а если не Вам, то другим вторую сдав, он их-таки заработает.

  4. #4
    Ветеран Аватар для FOS
    Регистрация
    04.04.2008
    Адрес
    Питер:пр.Ветеранов-Москва: Таганская
    Сообщений
    789

    Полностью согласна с предыдущем сообщением. Циан вам в помощь и еще: если не завели, то обязательно заведите для этого дела свою симку, которую потом выкинете без зазрения совести.
    Мы сами искали квартиру для аренды через циан, друзья сняли так же. При удачном стечении обстоятельств и умении торговаться, действительно можно снизить процент выплаты агенту)) Агенты в большинстве своем предлагают все то что вы сами в состоянии найти через эту базу, потому как только вы понимаете что конкретно вам надо, а агенты еще любят сливать квартиры которые застоялись, типа на дурака: а вдруг подойдет и предлагают все подряд! Нет есть конечно квартиры, которые нигде в базах не фигурируют и по той или иной причине их придерживают, но их единицы.
    База актуальная, цены тоже (единственно они могут меняться на одну и ту же квартиру от разных агентств, но по опыту говорю, что реально снять за минимальную цену указанную на конкретную квартиру!
    А при повторном обращении думаю максимум можете рассчитывать на небольшую скидку, но агентские все равно надо будет платить!
    Друзья, в итоге, и для покупки квартиру нашли через эту базу сами!
    Удачи в поисках!

  5. #5
    Мега-элита Аватар для Канителечка
    Регистрация
    25.04.2005
    Адрес
    Ялта, м.Международная
    Сообщений
    3 220

    Спасибо большое!

    Квартиры в основном на циане и смотрим, но там же 99 процентов аренды через агентство? Максимум что удалось нарыть- без депозита и то это была квартира "под ремонт". Может я ещу как-то неправильно? Если проставлять "Без залога и комиссии"- то пишет- По вашему запросу ничего не найдено...
    увеличивается по клику

  6. #6
    Мега-элита Аватар для RRR
    Регистрация
    11.05.2006
    Адрес
    Москва, Северное Крылатское, спросить АНДРЕЯ;)
    Сообщений
    3 684

    Цитата Сообщение от Канителечка Посмотреть сообщение
    Спасибо большое!

    Квартиры в основном на циане и смотрим, но там же 99 процентов аренды через агентство? Максимум что удалось нарыть- без депозита и то это была квартира "под ремонт". Может я ещу как-то неправильно? Если проставлять "Без залога и комиссии"- то пишет- По вашему запросу ничего не найдено...
    увеличивается по клику
    Надо рассчитывать максимум на то, что депозит удастся договориться оплатить не сразу, а в течение месяца, а комиссия будет процентов 50. Какие-то лучшие условия для нормальных квартир вряд ли найдёте - рынок такой..
    И "с фото" Вам зачем?? это сильно сужает поиск
    Где-то в Бологоe есть место, где бордюр медленно переходит в поребрик...

  7. ответ для RRR , на сообщение « Надо рассчитывать максимум на то, что... »
    #7
    Мега-элита Аватар для Канителечка
    Регистрация
    25.04.2005
    Адрес
    Ялта, м.Международная
    Сообщений
    3 220

    Цитата Сообщение от RRR Посмотреть сообщение
    Надо рассчитывать максимум на то, что депозит удастся договориться оплатить не сразу, а в течение месяца, а комиссия будет процентов 50. Какие-то лучшие условия для нормальных квартир вряд ли найдёте - рынок такой..
    И "с фото" Вам зачем?? это сильно сужает поиск
    а по поводу разбивки и агентских уже по факту договариваться? С фото, потому,что не могу брать "кота в мешке", а живя в питере сложно кататься смотреть все, что подходит под описание. Там даже с фото много квартир "бабушка стайл" за 35000...
    Парадокс. Может ли быть страховка, страхующая от любой страховки?

  8. #8
    Мега-элита Аватар для RRR
    Регистрация
    11.05.2006
    Адрес
    Москва, Северное Крылатское, спросить АНДРЕЯ;)
    Сообщений
    3 684

    Цитата Сообщение от Канителечка Посмотреть сообщение
    а по поводу разбивки и агентских уже по факту договариваться? С фото, потому,что не могу брать "кота в мешке", а живя в питере сложно кататься смотреть все, что подходит под описание. Там даже с фото много квартир "бабушка стайл" за 35000...
    Так сколько агентских процентов - уже на сайте указано. 30/70 - можно до 30 торговаться. А фотки выставляют у того, что дорого выставлено, либо залежалось.
    и из Питера смысла нет выбирать - не успеете на просмотр доехать, пока хороший вариант уйдёт.
    Где-то в Бологоe есть место, где бордюр медленно переходит в поребрик...

  9. #9
    Наш человек Аватар для Чайная соня
    Регистрация
    23.07.2007
    Адрес
    Столица Родины
    Сообщений
    8 000

    Квартиры в основном на циане и смотрим, но там же 99 процентов аренды через агентство?
    В Москве в принципе 99% рынка аренды через агентство. И не надо этого бояться, надо быть к этому готовыми.

    Как вы ищете квартиру из Питера и как собрались брать ее из Питера? Фото вам в этом не помогут, все равно надо приезжать на сделку. Поэтому либо договариваетесь по максимум просмотров в один день и в этот день приезжаете и смотрите. Либо приезжаете, берете комнату/квартиру/хостел на неделю/месяц и выбираете себе за это время постоянное жилье.

    Галочки без залога и без комиссии не ставьте - так не найдете. Или найдете какой-нибудь лохотрон.
    Что касается фото. Если вам не нужен бабушкин вариант вы конкретнее свои требования обозначайте. Типа "кухня от восьми метров", "этажей в доме больше 12" - это 85% НЕ бабушкин вариант. Там и слов достаточно. А если вы видите "этаж 4 из 5, кухня 6 метров, все необходимое" - то вот это 99% бабушкин стайл. и тут есть фотки или нет, зачем оно вам?

  10. #10
    Наш человек Аватар для Чайная соня
    Регистрация
    23.07.2007
    Адрес
    Столица Родины
    Сообщений
    8 000

    Вот например.

    Рождественская улица д.16
    18мин. на автомобиле
    м.Выхино

    2-комн. квартира кухня: 7м2
    14-20
    жилая: 34м2

    25,000р.
    1мес. предоплата
    длительный срок
    (от года)

    7/14 б/кух.мебели
    б/жил.мебели
    без телефона
    можно с детьми
    (967)008-3134

    Игорь. Сдается пустая квартира ремонт от застройщика есть только плита. Рассматриваются славяне со своей мебелью и техникой!
    Шикарный вариант я считаю, если вам надолго (ну и устраивает местоположение. Конкретно эта - за МКАДОМ). Что вы можете понять из этого объявления? Хата новая, скорее всего никто не жил в ней, сантехника/окна/двери новые, но простого качества от застройщика. Комнаты чистые, обои на стенах простецкие. Никаких тараканов, мышей и прочего, так как дом новый. Нет даже кухни, только плита и раковина. По большому счету, зачем вам фотки этой квартиры? Тут одного описания достаточно чтобы сказать себе: "Да, надо поехать, посмотреть и брать, если понравится" или "Неееет, без холодильника и стиральки, да еще без кроватей и кухни - слишком заморочно".

Страница 1 из 3 123 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena