Посоветуйте агента по недвижимости в Москве!

[Канителечка]

Уважаемые переехавшие, планирующие или коренные- мы уже измучались искать квартиру подходящую. Все чаще убеждаемся, что без помощи агента- ничего не выйдет...
Может остались у кого контакты агентов адекватных, которые не будут звонить в час ночи и советовать квартиры за мульон рублей в месяц? К сожалению, сталкивалась уже с сумасшедшими агентами, которые сливали номер в общую базу и нам звонили денно и ночно странные бабульки и надиктовывали список из 35 квартир в разных районах Москвы и МО....


И заодно подскажите, пожалуйста, если мы у агента берем однушку, платим агентские, а потом у него же двушку- агентские все равно второй раз оплачивают?

Спасибо!

[RRR]

Никакой агент не заменит поисков своими силами на том же Циане. Там после приобретения определённой сноровки, умения пользоваться картой можно находить очень хорошие варианты, а умение торговаться и входить в доверие решают вопрос на 100%

[RRR]

На второй вопрос ответ - как договоритесь. Но, как правило, агент не против заработать дополнительные деньги, а если не Вам, то другим вторую сдав, он их-таки заработает.

[FOS]

Полностью согласна с предыдущем сообщением. Циан вам в помощь и еще: если не завели, то обязательно заведите для этого дела свою симку, которую потом выкинете без зазрения совести.
Мы сами искали квартиру для аренды через циан, друзья сняли так же. При удачном стечении обстоятельств и умении торговаться, действительно можно снизить процент выплаты агенту)) Агенты в большинстве своем предлагают все то что вы сами в состоянии найти через эту базу, потому как только вы понимаете что конкретно вам надо, а агенты еще любят сливать квартиры которые застоялись, типа на дурака: а вдруг подойдет и предлагают все подряд! Нет есть конечно квартиры, которые нигде в базах не фигурируют и по той или иной причине их придерживают, но их единицы.
База актуальная, цены тоже (единственно они могут меняться на одну и ту же квартиру от разных агентств, но по опыту говорю, что реально снять за минимальную цену указанную на конкретную квартиру!
А при повторном обращении думаю максимум можете рассчитывать на небольшую скидку, но агентские все равно надо будет платить!
Друзья, в итоге, и для покупки квартиру нашли через эту базу сами!
Удачи в поисках!

[Канителечка]

Спасибо большое!

Квартиры в основном на циане и смотрим, но там же 99 процентов аренды через агентство? Максимум что удалось нарыть- без депозита и то это была квартира "под ремонт". Может я ещу как-то неправильно? Если проставлять "Без залога и комиссии"- то пишет- По вашему запросу ничего не найдено...
увеличивается по клику

[RRR]

Спасибо большое!

Квартиры в основном на циане и смотрим, но там же 99 процентов аренды через агентство? Максимум что удалось нарыть- без депозита и то это была квартира "под ремонт". Может я ещу как-то неправильно? Если проставлять "Без залога и комиссии"- то пишет- По вашему запросу ничего не найдено...
увеличивается по клику

Надо рассчитывать максимум на то, что депозит удастся договориться оплатить не сразу, а в течение месяца, а комиссия будет процентов 50. Какие-то лучшие условия для нормальных квартир вряд ли найдёте - рынок такой..
И "с фото" Вам зачем?? это сильно сужает поиск

[Канителечка]

Надо рассчитывать максимум на то, что депозит удастся договориться оплатить не сразу, а в течение месяца, а комиссия будет процентов 50. Какие-то лучшие условия для нормальных квартир вряд ли найдёте - рынок такой..
И "с фото" Вам зачем?? это сильно сужает поиск

а по поводу разбивки и агентских уже по факту договариваться? С фото, потому,что не могу брать "кота в мешке", а живя в питере сложно кататься смотреть все, что подходит под описание. Там даже с фото много квартир "бабушка стайл" за 35000...

[RRR]

а по поводу разбивки и агентских уже по факту договариваться? С фото, потому,что не могу брать "кота в мешке", а живя в питере сложно кататься смотреть все, что подходит под описание. Там даже с фото много квартир "бабушка стайл" за 35000...

Так сколько агентских процентов - уже на сайте указано. 30/70 - можно до 30 торговаться. А фотки выставляют у того, что дорого выставлено, либо залежалось.
и из Питера смысла нет выбирать - не успеете на просмотр доехать, пока хороший вариант уйдёт.

[Чайная соня]

Квартиры в основном на циане и смотрим, но там же 99 процентов аренды через агентство?

В Москве в принципе 99% рынка аренды через агентство. И не надо этого бояться, надо быть к этому готовыми.

Как вы ищете квартиру из Питера и как собрались брать ее из Питера? Фото вам в этом не помогут, все равно надо приезжать на сделку. Поэтому либо договариваетесь по максимум просмотров в один день и в этот день приезжаете и смотрите. Либо приезжаете, берете комнату/квартиру/хостел на неделю/месяц и выбираете себе за это время постоянное жилье.

Галочки без залога и без комиссии не ставьте - так не найдете. Или найдете какой-нибудь лохотрон.
Что касается фото. Если вам не нужен бабушкин вариант вы конкретнее свои требования обозначайте. Типа "кухня от восьми метров", "этажей в доме больше 12" - это 85% НЕ бабушкин вариант. Там и слов достаточно. А если вы видите "этаж 4 из 5, кухня 6 метров, все необходимое" - то вот это 99% бабушкин стайл. и тут есть фотки или нет, зачем оно вам?

[Чайная соня]

Вот например.

Рождественская улица д.16
18мин. на автомобиле
м.Выхино

2-комн. квартира кухня: 7м2
14-20
жилая: 34м2

25,000р.
1мес. предоплата
длительный срок
(от года)

7/14 б/кух.мебели
б/жил.мебели
без телефона
можно с детьми
(967)008-3134

Игорь. Сдается пустая квартира ремонт от застройщика есть только плита. Рассматриваются славяне со своей мебелью и техникой!

Шикарный вариант я считаю, если вам надолго (ну и устраивает местоположение. Конкретно эта - за МКАДОМ). Что вы можете понять из этого объявления? Хата новая, скорее всего никто не жил в ней, сантехника/окна/двери новые, но простого качества от застройщика. Комнаты чистые, обои на стенах простецкие. Никаких тараканов, мышей и прочего, так как дом новый. Нет даже кухни, только плита и раковина. По большому счету, зачем вам фотки этой квартиры? Тут одного описания достаточно чтобы сказать себе: "Да, надо поехать, посмотреть и брать, если понравится" или "Неееет, без холодильника и стиральки, да еще без кроватей и кухни - слишком заморочно".