Страница 1 из 17 1234511 Последняя »

Тема: Вносим залог. Что нужно знать?

  1. #1
    Частый гость
    Регистрация
    05.03.2010
    Сообщений
    44

    Вносим залог. Что нужно знать?

    Нашли квартиру и договорились уже о внесении залога. И вот как-то я в растерянности - первый раз все-таки. Мы без агента (у нас ипотека), агент у продавца. Какие могут быть подводные камни? Что обязательно нужно проверить, по каким признакам можно заподозрить неладное и отказаться отдавать свои деньги незнакомым людям?
    Понимаю, что может быть накручиваю себя, может чересчур уж я паникер... Просто об этой процедуре представлений никаких не имею, пугает неизвестность...

  2. ответ для Röyksopp , на сообщение « Вносим залог. Что нужно знать? »
    #2

    Цитата Сообщение от Röyksopp Посмотреть сообщение
    Нашли квартиру и договорились уже о внесении залога. И вот как-то я в растерянности - первый раз все-таки. Мы без агента (у нас ипотека), агент у продавца. Какие могут быть подводные камни? Что обязательно нужно проверить, по каким признакам можно заподозрить неладное и отказаться отдавать свои деньги незнакомым людям?
    Понимаю, что может быть накручиваю себя, может чересчур уж я паникер... Просто об этой процедуре представлений никаких не имею, пугает неизвестность...
    Главное прописать в договоре, что в случае отказа в кредите, аванс возвращается в полном объеме. Остальное за вас банк и страховая компания проверят.

  3. ответ для Tanchk , на сообщение « Главное прописать в договоре, что в... »
    #3
    со звезды Аватар для ymnitsa
    Регистрация
    28.09.2008
    Адрес
    Северный стрит
    Сообщений
    44 745

    Цитата Сообщение от Tanchk Посмотреть сообщение
    Главное прописать в договоре, что в случае отказа в кредите, аванс возвращается в полном объеме. Остальное за вас банк и страховая компания проверят.
    Вы точно были агентом?
    ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!

    Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)

    Твёрдо встала на путь исправления!

  4. ответ для Tanchk , на сообщение « Главное прописать в договоре, что в... »
    #4
    Частый гость
    Регистрация
    05.03.2010
    Сообщений
    44

    Цитата Сообщение от Tanchk Посмотреть сообщение
    Главное прописать в договоре, что в случае отказа в кредите, аванс возвращается в полном объеме. Остальное за вас банк и страховая компания проверят.
    Сомневаюсь, что покупатель возьмет на себя эти риски. Что-то мне подсказывает, что отказ банка - наша проблема.

  5. ответ для Röyksopp , на сообщение « Вносим залог. Что нужно знать? »
    #5

    молится, ТС...
    залог вернут - не вопрос.
    Но покупка недвижимости это всегда нервы, тем более если Вы действуете без агента

    если Вы опишете что покупаете и у кого, историю квартиры... будет проще указать на подводные камни.

    А так будьте готовы, что залог могут вернуть на любом этапе

  6. #6
    Космонавт Аватар для KaruselkА
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Нева рядом.
    Сообщений
    21 664

    Цитата Сообщение от Röyksopp Посмотреть сообщение
    Сомневаюсь, что покупатель возьмет на себя эти риски. Что-то мне подсказывает, что отказ банка - наша проблема.
    Нет, не Ваша.
    Но банк не проверяет квартиру,а только пакет документов.
    +79626858642 Оксана.

  7. ответ для Röyksopp , на сообщение « Вносим залог. Что нужно знать? »
    #7
    Хранитель Аватар для БяКа
    Регистрация
    22.01.2003
    Адрес
    снова Малая Охта
    Сообщений
    13 105

    Вам может повезти, попадется порядочный агент продавца и не будет на вас, безагентных и неопытных наживаться и все пройдет как по маслу. И банк "проверит" и вы счастливо будете жить в своей квартире. У моей знакомой так было. Она ничего не знала про недвижимость и как я говорю, не приходя в сознание купила квартиру в ипотеку - полностью доверившись агенту продавца. И даже еще меня "учила" как надо экономить на агенте. Пусть вам повезет. Ибо не зная элементарных вещей при купле-продаже и без агента - я бы не рисковала, честно.

  8. #8
    Дядя Вова Аватар для SteD)
    Регистрация
    02.11.2006
    Адрес
    Санкт-Петербург, Воронцовский сквер................. Телефон: 960-30-29
    Сообщений
    24 757

    Цитата Сообщение от БяКа Посмотреть сообщение
    Вам может повезти, попадется порядочный агент продавца и не будет на вас, безагентных и неопытных наживаться и все пройдет как по маслу. И банк "проверит" и вы счастливо будете жить в своей квартире. У моей знакомой так было. Она ничего не знала про недвижимость и как я говорю, не приходя в сознание купила квартиру в ипотеку - полностью доверившись агенту продавца. И даже еще меня "учила" как надо экономить на агенте. Пусть вам повезет. Ибо не зная элементарных вещей при купле-продаже и без агента - я бы не рисковала, честно.
    Может имеет смысл пригласить агента / юриста на сопровождение?
    А Вы когда-нибудь задумывались,
    какое имя Вам дал Ваш кот?


  9. ответ для SteD) , на сообщение « Может имеет смысл пригласить агента /... »
    #9
    со звезды Аватар для ymnitsa
    Регистрация
    28.09.2008
    Адрес
    Северный стрит
    Сообщений
    44 745

    [
    Цитата Сообщение от SteD) Посмотреть сообщение
    Может имеет смысл пригласить агента / юриста на сопровождение?
    Хотите про сопровождение расскажу? Звонит мне вчера знакомый юрист:"Лен, что в сб делаешь? Не хочешь на сопровождение сходить?".
    ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!

    Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)

    Твёрдо встала на путь исправления!

  10. ответ для SteD) , на сообщение « Может имеет смысл пригласить агента /... »
    #10
    Хранитель Аватар для БяКа
    Регистрация
    22.01.2003
    Адрес
    снова Малая Охта
    Сообщений
    13 105

    ну так и на сопровождение нужно брать проверенного агента/юриста.
    а то что, его в качестве моральной поддержки использовать? чтобы махал на покупателя на сделке?
    Елена
    Мир принадлежит оптимистам, пессимисты — всего лишь зрители.
    Франсуа Гизо





Страница 1 из 17 1234511 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena