Малоэтажка на петербургском шоссе (пушкинский район)

[Единственн@я]

Мы в первом. У нас всё почти уже кирпичом выложено, кроме моего балкона))).

Поздравляю! У Вас можно сказать корпус построен. Лифты поставили?

[павел1979]

Посмотрел квартрографию у Трио, много продано, значит деньги должны быть на стройку.

[Единственн@я]

Посмотрел квартрографию у Трио, много продано, значит деньги должны быть на стройку.

Это не факт конечно. Деньги могут и на другое пойти, на команду например))))

[igor.s]

я в лидер вписался.

Раз Вас не смутила репутация "Лидера", ЖСК и следующие цитаты из проектной декларации, значит есть уверенность в перспективности места и достройки в обозримом будущем (конец 2014?)?

3.3. Разрешение на строительство
Разрешение на строительство № 78-16020320-2013
- выдано Службой Государственного Строительного Надзора и Экспертизы Санкт-Петербурга «28» февраля 2013 года,
- срок действия разрешения до «28» декабря 2013 года.

3.4. Права застройщика на земельный участок
Земельный участок принадлежит Застройщику на праве аренды, что подтверждается Договором аренды земельного участка № 01/01-13 от «28» января 2013 года, заключенного Застройщиком с собственником земельного участка.

3.11. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – «28» декабря 2013 года.

[павел1979]

Раз Вас не смутила репутация "Лидера", ЖСК и следующие цитаты из проектной декларации, значит есть уверенность в перспективности места и достройки в обозримом будущем (конец 2014?)?

3.3. Разрешение на строительство
Разрешение на строительство № 78-16020320-2013
- выдано Службой Государственного Строительного Надзора и Экспертизы Санкт-Петербурга «28» февраля 2013 года,
- срок действия разрешения до «28» декабря 2013 года.

3.4. Права застройщика на земельный участок
Земельный участок принадлежит Застройщику на праве аренды, что подтверждается Договором аренды земельного участка № 01/01-13 от «28» января 2013 года, заключенного Застройщиком с собственником земельного участка.

3.11. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – «28» декабря 2013 года.

"Репутацию" Лидера по соблюдению сроков я осознаю. Надеюсь на получение ключей в конце 1 квартала 2015 года. Бралось не для перепродажи в обозримом будущемю Так как в ту сумму получались только ЖСК от ЦДС с те ми же сроками и меньшей площадью. И проект понравился.

[igor.s]

"Репутацию" Лидера по соблюдению сроков я осознаю. Надеюсь на получение ключей в конце 1 квартала 2015 года. Бралось не для перепродажи в обозримом будущемю Так как в ту сумму получались только ЖСК от ЦДС с те ми же сроками и меньшей площадью. И проект понравился.

Спасибо за отклик! Меня больше всего смущает пункт про аренду земли у некоего частного владельца. Непонятно, что будет со статусом этой земли после завершения строительства.

[павел1979]

Спасибо за отклик! Меня больше всего смущает пункт про аренду земли у некоего частного владельца. Непонятно, что будет со статусом этой земли после завершения строительства.

насколько я знаю там аренда с обратным выкупом.

[igor.s]

Если кому интересно, был вчера на стройке. С Трио - грустная ситуация, отвечу цитатой с другого форума:

"Работы не ведутся, стройка заморожена, хотя вывеска утверждает,что сдача объекта - второй квартал 2014 года. Третьего корпуса нет вообще, второй - только фундамент..."

Реально там дыра в заборе размером с автомобиль. Ни одной души на объекте. Из техники - кран.

"Царский двор" строится, хотя и не особо активно (оправдания - суббота, мороз). У одного из корпусов залиты и частично обложены кирпичом 4 этажа, а вот у на месте второго - только фундамент. Судя по тому, что в марте-мае 2013 на месте нынешнего 4-этажного корпуса тоже был только фундамент, я бы оценил окончания стройки к лету-осени 2015.

Договора (ЖСК) у Лидера весьма "мутные" - пока не решился туда "вписываться".

[igor.s]

насколько я знаю там аренда с обратным выкупом.

Да, право выкупа есть, но формулировки весьма неоднозначные и цена не "символическая".

[igor.s]

Похоже из всех участков, выставленных на продажу, выкуплены только 2 - те, на которых строят "Царский двор" и "Трио". Странно, что больше никто из застройщиков не заинтересовался. Место-то классное.