Страница 1 из 2 12 Последняя »

Тема: срочно нужен совет по продаже квартиры в Ипотеку!!!

  1. #1
    Ветеран Аватар для Дашуляля
    Регистрация
    11.02.2008
    Адрес
    Красногвардейский район
    Сообщений
    662

    срочно нужен совет по продаже квартиры в Ипотеку!!!

    Всем привет,
    в ближайшее время продаем квартиру, цепочка такая:
    покупатель на мою квартиру, берет ипотеку. У нас встречка, т.е. мы в этот же день покупаем другую квартиру.
    В понедельник агент обещал мне скинуть два договора соответственно, что бы мы подготовились к сделке и внесли изменения если надо.
    Договор на приобретения мной жилья сегодня скинут, а вот договор на продажу моей квартиры я смогу увидеть только в день продажи, т.к. это ипотечный договор и он будет составлен банком, выдающем кредит...
    И этот момент очень меня напрягает... Не уже ли такая практика общая, что договро посмотреть заранее нельзя. Он наверняка типовой.
    Вот честно я не юрист и сразу сходу могу что нибудь и пропустить.
    (банк ВТБ24)
    Не хочу потом переезжать к родственникам, пока мое будущее жилье будет регистрироваться или освобождаться..

  2. #2
    Живу я здесь Аватар для ХрюндельСПб
    Регистрация
    11.12.2009
    Адрес
    Телега
    Сообщений
    55 535

    а не фиг продавать из под залога по встречке, всего делов. и вообще банку до Вас - по барабану

  3. #3
    Ветеран Аватар для Дашуляля
    Регистрация
    11.02.2008
    Адрес
    Красногвардейский район
    Сообщений
    662

    нормально объяснить нельзя ? надо обязательно поязвить...
    Уточню вопрос: У меня сомнения что банк делает договор, я предполагаю - что мы несем свой догов, а банк его смотрит.

  4. #4
    Живу я здесь Аватар для ХрюндельСПб
    Регистрация
    11.12.2009
    Адрес
    Телега
    Сообщений
    55 535

    Цитата Сообщение от Дашуляля Посмотреть сообщение
    Уточню вопрос: У меня сомнения что банк делает договор, я предполагаю - что мы несем свой догов, а банк его смотрит.
    в Вашем топике не было вопроса. но если он появился, отвечу: как правило, банк дает свой типовой договор. возможны варианты, но их надо уточнять не здесь, а в кредитной организации
    Капитализм – эксплуатация капиталом наёмных рабочих

  5. #5
    Мега-элита Аватар для Варюшка
    Регистрация
    23.05.2009
    Адрес
    Купчино
    Сообщений
    3 623

    а почему у вас недоверие к договору банка? вам в любом случае дадут его почитать перед подписанием... обычный договор купли-продажи. договоры пишутся не для юристов, а для людей, обычным русским языком. любой человек в здравом уме и твердой памяти в состоянии понять что там написано, поэтому не надо этого бояться.

  6. #6
    со звезды Аватар для ymnitsa
    Регистрация
    28.09.2008
    Адрес
    Северный стрит
    Сообщений
    44 985

    Цитата Сообщение от Дашуляля Посмотреть сообщение
    Всем привет,
    в ближайшее время продаем квартиру, цепочка такая:
    покупатель на мою квартиру, берет ипотеку. У нас встречка, т.е. мы в этот же день покупаем другую квартиру.
    В понедельник агент обещал мне скинуть два договора соответственно, что бы мы подготовились к сделке и внесли изменения если надо.
    Договор на приобретения мной жилья сегодня скинут, а вот договор на продажу моей квартиры я смогу увидеть только в день продажи, т.к. это ипотечный договор и он будет составлен банком, выдающем кредит...
    И этот момент очень меня напрягает... Не уже ли такая практика общая, что договро посмотреть заранее нельзя. Он наверняка типовой.
    Вот честно я не юрист и сразу сходу могу что нибудь и пропустить.
    (банк ВТБ24)
    Не хочу потом переезжать к родственникам, пока мое будущее жилье будет регистрироваться или освобождаться..
    если квартиру, которую Вы продаёте зарегистрируют, а ту, которую Вы покупаете=нет, то придётся переезжать к родственникам, и никакой договор не поможет.
    А по теме-пишите в договоре продажи срок переезда-месяц или столько-то дней после освобождения альтернативного жилья.
    ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!

    Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)

    Твёрдо встала на путь исправления!

  7. ответ для ymnitsa , на сообщение « если квартиру, которую Вы продаёте... »
    #7
    Ветеран Аватар для Дашуляля
    Регистрация
    11.02.2008
    Адрес
    Красногвардейский район
    Сообщений
    662

    Цитата Сообщение от ymnitsa Посмотреть сообщение
    если квартиру, которую Вы продаёте зарегистрируют, а ту, которую Вы покупаете=нет, то придётся переезжать к родственникам, и никакой договор не поможет.
    А по теме-пишите в договоре продажи срок переезда-месяц или столько-то дней после освобождения альтернативного жилья.
    Да вот именно этого я и опасаюсь. Это реально внести изменения в договор, предоставленный банком? Я сталкивалась раньше с такой фразой: "Это типовой договор и ничего мы вносить не будем..."

  8. #8
    со звезды Аватар для ymnitsa
    Регистрация
    28.09.2008
    Адрес
    Северный стрит
    Сообщений
    44 985

    Цитата Сообщение от Дашуляля Посмотреть сообщение
    Да вот именно этого я и опасаюсь. Это реально внести изменения в договор, предоставленный банком? Я сталкивалась раньше с такой фразой: "Это типовой договор и ничего мы вносить не будем..."
    это в смысле освобождение? никаких типовых договоров нет.
    ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!

    Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)

    Твёрдо встала на путь исправления!

  9. #9
    Живу я здесь Аватар для ХрюндельСПб
    Регистрация
    11.12.2009
    Адрес
    Телега
    Сообщений
    55 535

    Цитата Сообщение от Дашуляля Посмотреть сообщение
    Да вот именно этого я и опасаюсь. Это реально внести изменения в договор, предоставленный банком? Я сталкивалась раньше с такой фразой: "Это типовой договор и ничего мы вносить не будем..."
    И щас можете столкнуться.
    Капитализм – эксплуатация капиталом наёмных рабочих

  10. #10
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 699

    Цитата Сообщение от Дашуляля Посмотреть сообщение
    Да вот именно этого я и опасаюсь. Это реально внести изменения в договор, предоставленный банком? Я сталкивалась раньше с такой фразой: "Это типовой договор и ничего мы вносить не будем..."
    Застраховаться от развала цепочки в одном Вашем договоре не возможно. Ваш договор это продажа. Другой Ваш договор это покупка. Между собой эти два договора не связаны. Страхуются в случае отказа УФРС по одной из квартир договором на ячейку. Там учитываются эти риски.
    Внести некоторые изменения в типовой договор вы можете, например, изменить срок освобождения, снятия с регистрации и пр. Остальное - обязательные пункты, с которыми лучше не экспериментировать, если хотите чтобы регистрация прошла гладко.
    Вообще ВТБ отправляет к "своим" нотариусам, у них можно попросить разрешения заранее ознакомиться с текстом договора.

Страница 1 из 2 12 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena