Страница 1 из 6 12345 Последняя »

Тема: Ремонт двушки хрущевки в пригороде СПб

  1. #1
    Ветеран Аватар для Marizza
    Регистрация
    25.07.2008
    Адрес
    г. Коммунар
    Сообщений
    816

    Ремонт двушки хрущевки в пригороде СПб

    Всем доброго времени суток !!!

    Квартиру мы купили уже почти полгода назад, а тему решила открыть только сейчас
    Итак, купили мы квартиру (ну как купили - взяли в ипотеку, слава Богу на 7 лет только ). Двушка, хрущевка 1964 года постройки, общая площадь 43,4 кв.м. первый этаж Квартира в пригороде СПб (г. Коммунар, кто не знает это еще за Павловск 7 км ).
    Короче, при наших возможностях смогли только это осилить.

    Состояние квартиры УЖАСНОЕ !!!! Главный ее плюс - это ее цена
    План постараюсь найти попозже, пока что фото того, что мы "отхватили". Фотографии сделаны для оценки квартиры в банк, т.е. прежние хозяева еще там жили. Повторюсь, они так жили

    Вот фото самого дома, наш подъезд крайний, окна 3 шт. слева от входной двери

    Заходим в подъезд, слева деревянная разрисованная дверь наша


    Зашли в квартиру - открывается вот такой вид, длинная коридор-кишка


    Далее комната 1 - 14,1 кв.м.


    Затем комната 2 - 11,6 кв.м.


    Кухня - 5,5 кв.м.


    Санузел раздельный
    Игореша родился 12 марта 2009 года в 00:10, вес 4340, рост 56 см

  2. ответ для Marizza , на сообщение « Ремонт двушки хрущевки в пригороде СПб »
    #2
    Ветеран Аватар для Marizza
    Регистрация
    25.07.2008
    Адрес
    г. Коммунар
    Сообщений
    816

    Итак, ключи от квартиры мы получили 15 ноября 2012 года. Планируемая дата переезда - декабрь 2013 года.

    Вес ремонт делаем САМИ (ну почти весь). Средства ограничены, т.к. платим еще и ипотеку.

    Начали мы с того, что снесли стены (практически полностью), т.к. одна из них была из гипрока и шаталась, а вторая изначально была дверьми во вторую комнату (комнаты были смежными, прежние хозяева сделали перепланировку и разделили комнаты), которые просто забили фанеркой.
    Этот узкий кишко-коридор решили немного расширить, чтоб хоть можно было пройти.
    Потом подняли все полы (полы деревянные), под ними толщиной см 15 был шлак. Решено было делать стяжку бетонную.
    И сразу заменили окна, т.к. приближалась зима, а окна были в таком состоянии, что когда я первый раз пришла и решила открыт форточку - окно на меня начало заваливаться, а в кухне полстекла и вовсе не было.

    К сожалению, подробных фотографий у меня нет, есть на этапе почти залитый пол и поменяны окна



    А вот на этом мы с мужем мешали бетон (а заливал папа мой, он нам очень-очень помогает)


    А вот так перебирались через свежезалитый пол


    Кстати, пол мы вскрывали не весь сразу, а по частям, и когда дошли до кухни, оказалось, что там пол залит (на последнем фото видно), и теперь у нас будет порожек. Это от того, что начали мы с дальней комнаты, а перепад пола оттуда до входной двери был 12 см !!!!

  3. ответ для Marizza , на сообщение « Ремонт двушки хрущевки в пригороде СПб »
    #3
    Ветеран Аватар для Marizza
    Регистрация
    25.07.2008
    Адрес
    г. Коммунар
    Сообщений
    816

    Расходы

    Заливка пола:
    1. Цемент - 13 мешков - 2748 руб.
    2. Маяки - 21 шт. - 672 руб.
    3. Пластификатор - 460 руб.
    4. Керамзит - 450 руб.
    5. Песок - 1276 руб.

    Замена окон - 3 шт. - 31000 руб.

    Далее список покупок в одном магазине, поэтому чек общий:
    1. Пазогребневая плита - 55 шт.
    2. Клей для них - 2 мешка
    3. Гипрок - 9 листов
    4. Саморезы
    5. Брус 40на40 - 15 шт.
    6. Провода
    Итого 22000 руб.

    Электрика:
    1. Ящик для счетчика - 800 руб.
    2. Счетчик - 1340 руб.
    3. Выключатели автоматические - 1300 руб.
    4. Розетки/выключатели - 1200 руб. + 570 руб.
    5. Замена счетчика - 700 руб.
    6. Точечные светильники - 2600 руб.
    7. Люк - 500 руб.

    Выравнивание стен и потолков:
    1. Ротбанд 2 мешка+Ветонит 2 мешка+Грунтовка - 2600 руб.
    2. Брус+ротбанд+гипрок - 5200 руб.
    3.Грунтовка + лента шлиф. - 850 руб.
    4. Ветонит 3 мешка + ротбанд 4 мешка - 3200 руб.
    5. гипрок еще 2 листа - 580 руб.
    6. Плитонит - 730 руб.
    7. Работа (выравнивание стен в комнатах + потолок в детской + ванна) - 31000 руб.

    Сантехника:
    1. Полотенцесушитель - 3400 руб.
    2. Счетчики на воду - 1000 руб.
    3. Трубы - 500 руб.
    4. Работа по замене труб - 2500 руб.
    5. Батареи 3 шт. - 10000 руб.
    6. Комплектующие к батареям + работа - 10000 руб.

    Двери:
    1. Вторая входная дверь - 3350 руб.
    2. Петли+уголки - 1200 руб.
    3. Межкомнатные двери 5 шт. - 12500 руб.

    Плитка в туалет/ванну - 16400 руб.


    Итого пока - около 180000 руб.




    Последний раз редактировалось Marizza; 06.10.2013 в 09:03.

  4. ответ для Marizza , на сообщение « Ремонт двушки хрущевки в пригороде СПб »
    #4
    Ветеран Аватар для Marizza
    Регистрация
    25.07.2008
    Адрес
    г. Коммунар
    Сообщений
    816

    Что в итоге получается

  5. ответ для Marizza , на сообщение « Ремонт двушки хрущевки в пригороде СПб »
    #5
    Ветеран Аватар для Marizza
    Регистрация
    25.07.2008
    Адрес
    г. Коммунар
    Сообщений
    816

    Следующий этап - это выравнивание стены, которая идет от соседей

    Вот такой она была изначально


    Вся кривая, хромая, решили отодрать так называемый гипрок. Вот что открылось


    И что в итоге получилось. Сделали мы ее все же тоже из гипрока, но ровно



    Стенка доделана не до конца, т.к. сначала надо вставить дверь вторую входную, а потом доделать стену
    Игореша родился 12 марта 2009 года в 00:10, вес 4340, рост 56 см

  6. ответ для Marizza , на сообщение « Ремонт двушки хрущевки в пригороде СПб »
    #6
    Ветеран Аватар для Marizza
    Регистрация
    25.07.2008
    Адрес
    г. Коммунар
    Сообщений
    816

    Потом стены межкомнатные.

    Фотографий в процессе укладки нет, т.к. стены клал папа, пока был в отпуске (неделю), а мы ходим на ремонт только по выходным. Стены - это пазогребневые плиты.

    Но получилось вот что


    Это комната 1. Она стала вместо 14,1 кв.м. 12,8 кв.м. за счет расширения коридора. Это будет наша с мужем спальня-гостиная (если это можно уместит в такой клетушечке)


    И комната 2. Она осталась 11,6 кв.м. Это детская пока что для одного ребенка. И на выходе из нее будет небольшая кладовочка


    Вот кладовка (в ней ксати пол еще не залит)
    Игореша родился 12 марта 2009 года в 00:10, вес 4340, рост 56 см

  7. ответ для Marizza , на сообщение « Ремонт двушки хрущевки в пригороде СПб »
    #7
    Ветеран Аватар для Marizza
    Регистрация
    25.07.2008
    Адрес
    г. Коммунар
    Сообщений
    816

    Завтра снова идем на ремонт. Сделаю много фотографий и напишу что еще мы там натворили
    А то без фоток неинтересно будет читать, а я фотик давно не носила туда
    Игореша родился 12 марта 2009 года в 00:10, вес 4340, рост 56 см

  8. ответ для Marizza , на сообщение « Завтра снова идем на ремонт. Сделаю... »
    #8
    absque status Аватар для Real Mallena
    Регистрация
    22.10.2001
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    31 812

    Цитата Сообщение от Marizza Посмотреть сообщение
    Завтра снова идем на ремонт. Сделаю много фотографий и напишу что еще мы там натворили
    А то без фоток неинтересно будет читать, а я фотик давно не носила туда
    Будем ждать
    ...Если вы чувствуете, что попали в черную дыру, не сдавайтесь. Выход есть!
    /Стивен Хокинг/

  9. ответ для Marizza , на сообщение « Ремонт двушки хрущевки в пригороде СПб »
    #9
    Ветеран Аватар для Marizza
    Регистрация
    25.07.2008
    Адрес
    г. Коммунар
    Сообщений
    816

    Вот нашла план, только у нас на другую сторону (ну т.е. в зеркальном отображении) и без балкона. Это она такой изначально была. А как уже писала выше хозяева сделали перепланировку (все узаконено кстати), и сделали комнаты раздельные, но при этом получился коридор-кишка
    Название: 113.jpg
Просмотров: 3104

Размер: 8.2 Кб
    Игореша родился 12 марта 2009 года в 00:10, вес 4340, рост 56 см

  10. ответ для Marizza , на сообщение « Вот нашла план, только у нас на другую... »
    #10
    Старожил Аватар для Изольда Викентьевна
    Регистрация
    02.03.2013
    Адрес
    Санктъ-Петербургъ
    Сообщений
    1 038

    Цитата Сообщение от Marizza Посмотреть сообщение
    Вот нашла план, только у нас на другую сторону (ну т.е. в зеркальном отображении) и без балкона. Это она такой изначально была. А как уже писала выше хозяева сделали перепланировку (все узаконено кстати), и сделали комнаты раздельные, но при этом получился коридор-кишка
    Название: 113.jpg
Просмотров: 3104

Размер: 8.2 Кб
    Сама не верю, что такое пишу, обычно я против. :-) А вы не думали о том, чтобы устроить спальню на кухне, слегка её увеличив, а в средней комнате сделать кухню-гостиную, это если вы гостей действительно часто принимаете? Ну и увеличить санузел за счет коридорчика/входа на кухню. На первом этаже это можно.
    Ах, махайте на меня, махайте, дайте мне атмосферы!

    An apple a day keeps the doctor away.
    Two apples a day keeps two doctors away.

Страница 1 из 6 12345 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena