Страница 1 из 4 1234 Последняя »

Тема: ПРОКОНСУЛЬТИРУЙТЕ и ПОМОГИТЕ определиться, добрые люди! :)

  1. #1
    Гость Аватар для Леська_Олеська
    Регистрация
    28.03.2013
    Адрес
    Ладожская
    Сообщений
    14

    ПРОКОНСУЛЬТИРУЙТЕ и ПОМОГИТЕ определиться, добрые люди! :)

    Здравствуйте.
    Очень хочу получить совет, консультацию, помощь от опытных и продвинутых "юзеров"
    Ситуация следующая:

    Хочу купить квартиру - студия, однушка (скорее всего, это будет студия), первого взноса нет (рассматриваю вариант потреб кредита) + конечно же, ипотека. Вобще, планировала как: купить вторичку сдавать и жить пока у родителей, но вторичек-студий нет, а это, я думаю, все, на что я могу расчитывать...пока... К квартире (студия, однушка) присматриваюсь до 2 млн рублей, а лучше 1.5 млн - студия. Такой вариант есть, и это Каменка - начиталась много отзывов, и к тому же, мне всегда нравился Приморский район. Так же думала о Правом береге, но насколько я поняла, они работают на основе договора ЖСК + вроде как разрешения на строительство нет, а это совсем не хорошо
    В общем, как быть и что делать, квартиру приперло купить в ближайшее время, как правильно расставить акценты не могу пока понять....
    Вписываться во вторичку без первоночального взноса, или брать потреб + ипотеку или брать стройку так же с потреб кредиом + ипотекой... Рассудите, люди добрые
    Очень, очень буду признательна!!!

  2. #2
    В мечтах о море Аватар для Stefany
    Регистрация
    12.03.2007
    Адрес
    Вологда
    Сообщений
    16 417

    Копить первоначальный взнос.

  3. ответ для Stefany , на сообщение « Копить первоначальный взнос. »
    #3
    Гость Аватар для Леська_Олеська
    Регистрация
    28.03.2013
    Адрес
    Ладожская
    Сообщений
    14

    Цитата Сообщение от Stefany Посмотреть сообщение
    Копить первоначальный взнос.
    Спасибо. Т.е. Вы считаете, что вариант с потреб кредитом + ипотекой не целесообразен?
    А если вопрос в приобретении жилья остро встал....

  4. #4
    Живу я здесь Аватар для Увлечение
    Регистрация
    09.04.2009
    Сообщений
    52 513

    ТС, вот анализируя что происходит на рынке недвижимости в целом и Вашу ситуацию, когда воооооооообще ничего нет - мысли посещают следующие. Начать "прощупывать" почву по недвижимости, которая находится в ЛО в ПГД по пути следования электричек, которые приходят на Питерские вокзалы. В пешей доступности от вокзалов. По транспортной доступности (общественный транспорт) это будет удобнее, чем то же Горелово, Каменка.
    Из минусов - наверное не так хорошо воспитывать детей, как в Питере. Все-таки придется ездить на электричке. Ну и криминогенная обстановка, не ахти, наверное.
    Из плюсов - свое жилье и сразу. Так же я не думаю, что такое жилье будет дешеветь. Так что расплатитесь с этим, продадите его и будите штурмовать новые вершины.
    Ну и надо хоть 150 тыс. первоначального взноса.

  5. ответ для Stefany , на сообщение « Копить первоначальный взнос. »
    #5
    со звезды Аватар для ymnitsa
    Регистрация
    28.09.2008
    Адрес
    Северный стрит
    Сообщений
    44 939

    Цитата Сообщение от Stefany Посмотреть сообщение
    Копить первоначальный взнос.
    +1
    ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!

    Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)

    Твёрдо встала на путь исправления!

  6. #6
    Старожил Аватар для Изольда Викентьевна
    Регистрация
    02.03.2013
    Адрес
    Санктъ-Петербургъ
    Сообщений
    1 035

    Цитата Сообщение от Леська_Олеська Посмотреть сообщение
    Здравствуйте.
    Очень хочу получить совет, консультацию, помощь от опытных и продвинутых "юзеров"
    Ситуация следующая:

    Хочу купить квартиру - студия, однушка (скорее всего, это будет студия), первого взноса нет (рассматриваю вариант потреб кредита) + конечно же, ипотека. Вобще, планировала как: купить вторичку сдавать и жить пока у родителей, но вторичек-студий нет, а это, я думаю, все, на что я могу расчитывать...пока... К квартире (студия, однушка) присматриваюсь до 2 млн рублей, а лучше 1.5 млн - студия. Такой вариант есть, и это Каменка - начиталась много отзывов, и к тому же, мне всегда нравился Приморский район. Так же думала о Правом береге, но насколько я поняла, они работают на основе договора ЖСК + вроде как разрешения на строительство нет, а это совсем не хорошо
    В общем, как быть и что делать, квартиру приперло купить в ближайшее время, как правильно расставить акценты не могу пока понять....
    Вписываться во вторичку без первоночального взноса, или брать потреб + ипотеку или брать стройку так же с потреб кредиом + ипотекой... Рассудите, люди добрые
    Очень, очень буду признательна!!!
    Вы уже просчитали, какую сумму ежемесячно Вам придется выплачивать, и в течении скольких лет? Если уверены, что Вам это по силам, то берите кредиты.
    Ах, махайте на меня, махайте, дайте мне атмосферы!

    An apple a day keeps the doctor away.
    Two apples a day keeps two doctors away.

  7. #7
    Активный участник Аватар для alexandra.kuznetsova
    Регистрация
    11.01.2009
    Сообщений
    529

    Думаю, если есть возможность пожить у родителей, имеет смысл купить комнату. Но не в многокомнатной коммуналке, а в двухе-трехе. Если еще в пешей доступности от метро - сдадите сами быстро на ура. Деньги со съема будете отдавать за ипотеку, и не придется сильно уж напрягаться с ежемесячными платежами. За комнату рассчитаетесь значительно быстрее, а как рассчитаетесь, продадите и будете иметь хороший первоначальный взнос на полноценную однуху.

  8. #8
    Элита Аватар для Air17
    Регистрация
    08.04.2010
    Адрес
    Спб_Посёлый Весёлок_&_ЛО
    Сообщений
    1 635

    Цитата Сообщение от Леська_Олеська Посмотреть сообщение
    Здравствуйте.
    Очень хочу получить совет, консультацию, помощь от опытных и продвинутых "юзеров"
    Ситуация следующая:

    Хочу купить квартиру - студия, однушка (скорее всего, это будет студия), первого взноса нет (рассматриваю вариант потреб кредита) + конечно же, ипотека. Вобще, планировала как: купить вторичку сдавать и жить пока у родителей, но вторичек-студий нет, а это, я думаю, все, на что я могу расчитывать...пока... К квартире (студия, однушка) присматриваюсь до 2 млн рублей, а лучше 1.5 млн - студия. Такой вариант есть, и это Каменка - начиталась много отзывов, и к тому же, мне всегда нравился Приморский район. Так же думала о Правом береге, но насколько я поняла, они работают на основе договора ЖСК + вроде как разрешения на строительство нет, а это совсем не хорошо
    В общем, как быть и что делать, квартиру приперло купить в ближайшее время, как правильно расставить акценты не могу пока понять....
    Вписываться во вторичку без первоночального взноса, или брать потреб + ипотеку или брать стройку так же с потреб кредиом + ипотекой... Рассудите, люди добрые
    Очень, очень буду признательна!!!
    Мало вводных данных, Вы уже обращались в банки, узнали, на какие суммы можете претендовать?

    Для примера, приблизительный расчёт: при стоимости квартиры 2 млн, первоначальном взносе 400 тыс.р. и ипотеке на 15 лет выплаты будут 20-22 тыс. в месяц.
    Сюда плюсуйте разовые платежи, страховки, возможные комиссии банка.
    Если и 400 тыс брать в кредит, то это еще 8-10 тыс. в месяц плюсуйте.
    Итого 28-32 тыс ежемесячно надо будет отдавать, вот считайте, потянете ли?
    При таком раскладе Вам надо показать банкам доход не меньше 60 тыс, иначе не одобрят.

  9. #9
    Элита Аватар для Air17
    Регистрация
    08.04.2010
    Адрес
    Спб_Посёлый Весёлок_&_ЛО
    Сообщений
    1 635

    Да, еще, не припомню программ по вторичке без первоначального взноса, обычно он от 20%.
    Соответственно, при стоимости квартиры 3 млн. нужно будет 600 тыс для начала.
    На первичку вход ниже, 10-15%, но все равно, правильно Вам пишут, лучше иметь энную сумму наличными.

  10. #10
    Гость Аватар для Леська_Олеська
    Регистрация
    28.03.2013
    Адрес
    Ладожская
    Сообщений
    14

    Огромное всем спасибо... буду думать... мысль про комнату в коммуналке мне понравилась...
    мысль об оплате ежемесячно 28-32 тыс руб - нет
    Надо еще раз хорошенечко пораскинуть мозгами)))

Страница 1 из 4 1234 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena