|
|
ПРОКОНСУЛЬТИРУЙТЕ и ПОМОГИТЕ определиться, добрые люди! :)
| |
|
|
|
-
Гость
ПРОКОНСУЛЬТИРУЙТЕ и ПОМОГИТЕ определиться, добрые люди! :)
Здравствуйте.
Очень хочу получить совет, консультацию, помощь от опытных и продвинутых "юзеров" 
Ситуация следующая:
Хочу купить квартиру - студия, однушка (скорее всего, это будет студия), первого взноса нет (рассматриваю вариант потреб кредита) + конечно же, ипотека. Вобще, планировала как: купить вторичку сдавать и жить пока у родителей, но вторичек-студий нет, а это, я думаю, все, на что я могу расчитывать...пока... К квартире (студия, однушка) присматриваюсь до 2 млн рублей, а лучше 1.5 млн - студия. Такой вариант есть, и это Каменка - начиталась много отзывов, и к тому же, мне всегда нравился Приморский район. Так же думала о Правом береге, но насколько я поняла, они работают на основе договора ЖСК + вроде как разрешения на строительство нет, а это совсем не хорошо 
В общем, как быть и что делать, квартиру приперло купить в ближайшее время, как правильно расставить акценты не могу пока понять....
Вписываться во вторичку без первоночального взноса, или брать потреб + ипотеку или брать стройку так же с потреб кредиом + ипотекой... Рассудите, люди добрые 
Очень, очень буду признательна!!!
-
В мечтах о море
Копить первоначальный взнос.
-
Гость
 Сообщение от Stefany
Копить первоначальный взнос.
Спасибо. Т.е. Вы считаете, что вариант с потреб кредитом + ипотекой не целесообразен?
А если вопрос в приобретении жилья остро встал....
-
ТС, вот анализируя что происходит на рынке недвижимости в целом и Вашу ситуацию, когда воооооооообще ничего нет - мысли посещают следующие. Начать "прощупывать" почву по недвижимости, которая находится в ЛО в ПГД по пути следования электричек, которые приходят на Питерские вокзалы. В пешей доступности от вокзалов. По транспортной доступности (общественный транспорт) это будет удобнее, чем то же Горелово, Каменка.
Из минусов - наверное не так хорошо воспитывать детей, как в Питере. Все-таки придется ездить на электричке. Ну и криминогенная обстановка, не ахти, наверное.
Из плюсов - свое жилье и сразу. Так же я не думаю, что такое жилье будет дешеветь. Так что расплатитесь с этим, продадите его и будите штурмовать новые вершины.
Ну и надо хоть 150 тыс. первоначального взноса.
-
В перезагрузке
 Сообщение от Stefany
Копить первоначальный взнос.
+1
ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!
Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)
Твёрдо встала на путь исправления! 
-
Старожил
 Сообщение от Леська_Олеська
Здравствуйте.
Очень хочу получить совет, консультацию, помощь от опытных и продвинутых "юзеров" 
Ситуация следующая:
Хочу купить квартиру - студия, однушка (скорее всего, это будет студия), первого взноса нет (рассматриваю вариант потреб кредита) + конечно же, ипотека. Вобще, планировала как: купить вторичку сдавать и жить пока у родителей, но вторичек-студий нет, а это, я думаю, все, на что я могу расчитывать...пока... К квартире (студия, однушка) присматриваюсь до 2 млн рублей, а лучше 1.5 млн - студия. Такой вариант есть, и это Каменка - начиталась много отзывов, и к тому же, мне всегда нравился Приморский район. Так же думала о Правом береге, но насколько я поняла, они работают на основе договора ЖСК + вроде как разрешения на строительство нет, а это совсем не хорошо 
В общем, как быть и что делать, квартиру приперло купить в ближайшее время, как правильно расставить акценты не могу пока понять....
Вписываться во вторичку без первоночального взноса, или брать потреб + ипотеку или брать стройку так же с потреб кредиом + ипотекой... Рассудите, люди добрые 
Очень, очень буду признательна!!! 
Вы уже просчитали, какую сумму ежемесячно Вам придется выплачивать, и в течении скольких лет? Если уверены, что Вам это по силам, то берите кредиты.
Ах, махайте на меня, махайте, дайте мне атмосферы!
An apple a day keeps the doctor away.
Two apples a day keeps two doctors away.
-
Активный участник
Думаю, если есть возможность пожить у родителей, имеет смысл купить комнату. Но не в многокомнатной коммуналке, а в двухе-трехе. Если еще в пешей доступности от метро - сдадите сами быстро на ура. Деньги со съема будете отдавать за ипотеку, и не придется сильно уж напрягаться с ежемесячными платежами. За комнату рассчитаетесь значительно быстрее, а как рассчитаетесь, продадите и будете иметь хороший первоначальный взнос на полноценную однуху.
-
Элита
 Сообщение от Леська_Олеська
Здравствуйте.
Очень хочу получить совет, консультацию, помощь от опытных и продвинутых "юзеров" 
Ситуация следующая:
Хочу купить квартиру - студия, однушка (скорее всего, это будет студия), первого взноса нет (рассматриваю вариант потреб кредита) + конечно же, ипотека. Вобще, планировала как: купить вторичку сдавать и жить пока у родителей, но вторичек-студий нет, а это, я думаю, все, на что я могу расчитывать...пока... К квартире (студия, однушка) присматриваюсь до 2 млн рублей, а лучше 1.5 млн - студия. Такой вариант есть, и это Каменка - начиталась много отзывов, и к тому же, мне всегда нравился Приморский район. Так же думала о Правом береге, но насколько я поняла, они работают на основе договора ЖСК + вроде как разрешения на строительство нет, а это совсем не хорошо 
В общем, как быть и что делать, квартиру приперло купить в ближайшее время, как правильно расставить акценты не могу пока понять....
Вписываться во вторичку без первоночального взноса, или брать потреб + ипотеку или брать стройку так же с потреб кредиом + ипотекой... Рассудите, люди добрые 
Очень, очень буду признательна!!! 
Мало вводных данных, Вы уже обращались в банки, узнали, на какие суммы можете претендовать?
Для примера, приблизительный расчёт: при стоимости квартиры 2 млн, первоначальном взносе 400 тыс.р. и ипотеке на 15 лет выплаты будут 20-22 тыс. в месяц.
Сюда плюсуйте разовые платежи, страховки, возможные комиссии банка.
Если и 400 тыс брать в кредит, то это еще 8-10 тыс. в месяц плюсуйте.
Итого 28-32 тыс ежемесячно надо будет отдавать, вот считайте, потянете ли?
При таком раскладе Вам надо показать банкам доход не меньше 60 тыс, иначе не одобрят.
-
Элита
Да, еще, не припомню программ по вторичке без первоначального взноса, обычно он от 20%.
Соответственно, при стоимости квартиры 3 млн. нужно будет 600 тыс для начала.
На первичку вход ниже, 10-15%, но все равно, правильно Вам пишут, лучше иметь энную сумму наличными.
-
Гость
Огромное всем спасибо... буду думать... мысль про комнату в коммуналке мне понравилась...
мысль об оплате ежемесячно 28-32 тыс руб - нет 
Надо еще раз хорошенечко пораскинуть мозгами)))
Ваши права в разделе
- Вы не можете создавать новые темы
- Вы не можете отвечать в темах
- Вы не можете прикреплять вложения
- Вы не можете редактировать свои сообщения
-
Правила форума
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям
|
|
Работает на vBulletin® версия 4.2.1 Copyright © 2019 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|
Закладки