ПРОКОНСУЛЬТИРУЙТЕ и ПОМОГИТЕ определиться, добрые люди! :)

[Леська_Олеська]

Здравствуйте.
Очень хочу получить совет, консультацию, помощь от опытных и продвинутых "юзеров"
Ситуация следующая:

Хочу купить квартиру - студия, однушка (скорее всего, это будет студия), первого взноса нет (рассматриваю вариант потреб кредита) + конечно же, ипотека. Вобще, планировала как: купить вторичку сдавать и жить пока у родителей, но вторичек-студий нет, а это, я думаю, все, на что я могу расчитывать...пока... К квартире (студия, однушка) присматриваюсь до 2 млн рублей, а лучше 1.5 млн - студия. Такой вариант есть, и это Каменка - начиталась много отзывов, и к тому же, мне всегда нравился Приморский район. Так же думала о Правом береге, но насколько я поняла, они работают на основе договора ЖСК + вроде как разрешения на строительство нет, а это совсем не хорошо
В общем, как быть и что делать, квартиру приперло купить в ближайшее время, как правильно расставить акценты не могу пока понять....
Вписываться во вторичку без первоночального взноса, или брать потреб + ипотеку или брать стройку так же с потреб кредиом + ипотекой... Рассудите, люди добрые
Очень, очень буду признательна!!!

[Stefany]

Копить первоначальный взнос.

[Леська_Олеська]

Копить первоначальный взнос.

Спасибо. Т.е. Вы считаете, что вариант с потреб кредитом + ипотекой не целесообразен?
А если вопрос в приобретении жилья остро встал....

[Увлечение]

ТС, вот анализируя что происходит на рынке недвижимости в целом и Вашу ситуацию, когда воооооооообще ничего нет - мысли посещают следующие. Начать "прощупывать" почву по недвижимости, которая находится в ЛО в ПГД по пути следования электричек, которые приходят на Питерские вокзалы. В пешей доступности от вокзалов. По транспортной доступности (общественный транспорт) это будет удобнее, чем то же Горелово, Каменка.
Из минусов - наверное не так хорошо воспитывать детей, как в Питере. Все-таки придется ездить на электричке. Ну и криминогенная обстановка, не ахти, наверное.
Из плюсов - свое жилье и сразу. Так же я не думаю, что такое жилье будет дешеветь. Так что расплатитесь с этим, продадите его и будите штурмовать новые вершины.
Ну и надо хоть 150 тыс. первоначального взноса.

[ymnitsa]

Копить первоначальный взнос.

+1

[Изольда Викентьевна]

Здравствуйте.
Очень хочу получить совет, консультацию, помощь от опытных и продвинутых "юзеров"
Ситуация следующая:

Хочу купить квартиру - студия, однушка (скорее всего, это будет студия), первого взноса нет (рассматриваю вариант потреб кредита) + конечно же, ипотека. Вобще, планировала как: купить вторичку сдавать и жить пока у родителей, но вторичек-студий нет, а это, я думаю, все, на что я могу расчитывать...пока... К квартире (студия, однушка) присматриваюсь до 2 млн рублей, а лучше 1.5 млн - студия. Такой вариант есть, и это Каменка - начиталась много отзывов, и к тому же, мне всегда нравился Приморский район. Так же думала о Правом береге, но насколько я поняла, они работают на основе договора ЖСК + вроде как разрешения на строительство нет, а это совсем не хорошо
В общем, как быть и что делать, квартиру приперло купить в ближайшее время, как правильно расставить акценты не могу пока понять....
Вписываться во вторичку без первоночального взноса, или брать потреб + ипотеку или брать стройку так же с потреб кредиом + ипотекой... Рассудите, люди добрые
Очень, очень буду признательна!!!

Вы уже просчитали, какую сумму ежемесячно Вам придется выплачивать, и в течении скольких лет? Если уверены, что Вам это по силам, то берите кредиты.

[alexandra.kuznetsova]

Думаю, если есть возможность пожить у родителей, имеет смысл купить комнату. Но не в многокомнатной коммуналке, а в двухе-трехе. Если еще в пешей доступности от метро - сдадите сами быстро на ура. Деньги со съема будете отдавать за ипотеку, и не придется сильно уж напрягаться с ежемесячными платежами. За комнату рассчитаетесь значительно быстрее, а как рассчитаетесь, продадите и будете иметь хороший первоначальный взнос на полноценную однуху.

[Air17]

Здравствуйте.
Очень хочу получить совет, консультацию, помощь от опытных и продвинутых "юзеров"
Ситуация следующая:

Хочу купить квартиру - студия, однушка (скорее всего, это будет студия), первого взноса нет (рассматриваю вариант потреб кредита) + конечно же, ипотека. Вобще, планировала как: купить вторичку сдавать и жить пока у родителей, но вторичек-студий нет, а это, я думаю, все, на что я могу расчитывать...пока... К квартире (студия, однушка) присматриваюсь до 2 млн рублей, а лучше 1.5 млн - студия. Такой вариант есть, и это Каменка - начиталась много отзывов, и к тому же, мне всегда нравился Приморский район. Так же думала о Правом береге, но насколько я поняла, они работают на основе договора ЖСК + вроде как разрешения на строительство нет, а это совсем не хорошо
В общем, как быть и что делать, квартиру приперло купить в ближайшее время, как правильно расставить акценты не могу пока понять....
Вписываться во вторичку без первоночального взноса, или брать потреб + ипотеку или брать стройку так же с потреб кредиом + ипотекой... Рассудите, люди добрые
Очень, очень буду признательна!!!

Мало вводных данных, Вы уже обращались в банки, узнали, на какие суммы можете претендовать?

Для примера, приблизительный расчёт: при стоимости квартиры 2 млн, первоначальном взносе 400 тыс.р. и ипотеке на 15 лет выплаты будут 20-22 тыс. в месяц.
Сюда плюсуйте разовые платежи, страховки, возможные комиссии банка.
Если и 400 тыс брать в кредит, то это еще 8-10 тыс. в месяц плюсуйте.
Итого 28-32 тыс ежемесячно надо будет отдавать, вот считайте, потянете ли?
При таком раскладе Вам надо показать банкам доход не меньше 60 тыс, иначе не одобрят.

[Air17]

Да, еще, не припомню программ по вторичке без первоначального взноса, обычно он от 20%.
Соответственно, при стоимости квартиры 3 млн. нужно будет 600 тыс для начала.
На первичку вход ниже, 10-15%, но все равно, правильно Вам пишут, лучше иметь энную сумму наличными.

[Леська_Олеська]

Огромное всем спасибо... буду думать... мысль про комнату в коммуналке мне понравилась...
мысль об оплате ежемесячно 28-32 тыс руб - нет
Надо еще раз хорошенечко пораскинуть мозгами)))