Страница 1 из 4 1234 Последняя »
  1. #1
    Мега-элита Аватар для Олевишна
    Регистрация
    07.10.2009
    Адрес
    Пушкин
    Сообщений
    3 917

    возврат излишне уплаченных процентов при досрочном погашении ипотеки.Кто знает?

    На просторах интернета наткнулась на следующее:"Смотрите п.5 «Обзор судебной практики разрешения споров, связанных с применением положений ГК РФ о кредитном договоре» Президиума ВАС РФ от 13.09.2011 № 147 сейчас работает закон о возврате излишне уплаченных процентов, поэтому гасить раньше срока выгодно

    когда платите аннуитетными платежами, выплачиваете сначала проценты по кредиту, а потом уже сам долг.
    если гасится кредит раньше срока, то получается переплата банку по процентам.
    например - взяли кредит на 20 лет, уложились в 10. но т.к. платежи аннуитетные, то процентов вы уплатите как будто платили кредит не 10 лет, а, скажем, 13. вот проценты за эти лишние 3 года банк должен вам вернуть.

    где бы почитатьоб этом, брали ипот.кредит 1,5 млн на 15 лет,выплатили через 1,5 года.платили естественно практически одни проценты,сумма кредита на момент погашения почти не снизилась.На что можно расчитывать и как все это провернуть?

  2. #2
    В мечтах о море Аватар для Stefany
    Регистрация
    12.03.2007
    Адрес
    Вологда
    Сообщений
    16 417

    Эта статья в слоне что ли? Бойан, там в комментах все объяснено. Вы формулу платежа себе представляете?

  3. #3
    Мега-элита
    Регистрация
    02.01.2008
    Сообщений
    2 978

    бред какой-то. Вы же досрочно погашаете не всю сумму по графику (включая проценты за будущие периоды), а только остаток основного долга. Те проценты, которые вы уже уплатили, относились к сумме, которой вы пользовались. Никакой переплаты там и в помине нет. Большое количество процентов, уплачиваемых в первые годы, связано с тем, что основной долг погашается неравномерно, а поначалу в минимальных суммах. Если бы вы были способны погашать долг равными платежами, то и процентов платили бы меньше. Другое дело, что далеко не все настолько платежеспособны, что могут позволить себе дифференцированный платеж.

  4. #4
    Старожил Аватар для Hатка
    Регистрация
    02.04.2008
    Адрес
    Академическая
    Сообщений
    1 277

    Цитата Сообщение от olevishna Посмотреть сообщение
    На просторах интернета наткнулась на следующее:"Смотрите п.5 «Обзор судебной практики разрешения споров, связанных с применением положений ГК РФ о кредитном договоре» Президиума ВАС РФ от 13.09.2011 № 147 сейчас работает закон о возврате излишне уплаченных процентов, поэтому гасить раньше срока выгодно

    когда платите аннуитетными платежами, выплачиваете сначала проценты по кредиту, а потом уже сам долг.
    если гасится кредит раньше срока, то получается переплата банку по процентам.
    например - взяли кредит на 20 лет, уложились в 10. но т.к. платежи аннуитетные, то процентов вы уплатите как будто платили кредит не 10 лет, а, скажем, 13. вот проценты за эти лишние 3 года банк должен вам вернуть.

    где бы почитатьоб этом, брали ипот.кредит 1,5 млн на 15 лет,выплатили через 1,5 года.платили естественно практически одни проценты,сумма кредита на момент погашения почти не снизилась.На что можно расчитывать и как все это провернуть?
    Скажите, вы налоговый вычет с этой квартиры возмещали? Если да, то вы имеете право возместить 13% с уплаченных по ипотеке %. Ипотека у вас от сбера была?

  5. #5
    Мега-элита Аватар для мама Алена
    Регистрация
    25.09.2006
    Адрес
    СПб, снова В.О.
    Сообщений
    3 926

    Цитата Сообщение от Hатка Посмотреть сообщение
    Скажите, вы налоговый вычет с этой квартиры возмещали? Если да, то вы имеете право возместить 13% с уплаченных по ипотеке %. Ипотека у вас от сбера была?
    Автор пишет, что банк должен вернуть проценты. Это не про налоговый вычет, это что-то непонятное

  6. #6
    Старожил Аватар для Hатка
    Регистрация
    02.04.2008
    Адрес
    Академическая
    Сообщений
    1 277

    Цитата Сообщение от мама Алена Посмотреть сообщение
    Автор пишет, что банк должен вернуть проценты. Это не про налоговый вычет, это что-то непонятное
    Я поняла, что она имела ввиду, сама полгода назад это слышала по телевизору, но мне никто так и не ответил что это реально. Я сейчас про то что, если сделан налоговый вычет на квартиру, то к нему ещё дополнительно можно возместить 13% от уплаченных по ипотеке %, не много, но хоть что-то. Про НВ я спросила потому, что если он не сделан, то 13% нельзя возместить
    Мужчина нужен женщине для того, чтобы она могла позволить себе быть слабой. Сильной она может быть и без него

    ВСЁ В НАШИХ РУКАХ, ПОЭТОМУ НЕ СТОИТ ИХ ОПУСКАТЬ

  7. #7
    Хранитель Аватар для Брют
    Регистрация
    21.05.2008
    Сообщений
    11 361

    Цитата Сообщение от olevishna Посмотреть сообщение
    На просторах интернета наткнулась на следующее:"Смотрите п.5 «Обзор судебной практики разрешения споров, связанных с применением положений ГК РФ о кредитном договоре» Президиума ВАС РФ от 13.09.2011 № 147 сейчас работает закон о возврате излишне уплаченных процентов, поэтому гасить раньше срока выгодно

    когда платите аннуитетными платежами, выплачиваете сначала проценты по кредиту, а потом уже сам долг.
    если гасится кредит раньше срока, то получается переплата банку по процентам.
    например - взяли кредит на 20 лет, уложились в 10. но т.к. платежи аннуитетные, то процентов вы уплатите как будто платили кредит не 10 лет, а, скажем, 13. вот проценты за эти лишние 3 года банк должен вам вернуть.

    где бы почитатьоб этом, брали ипот.кредит 1,5 млн на 15 лет,выплатили через 1,5 года.платили естественно практически одни проценты,сумма кредита на момент погашения почти не снизилась.На что можно расчитывать и как все это провернуть?
    вы платили ипотеку досрочно? График брали обновленный в банке после досрочного платежа? Там ни за какие % досрочная выплата не идет, досрочным платежом гасится только сумма основного долга и дальнейшие проценты по кредиту пересчитываются уже от уменьшенной суммы задолженности.
    Терпение и труд мне не идут

    "Где событья нашей жизни, кроме насморка и блох?" (с)

    "Самое главное - это баланс. Он - основа всех добрых, гармонических взаимоотношений. Баланс вины, стыда и нечистой совести." (с)

  8. #8
    Элита Аватар для Karuda
    Регистрация
    10.04.2010
    Адрес
    Звездная, Гражданский-кочую))
    Сообщений
    2 404

    Цитата Сообщение от olevishna Посмотреть сообщение
    На просторах интернета наткнулась на следующее:"Смотрите п.5 «Обзор судебной практики разрешения споров, связанных с применением положений ГК РФ о кредитном договоре» Президиума ВАС РФ от 13.09.2011 № 147 сейчас работает закон о возврате излишне уплаченных процентов, поэтому гасить раньше срока выгодно

    когда платите аннуитетными платежами, выплачиваете сначала проценты по кредиту, а потом уже сам долг.
    если гасится кредит раньше срока, то получается переплата банку по процентам.
    например - взяли кредит на 20 лет, уложились в 10. но т.к. платежи аннуитетные, то процентов вы уплатите как будто платили кредит не 10 лет, а, скажем, 13. вот проценты за эти лишние 3 года банк должен вам вернуть.

    где бы почитатьоб этом, брали ипот.кредит 1,5 млн на 15 лет,выплатили через 1,5 года.платили естественно практически одни проценты,сумма кредита на момент погашения почти не снизилась.На что можно расчитывать и как все это провернуть?
    чтобы не было вопросов как вернуть проценты за 3 года. надо было брать ипотеку с дифференцированными платежами, но сумму могли не одобрить ту. которая Вам нужна. т.к. там первоначальные платежи идут выше, чем в аннуитете. или вариант:копить.копить. копить и не связываться с ипотекой!

  9. #9
    Хранитель Аватар для БяКа
    Регистрация
    22.01.2003
    Адрес
    снова Малая Охта
    Сообщений
    13 198

    это видимо к первому апреля приурочена тема?
    все равно что купить продукты, приготовить, съесть, пардон спустить в унитаз, а потом прийти в магазин и сказать - верните мне мои деньги )))

    бред какой-то.

  10. #10
    В мечтах о море Аватар для Stefany
    Регистрация
    12.03.2007
    Адрес
    Вологда
    Сообщений
    16 417

Страница 1 из 4 1234 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena