Страница 1 из 4 1234 Последняя »

Тема: хотим сдать комнату в коммуналке - имеем ли право??

  1. #1
    Мега-элита Аватар для LittleTiger
    Регистрация
    16.08.2010
    Сообщений
    3 123

    хотим сдать комнату в коммуналке - имеем ли право??

    помогите, знающие люди!

    хотим сдать комнату в коммуналке, собственность, одни соседи собственники, вторые соц.найм, не живут в квартире. Подскажите, по закону можем ли мы сдать комнату? Т.к. соседи-собственники уверяют нас, что мы не можем. Отношения натянутые. Но мы рассматриваем вариант прописать жильцов. Буду благодарна за совет
    Спорить с дураками - зажигать свечи для слепых (С)

  2. ответ для LittleTiger , на сообщение « хотим сдать комнату в коммуналке -... »
    #2
    Элита Аватар для Ю&М
    Регистрация
    17.12.2010
    Адрес
    ул. Оптиков / Хапо-Ое
    Сообщений
    1 561

    Составляете договор аренды, делаете временную регистрацию арендаторам - и шлете соседей в сад

  3. ответ для LittleTiger , на сообщение « хотим сдать комнату в коммуналке -... »
    #3

    В рамках закона можете сдавать только свою комнату, а места общего пользования только с согласия соседей. Налаживайте контакт!
    Как правило, большинство разумных людей против того чтобы соседи сдавали комнату. Адекватный диалог получается только в таком русле: "Если вы (любимые уважаемые соседи) не будете препятствовать аренде, то мы подберем в качестве арендатора одинокого мальчика или девочку, которые не будут создавать Вам неудобств больше,чем создавали мы. А если вы будете активно протестовать, то нам придется снизить цены ниже рыночных и довольно быстро найдется семья-коммуна, которая с вами общаться особо не будет, т.к. русского языка не знает". Во втором случае берете оплату авансом, делаете временную регистрацию, никаких договоров не подписываете. Правда лучше все-таки первый вариант!

  4. ответ для LittleTiger , на сообщение « хотим сдать комнату в коммуналке -... »
    #4
    Наш человек Аватар для Kalicso
    Регистрация
    25.09.2012
    Сообщений
    6 050

    Если по закону, то с согласия соседей, так как в коммуналках общая долевая собственность. Но можно сделать временную регистрацию и сказать, что родственники приехали пожить. Лучше, конечно договориться по хорошему.

  5. ответ для Tanchk , на сообщение « В рамках закона можете сдавать только... »
    #5
    со звезды Аватар для ymnitsa
    Регистрация
    28.09.2008
    Адрес
    Северный стрит
    Сообщений
    44 990

    Цитата Сообщение от Tanchk Посмотреть сообщение
    В рамках закона можете сдавать только свою комнату, а места общего пользования только с согласия соседей. Налаживайте контакт!
    Как правило, большинство разумных людей против того чтобы соседи сдавали комнату. Адекватный диалог получается только в таком русле: "Если вы (любимые уважаемые соседи) не будете препятствовать аренде, то мы подберем в качестве арендатора одинокого мальчика или девочку, которые не будут создавать Вам неудобств больше,чем создавали мы. А если вы будете активно протестовать, то нам придется снизить цены ниже рыночных и довольно быстро найдется семья-коммуна, которая с вами общаться особо не будет, т.к. русского языка не знает". Во втором случае берете оплату авансом, делаете временную регистрацию, никаких договоров не подписываете. Правда лучше все-таки первый вариант!
    в рамках законодательства-могут. по крайней мере вариант законодательства спб)
    ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!

    Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)

    Твёрдо встала на путь исправления!

  6. ответ для ymnitsa , на сообщение « в рамках законодательства-могут. по... »
    #6

    Цитата Сообщение от ymnitsa Посмотреть сообщение
    в рамках законодательства-могут. по крайней мере вариант законодательства спб)
    ссылку в студию, плиз

  7. ответ для Kalicso , на сообщение « Если по закону, то с согласия соседей,... »
    #7
    Мега-элита Аватар для LittleTiger
    Регистрация
    16.08.2010
    Сообщений
    3 123

    Цитата Сообщение от Kalicso Посмотреть сообщение
    Если по закону, то с согласия соседей, так как в коммуналках общая долевая собственность. Но можно сделать временную регистрацию и сказать, что родственники приехали пожить. Лучше, конечно договориться по хорошему.
    Вот кто что говорит... а что это за закон?

    Просто интересно, допустим, есть некий Вася, которому я делаю временную регистрацию, по сути, он проживает на законных основаниях. Может, он мой троюродный брат или просто друг семьи. На каких основаниях его могут выгнать?
    Спорить с дураками - зажигать свечи для слепых (С)

  8. ответ для LittleTiger , на сообщение « Вот кто что говорит... а что это за... »
    #8

    Цитата Сообщение от LittleTiger Посмотреть сообщение
    Вот кто что говорит... а что это за закон?

    Просто интересно, допустим, есть некий Вася, которому я делаю временную регистрацию, по сути, он проживает на законных основаниях. Может, он мой троюродный брат или просто друг семьи. На каких основаниях его могут выгнать?
    Закон основной ГК РФ. ОБЩАЯ долевая собственность ...
    Возможно есть какие-то местные законодательные акты как упоминалось выше.
    Если Васю селите, тогда не сотрясайте воздух договором аренды.... Но в идеале, чтобы Вася еще и соседям понравился, тогда вопросов лишних не будет.

  9. ответ для LittleTiger , на сообщение « хотим сдать комнату в коммуналке -... »
    #9
    Наш человек
    Регистрация
    25.04.2010
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    5 252

    даже если предположить что -в рамках законодательства-могут- то как говорится- баба яга против! кто из арендаторов будет СНИМАТЬ когда есть конфликт с соседями? люди платят деньги за аренду ,а не за разбирательство с соседями.Заселите , начнутся проблемы, арендаторы съедут ,еще и будут проблемы что они комиссию заплатили а жить невозможно. Так что договаривайтесь с соседями полюбовно ,если нет то спишите актив в пассив. Все эти разговоры и советы про регистрацию временную, заселить табор,попугать соседе- в пользу бедных.

  10. ответ для LittleTiger , на сообщение « хотим сдать комнату в коммуналке -... »
    #10

    Соседей не пугать надо, а убеждать...

Страница 1 из 4 1234 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena