Страница 1 из 2 12 Последняя »

Тема: Документы для продажи комнаты в коммунальной квартире

  1. #1
    Ветеран Аватар для Amicus
    Регистрация
    16.10.2011
    Адрес
    Светлановская площадь
    Сообщений
    699

    Документы для продажи комнаты в коммунальной квартире

    Девочки, подскажите, верен ли набор документов для продажи комнаты в коммунальной квартире. Список составляла сама на основе информации из интернета.
    Буду рада любым комментариям по теме

    1. Свидетельство о праве собственности продавца на квартиру
    2. Правоустанавливающий документ продавца (договор, свидетельство о праве на наследство, справка ЖСК, решение суда)
    3. Выписка из ЕГРП (форма 1)
    4. Справка-характеристика квартиры (форма 7)
    5. Справка о зарегистрированных лицах(форма 9)
    6. Справка о снятии с регистрации некоторых категорий граждан (форма 12)
    7. Паспорт на квартиру (технический)
    8. Кадастровый паспорт
    9. Согласие супруги (супруга) продавца на продажу объекта недвижимости
    10. Отказ от права проживания и права пользования жилым помещением
    11. Паспорт продавца
    12. Паспорт покупателя
    13. Договор купли-продажи квартиры
    14. Квитанция об оплате гос.пошлины от продавца(ов) нужна только для договоров, заключенных до 01.03.2013
    15. Квитанция об оплате гос.пошлины от покупателя(ей)
    16. Согласие всех собственников других комнат в коммунальной квартире
    Настя

  2. ответ для Amicus , на сообщение « Документы для продажи комнаты в... »
    #2
    В перезагрузке Аватар для ymnitsa
    Регистрация
    28.09.2008
    Адрес
    Северный стрит
    Сообщений
    45 078

    Ну да. Если нет детей-сособственников. Если есть, нужно разрешение ООП.
    ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!

    Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)

    Твёрдо встала на путь исправления!

  3. #3
    Ветеран Аватар для Amicus
    Регистрация
    16.10.2011
    Адрес
    Светлановская площадь
    Сообщений
    699

    Цитата Сообщение от ymnitsa Посмотреть сообщение
    Ну да. Если нет детей-сособственников. Если есть, нужно разрешение ООП.


    Спасибо! Это я знала.
    Именно в этой комнате нет детей собственников.

    А пункт 10 не разъясните?
    10. Отказ от права проживания и права пользования жилым помещением
    Настя

  4. ответ для Amicus , на сообщение « :flower: Спасибо! Это я знала.... »
    #4
    В перезагрузке Аватар для ymnitsa
    Регистрация
    28.09.2008
    Адрес
    Северный стрит
    Сообщений
    45 078

    Цитата Сообщение от Amicus Посмотреть сообщение


    Спасибо! Это я знала.
    Именно в этой комнате нет детей собственников.

    А пункт 10 не разъясните?
    не именно в ЭТОЙ комнате, а в соседних.
    этот пункт означает, что , если есть люди, сохранившие право пользования(например, отказались от приватизации или по каким другим причинам) должнв писать отказ. Хотя... раньше ГБР это не интересовало.
    ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!

    Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)

    Твёрдо встала на путь исправления!

  5. #5

    кАмуналка жеш

  6. ответ для Amicus , на сообщение « Документы для продажи комнаты в... »
    #6
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 701

    Цитата Сообщение от Amicus Посмотреть сообщение
    Девочки, подскажите, верен ли набор документов для продажи комнаты в коммунальной квартире. Список составляла сама на основе информации из интернета.
    Буду рада любым комментариям по теме

    1. Свидетельство о праве собственности продавца на квартиру
    2. Правоустанавливающий документ продавца (договор, свидетельство о праве на наследство, справка ЖСК, решение суда)
    3. Выписка из ЕГРП (форма 1)
    4. Справка-характеристика квартиры (форма 7)
    5. Справка о зарегистрированных лицах(форма 9)
    6. Справка о снятии с регистрации некоторых категорий граждан (форма 12)
    7. Паспорт на квартиру (технический)
    8. Кадастровый паспорт
    9. Согласие супруги (супруга) продавца на продажу объекта недвижимости
    10. Отказ от права проживания и права пользования жилым помещением
    11. Паспорт продавца
    12. Паспорт покупателя
    13. Договор купли-продажи квартиры
    14. Квитанция об оплате гос.пошлины от продавца(ов) нужна только для договоров, заключенных до 01.03.2013
    15. Квитанция об оплате гос.пошлины от покупателя(ей)
    16. Согласие всех собственников других комнат в коммунальной квартире
    Может быть Вы удивитесь, но список документов зависит от покупателя и формы договора. Если придет покупатель без ипотеки и договор в ППФ, то многие пункты Вашего списка будут лишними. Если придет ипотечник, то попросит документы по своему списку.
    Для регистрации такой объем документов не нужен.

  7. #7
    Старожил Аватар для vilya58
    Регистрация
    06.03.2012
    Адрес
    м."пр. Ветеранов"
    Сообщений
    1 249

    Цитата Сообщение от ymnitsa Посмотреть сообщение
    не именно в ЭТОЙ комнате, а в соседних.
    этот пункт означает, что , если есть люди, сохранившие право пользования(например, отказались от приватизации или по каким другим причинам) должнв писать отказ. Хотя... раньше ГБР это не интересовало.
    Подскажите, пожалуйста, этот отказ надо составлять у нотариуса?

  8. ответ для Amicus , на сообщение « Документы для продажи комнаты в... »
    #8
    Ветеран Аватар для Мурмурочка
    Регистрация
    23.10.2009
    Адрес
    ВО
    Сообщений
    774

    Интересный пункт № 10. Продавала 2 мес назад комнату, такой документ не понадобился. Если собственник - отказ от него, несмотря на кол-во прописанных в комнате, а если комната не приватизирована - отказа не нужно..

    Покупатели были не ипотечники, нам понадобились:
    1. Свидетельство о праве собственности продавца на квартиру
    2. Правоустанавливающий документ продавца (договор, свидетельство о праве на наследство, справка ЖСК, решение суда)
    3. Выписка из ЕГРП (форма 1) - нужна была нотариусу + покупатели увидели в ней, что на комнате нет обременений
    4. Справка-характеристика квартиры (форма 7) - никто не просил (был свежий кадастр)
    5. Справка о зарегистрированных лицах(форма 9) - для успокоения продавцов, на сделке не фигурировала,в комнате не был никто прописан
    6. Справка о снятии с регистрации некоторых категорий граждан (форма 12) - не было
    7. Паспорт на квартиру (технический) - старый от 2005 года только для нотариуса
    8. Кадастровый паспорт - желательно иметь, у меня был, но нотариуса устроил старый технический
    9. Согласие супруги (супруга) продавца на продажу объекта недвижимости - писала нотариальное заявление, что не замужем
    10. Отказ от права проживания и права пользования жилым помещением - не было
    11. Паспорт продавца
    12. Паспорт покупателя
    13. Договор купли-продажи квартиры
    14. Квитанция об оплате гос.пошлины от продавцов - отменили? по-моему, я не платила
    15. Квитанция об оплате гос.пошлины от покупателя(ей) - сдавали через курьера, через него же покупатели оплачивали пошлину 1000 руб
    16. Согласие всех собственников других комнат в коммунальной квартире - да, нотариальный отказ, срока давности не имеет, но чаще просят не старше 1 года

    + могу вам на почту скинуть требования к документам на комнату от сбера

  9. #9
    Мега-элита Аватар для мама Алена
    Регистрация
    25.09.2006
    Адрес
    СПб, снова В.О.
    Сообщений
    3 926

    Цитата Сообщение от Мурмурочка Посмотреть сообщение
    Интересный пункт № 10. Продавала 2 мес назад комнату, такой документ не понадобился. Если собственник - отказ от него, несмотря на кол-во прописанных в комнате, а если комната не приватизирована - отказа не нужно..
    Ну так опытный человек написал - пакет документов зависит от ситуации.
    Практически каждый пункт можно переформулировать так - "Если есть ..., то надо ..."
    мама Алена, Андрюша (2004) и Машенька (2017)

  10. #10
    Ветеран Аватар для Мурмурочка
    Регистрация
    23.10.2009
    Адрес
    ВО
    Сообщений
    774

    Цитата Сообщение от мама Алена Посмотреть сообщение
    Ну так опытный человек написал - пакет документов зависит от ситуации.
    Практически каждый пункт можно переформулировать так - "Если есть ..., то надо ..."
    Не, я не спорю Мне действительно интересно, т.к. я с этим не сталкивалась, а в жизни всякое бывает)

Страница 1 из 2 12 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena