Страница 1 из 3 123 Последняя »

Тема: Освободилась комната в коммуналке. Кому достанется?

  1. #1

    Освободилась комната в коммуналке. Кому достанется?

    Не нашла аналогичной темы, поэтому создаю свою. Нашла прошлогодний пост, но там немного другая ситуация.

    У нас большая коммуналка, 9 комнат. Почти 3 года назад один сосед, сильно пьющий и видимо сильно доставший своих родственников ( точно знаю, что у него 2 дочери, одна даже как то навещала его) умер в своей комнате (11м). Комната приватизированная, он ее купил у прежних хозяев по договору дарения. Так вот, телефонов родственников у нас не осталось, а они сами не проявились, так что комната так и стоит пустая, а долг растет. Мама спросила в ЖЭУ что будет с комнатой. Сказали, что если родственники за 3 года в права наследства не вступят, то комната отойдет государству.

    Вопрос: есть ли шанс эту комнату получить кому-то из жильцов коммуналки? К слову, других нуждающихся, кроме нашей комнаты кажется нет, но я с детьми уже участвовала в улучшении, нам дали субсидию. Правда мы еще остались прописанными ( нам удобнее по обслуживанию в поликлинике и тд) плюс свекровь, которая в программе не участвовала .
    Если нас исключить, то в комнате 19м останутся прописанными свекровь и моя сестра с дочкой.

    Насколько реально будет получить эту комнату,если свекровь встанет на очередь?

  2. #2

    А ответ тишина..... Специалисты по недвижимости, вы где? Скажите что-нибудь? Какова вообще судьба таких комнат?

  3. ответ для comalex , на сообщение « А ответ тишина..... Специалисты по... »
    #3
    В перезагрузке Аватар для ymnitsa
    Регистрация
    28.09.2008
    Адрес
    Северный стрит
    Сообщений
    45 070

    Цитата Сообщение от comalex Посмотреть сообщение
    А ответ тишина..... Специалисты по недвижимости, вы где? Скажите что-нибудь? Какова вообще судьба таких комнат?
    Судьба таких комнат очень простая -эта комната достанется родственникам. Собственно говоря ,наследники уже собственники, со дня смерти соседа. А вот для оформления наследства не установлен срок.
    ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!

    Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)

    Твёрдо встала на путь исправления!

  4. #4

    То есть грубо говоря, пока не объявятся родственники ( а может вообще не объявятся),любой из соседей может пользоваться этой комнатой без последствий... Ну а придут- пожалуйста, проходите, живите!
    Ну а если у человека нет родственников, а комната была приватизирована? Может он дет.домовец без семьи и детей? Тогда как делают в таких случаях?

  5. #5
    Хранитель
    Регистрация
    05.10.2010
    Адрес
    юго-запад, вблизи залива
    Сообщений
    10 506

    Если этот детдомовец не оставил завещания и у него нет никаких родственников, включая двоюродных братьев-сестер, то такая комната отойдет государству.

  6. #6
    В перезагрузке Аватар для ymnitsa
    Регистрация
    28.09.2008
    Адрес
    Северный стрит
    Сообщений
    45 070

    Цитата Сообщение от comalex Посмотреть сообщение
    То есть грубо говоря, пока не объявятся родственники ( а может вообще не объявятся),любой из соседей может пользоваться этой комнатой без последствий... Ну а придут- пожалуйста, проходите, живите!
    Ну а если у человека нет родственников, а комната была приватизирована? Может он дет.домовец без семьи и детей? Тогда как делают в таких случаях?
    нет, конечно, с какой радости Вы чужим имуществом собираетесь пользоваться? подсудное дело, вообще-то.
    ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!

    Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)

    Твёрдо встала на путь исправления!

  7. ответ для ymnitsa , на сообщение « нет, конечно, с какой радости Вы чужим... »
    #7
    Живу я здесь Аватар для Увлечение
    Регистрация
    09.04.2009
    Сообщений
    53 391

    Цитата Сообщение от ymnitsa Посмотреть сообщение
    нет, конечно, с какой радости Вы чужим имуществом собираетесь пользоваться? подсудное дело, вообще-то.
    да? и чего там подсудного?
    их даже выселить могут по решению суда исключительно.
    другое дело есть ли в комнате вещи покойного, что бы после вселения вдруг не пропала из вещей покойного икона 13 века...

    Вопрос как Вы это будите соседям объяснять.
    Знаю ситуацию, когда в схожей ситуации из комнаты соседи сделали как бы гостевую.

  8. #8

    Статья 1151. Наследование выморочного имущества
    Законы - ГК РФ Глава 63. Наследование по закону

    Статья 1151. Наследование выморочного имущества

    1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

    2. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

    3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

    Федеральным законом от 29 ноября 2007 г. N 281-ФЗ в статью 1151 настоящего Кодекса внесены изменения: в статье 1151

    а) пункт 2 изложить в следующей редакции:

    "2. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.";

    б) пункт 3 после слова "имущества" дополнить словами ", переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации";

    Комментарий:

    В собственность Российской Федерации в порядке наследования может перейти не только выморочное имущество, но и имущество, которое ей будет завещано. Возможны случаи, когда часть наследственного имущества перейдет к Российской Федерации по завещанию, а другая часть - по закону как выморочное имущество.

    Если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, в том числе когда все наследники по закону лишены в завещании наследодателя права наследования (п.1 ст.1119 ГК), либо в силу ст.1117 ГК никто из наследников не имеет права наследовать или все они отстранены от наследования (недостойные наследники), либо никто из наследников не принял наследства (ст.1153, 1154 ГК), либо все наследники отказались от наследства и при этом никто не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1157-1159 ГК), имущество умершего считается выморочным.

    Применяя эти правила, надлежит учитывать, что если все наследники отказались от наследства, то от наследства должен отказаться и тот наследник, в пользу которого произошел отказ от наследства. В противном случае имущество не может считаться выморочным.
    Если нас исключить, то в комнате 19м останутся прописанными свекровь и моя сестра с дочкой.

    Насколько реально будет получить эту комнату,если свекровь встанет на очередь?
    Вы уверены, что их поставят на очередь?
    Учётная норма – это норма постановки на учёт по улучшению жилищных условий и для проживающих в коммунальных квартирах в СПб. она составляет 15 кв.м общей площади на человека. А 18 кв.м на человека составляет норма предоставления общей площади на человека. Если гражданин проживает в отдельной квартире, то учётная норма составляет 9 кв.м общей площади на человека при постановке на учёт малоимущих для получения площади по договору социального найма, а при оказании других форм содействия в улучшении жилищных условий учётная норма для проживающего в отдельной квартире составляет 10 кв.м общей площади на человека. В СПб. постановка на очередь по оказанию иных форм содействия в улучшении жилищных условий приостановлена до 1 марта 2013г. Основание: Закон Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 (ред. от 10.05.2011) "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге", Закон Санкт-Петербурга от 28.07.2004 № 409-61 (ред. от 06.12.2011) "О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан", Закон Санкт-Петербурга от 30.06.2010 № 408-91 "О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" и Закон Санкт-Петербурга "О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан".

  9. #9
    Наш человек Аватар для Kalicso
    Регистрация
    25.09.2012
    Сообщений
    6 089

    Непонятно почему в вашем ЖЭУ "Сказали, что если родственники за 3 года в права наследства не вступят, то комната отойдет государству. " Откуда срок 3 года?
    Наследники должны подать заявление нотариусу о принятии наследства (это и значит вступить в наследство) в течение 6 месяцев после смерти. Если эти полгода прошли, то замучаются потом по судам бегать, что то доказывать. А оформлять документы на это наследство, как уже было сказано) могут хоть до конца своей жизни.
    Вам надо для начало узнать, если это возможно, вступал кто то в наследство или нет.
    А на очередь, я бы встала сейчас, хуже не будет, а вдруг потом пригодится, а времени не будет.

  10. #10
    В перезагрузке Аватар для ymnitsa
    Регистрация
    28.09.2008
    Адрес
    Северный стрит
    Сообщений
    45 070

    Цитата Сообщение от Kalicso Посмотреть сообщение
    Непонятно почему в вашем ЖЭУ "Сказали, что если родственники за 3 года в права наследства не вступят, то комната отойдет государству. " Откуда срок 3 года?
    Наследники должны подать заявление нотариусу о принятии наследства (это и значит вступить в наследство) в течение 6 месяцев после смерти. Если эти полгода прошли, то замучаются потом по судам бегать, что то доказывать. А оформлять документы на это наследство, как уже было сказано) могут хоть до конца своей жизни.
    Вам надо для начало узнать, если это возможно, вступал кто то в наследство или нет.
    А на очередь, я бы встала сейчас, хуже не будет, а вдруг потом пригодится, а времени не будет.
    чобыто замучаются. во-первых, может они уже вступили и документы оформили. во-вторых, может они пользуются дачей\домом, принадлежавшим умершему и вступили по факту.
    ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!

    Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)

    Твёрдо встала на путь исправления!

Страница 1 из 3 123 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena