Страница 1 из 6 12345 Последняя »
  1. #1
    Не влезай - убьет! Аватар для Mery_Li
    Регистрация
    17.11.2003
    Сообщений
    20 211

    Помогите сориентироваться по стоимости трехкомнатной квартиры

    Есть трешка - бывшая коммуналка.
    В минуте ходьбы от м.Политехническая (дом от Политехнического университета)
    Рядом парк

    Старый фонд с капремонтом в 1962 году (но перекрытия - деревянные. прим.автора по итогу обсуждений ).
    Дом кирпич
    Этаж 4, без лифта
    Квартира площадью 95 метров
    Комнаты 22 + 19 + 14
    Кухня 10,5
    С/у раздельный
    Есть кладовка
    Потолки 2,88 (если принципиально)

    Состояние соответствующее бывшей коммуналке...

    Сколько такая красота может стоить?

    В БН посмотрела, но ничего не поняла, потому что как-то вот чтобы и район и прочие условия похожи были - не нашла, а можно ли сравнивать схожие квартиры в разных районах - не знаю

  2. #2
    Космонавт Аватар для KaruselkА
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Нева рядом.
    Сообщений
    21 669

    В районе 6500-7000.

  3. #3
    Не влезай - убьет! Аватар для Mery_Li
    Регистрация
    17.11.2003
    Сообщений
    20 211

    Спасибо!

    Это с учетом обстоятельств - состояние квартиры, то да се.
    Или просто средняя стоимость для трешки в этом районе в таком доме...

    (просто у нас свекровь недавно планировала к продаже свою трешку 70 метров - ей агент называла тоже цену 7 млн
    а разница в метраже 25 метров, и кухня больше, и туалеты с ванной )

    Насколько вообще влияет состояние квартиры на стоимость?

    И может кто в теме - насколько такие квартиры сейчас востребованы?

    Если выставить на продажу по адекватной цене - о каких сроках продажи можно говорить?
    Или это совершенно все индивидуально, вообще никак не спрогнозировать?


    ----
    Да, квартира не идет как расселение коммуналки, если что.
    Мы как раз ее уже расселили И получили во владение одной семьей (3 собственника)

  4. ответ для Mery_Li , на сообщение « Спасибо! Это с учетом обстоятельств... »
    #4
    Космонавт Аватар для KaruselkА
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Нева рядом.
    Сообщений
    21 669

    Цитата Сообщение от Mery_Li Посмотреть сообщение
    Спасибо!

    Это с учетом обстоятельств - состояние квартиры, то да се.
    Или просто средняя стоимость для трешки в этом районе в таком доме...

    (просто у нас свекровь недавно планировала к продаже свою трешку 70 метров - ей агент называла тоже цену 7 млн
    а разница в метраже 25 метров, и кухня больше, и туалеты с ванной )

    Насколько вообще влияет состояние квартиры на стоимость?

    И может кто в теме - насколько такие квартиры сейчас востребованы?

    Если выставить на продажу по адекватной цене - о каких сроках продажи можно говорить?
    Или это совершенно все индивидуально, вообще никак не спрогнозировать?


    ----
    Да, квартира не идет как расселение коммуналки, если что.
    Мы как раз ее уже расселили И получили во владение одной семьей (3 собственника)
    Цена зависит от района,метража,состояния,пакета документов и цели продажи.
    Я озвучила примерно.
    Все нужно смотреть.
    +79626858642 Оксана.

  5. #5
    Не влезай - убьет! Аватар для Mery_Li
    Регистрация
    17.11.2003
    Сообщений
    20 211

    Ага, спасибо!

    Ну мне главное понять, что цена ориентировочная - с учетом уже конкретных показателей квартиры

  6. #6
    цветовод Аватар для Naslund
    Регистрация
    25.12.2006
    Адрес
    Дыбенко-Большевиков
    Сообщений
    38 534

    А на Политехнической есть старый фонд? Какого года постройки?

  7. #7
    Небожитель Аватар для lisitsa
    Регистрация
    21.03.2006
    Адрес
    Приморский район
    Сообщений
    15 362

    Этаж последний? состояние парадной? количество квартир на этаже?балкон? дом стоит в самом парке (на сколько я знаю дома от Политеха в самом парке расположены) или в жилом квартале? куда выходят окна? планировка? комнаты изолированные?
    Это все очень влияет на цену. Так если это дом в 5 или 6 этажей с чистой парадной, в парке Политеха, с балконом, двусторонней планировки с изолированными комнатами, то цена и 9 млн. может быть. А если дом в обычном жилом квартале, окнамии на дорогу, этаж последний, без балкона, 1 команта проходная, квартира гребенка, парадная тоже от коммуналки, так и 7 млн много

  8. ответ для Mery_Li , на сообщение « Спасибо! Это с учетом обстоятельств... »
    #8
    Наш человек
    Регистрация
    26.04.2010
    Сообщений
    8 371

    Цитата Сообщение от Mery_Li Посмотреть сообщение
    Да, квартира не идет как расселение коммуналки, если что.
    Мы как раз ее уже расселили И получили во владение одной семьей (3 собственника)
    А почём расселили-то? Если недавно - то от этого можно и плясать.

  9. ответ для svn , на сообщение « А почём расселили-то? Если недавно - то... »
    #9
    Не влезай - убьет! Аватар для Mery_Li
    Регистрация
    17.11.2003
    Сообщений
    20 211

    Цитата Сообщение от svn Посмотреть сообщение
    А почём расселили-то? Если недавно - то от этого можно и плясать.
    в смысле - почем?
    на что это влияет?
    стояли на очереди - освободилась последняя комната, мы ее выкупили у города

    Цитата Сообщение от Naslund Посмотреть сообщение
    А на Политехнической есть старый фонд? Какого года постройки?
    есть - это дома, построенные при постройке института
    год постройки у нас раньше всегда значился 1904, сейчас почему-то оказался по документам 1917

    Цитата Сообщение от lisitsa Посмотреть сообщение
    дом стоит в самом парке (на сколько я знаю дома от Политеха в самом парке расположены)
    нет, не в парке - в парке стоят так называемые - профессорские корпуса. там да, квартиры дорогие (хотя состояние не всегда адекватное и расположение для жизни, имхо, неудобное, но это на вкус и цвет )
    у нас красный кирпичный дом прямо у метро - не в жилом квартале...
    балконов нет, этажей 5, на этаже в нашей парадной 4 квартиры, двора у нас нет, поэтому даже не знаю, как сказать куда окна выходят - на политех и выходят (наверное правильнее все-таки говорить, что не на улицу)
    квартира да, с длинным коридором... 2 комнаты по одной стороне коридора, третья в конце (думаю, можно считать гребенкой - все окна на одну сторону - что и хорошо, учитывая что с другой стороны как раз улица )

  10. #10
    Дядя Вова Аватар для SteD)
    Регистрация
    02.11.2006
    Адрес
    Санкт-Петербург, Воронцовский сквер................. Телефон: 960-30-29
    Сообщений
    24 757

    Это - красный кирпичный дом, на углу Тихорецкого и Лабораторного?

Страница 1 из 6 12345 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena