Тема: Вопрос про налоги

  1. #1
    Старожил Аватар для varga
    Регистрация
    27.05.2006
    Сообщений
    1 257

    Вопрос про налоги

    Знатоки , объясните про налоги,пожалуйста,чайнику- бабушка оформила мне дарственную на квартиру , в ее собственности она еще с 93 года, а я получается получила св-во о регистрации на себя меньше,чем 3 года назад...Сейчас я хочу ее продать и купить другую, разница в цене продажи и покупки будет минимальна (цена старой и новой около 4500)- я все равно должна буду заплатить налоги? С 3500? Офиц.я не работаю,т.е. возмещения с покупки не будет?
    Первый раз сталкиваюсь-ничего не понимаю...

  2. ответ для varga , на сообщение « Вопрос про налоги »
    #2
    Элита Аватар для Yelena123
    Регистрация
    02.03.2009
    Адрес
    Московская - Звездная
    Сообщений
    1 946

    Вычет с 1 мл., а сверх этой суммы надо платить налоги. Т.е. с суммы 2500 необходимо заплатить налог. Вычета у Вас не будет, т.к. вычет предоставляется только тем официально работает, и за него работодатель в качестве налогового агента, платит налог. Сейчас Вам агенты по работе с недвижимостью мои слова бутут опровергать, в том, что Вы не будете платить наолог, на все это от лукавого.

  3. ответ для varga , на сообщение « Вопрос про налоги »
    #3
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 694

    Цитата Сообщение от varga Посмотреть сообщение
    Знатоки , объясните про налоги,пожалуйста,чайнику- бабушка оформила мне дарственную на квартиру , в ее собственности она еще с 93 года, а я получается получила св-во о регистрации на себя меньше,чем 3 года назад...Сейчас я хочу ее продать и купить другую, разница в цене продажи и покупки будет минимальна (цена старой и новой около 4500)- я все равно должна буду заплатить налоги? С 3500? Офиц.я не работаю,т.е. возмещения с покупки не будет?
    Первый раз сталкиваюсь-ничего не понимаю...
    С продажи Вы можете получить вычет 1 млн.
    С покупки Вы можете получить вычет с 2 млн. максимально, если Вы раньше его не использовали. Работаете Вы сейчас или нет, значения не имеет, т.к. при продаже у Вас появляется доход, подлежащий налогообложению по ставке 13%.
    Таким образом, Вы с продажи должны заплатить 13% от 3500 = 455000 р.
    С покупки Вы можете получить вычет в размере 260000 р.
    В итоге, к уплате 195 000 р. и потеря налогового вычета с покупки.

  4. ответ для varga , на сообщение « Вопрос про налоги »
    #4
    Наш человек Аватар для Морозко
    Регистрация
    05.08.2008
    Адрес
    Петергоф
    Сообщений
    8 784

    Pozitiv, а если продается 3-ка, за, скажем, 5 лямов, покупается 2-ка за полную стоимость и вторая 2-ка с ипотекой (ибо 5 млн не хватает для 2-х квартир), то в этом случае как?... Получается, все равно придется деньги дарить государству?...

  5. ответ для varga , на сообщение « Вопрос про налоги »
    #5
    Элита Аватар для Yelena123
    Регистрация
    02.03.2009
    Адрес
    Московская - Звездная
    Сообщений
    1 946

    Вычет на квартиру человек может получить, если он работает и платит 13% . И ни как иначе. Многие агенты по недвижимости вводят в заблуждения своих клиентов. Вычет предоставляется один раз в жизни, с суммы не привышающий 2 мл. рублей. Налог платится в том случае, если собственности менее 3-х лет. Сумму налога можно уменьшить если:
    1. Сумма продажи квартиры=сумме покупки квартиры( в этом случае нет дохода)
    2. Если квартира была получена другим способом, то налог можно уменьшить следующим образом: сумма продажи минус 1мл рублей. И от этой суммы платится налог.

  6. ответ для Yelena123 , на сообщение « Вычет на квартиру человек может... »
    #6
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 694

    Цитата Сообщение от Yelena123 Посмотреть сообщение
    Вычет на квартиру человек может получить, если он работает и платит 13% . И ни как иначе. Многие агенты по недвижимости вводят в заблуждения своих клиентов. Вычет предоставляется один раз в жизни, с суммы не привышающий 2 мл. рублей. Налог платится в том случае, если собственности менее 3-х лет. Сумму налога можно уменьшить если:
    1. Сумма продажи квартиры=сумме покупки квартиры( в этом случае нет дохода)
    2. Если квартира была получена другим способом, то налог можно уменьшить следующим образом: сумма продажи минус 1мл рублей. И от этой суммы платится налог.
    В данном случае в заблуждение вводите именно Вы.
    Вникнете. Налоговый вычет дается на доход, который облагается ставкой 13%. Не важно, заработал их человек на заводе или получил от продажи квартиры. Есть доход, есть обязанность заплатить с него 13%. Значит можно уменьшить налоговую базу, использовав вычет с покупки.

    Стописят раз уже разбирали эту ситуацию. Не видела пока ни одного отказа налоговой по этому поводу. Заполняйте правильно декларацию и будет Вам счастье.

  7. #7
    В мечтах о море Аватар для Stefany
    Регистрация
    12.03.2007
    Адрес
    Вологда
    Сообщений
    16 107

    Цитата Сообщение от Yelena123 Посмотреть сообщение
    Вычет с 1 мл., а сверх этой суммы надо платить налоги. Т.е. с суммы 2500 необходимо заплатить налог. Вычета у Вас не будет, т.к. вычет предоставляется только тем официально работает, и за него работодатель в качестве налогового агента, платит налог. Сейчас Вам агенты по работе с недвижимостью мои слова бутут опровергать, в том, что Вы не будете платить наолог, на все это от лукавого.
    Бред. Могу показать довольных клиентов, которые такой взаимозачет совершили. ОДна клиентка не платит налоги по ставке 13%, вторая пенсионерка.
    Автор, проконсультируйтесь в профильном топике, но Позитив совершенно права.

  8. ответ для varga , на сообщение « Вопрос про налоги »
    #8
    Наш человек Аватар для *Irken
    Регистрация
    08.02.2007
    Адрес
    м. Международная
    Сообщений
    5 051

    Читаю ,и не понимаю так надо платить налог или нет ??? У меня похожий случай -купили квартирку за № сумму ,через пару месяцев решили её продать за эту же стоимость . Это будет считаться взаимозачётом ? или попросят налог оплатить ? Разница равна 0 ... И ещё ,с покупки этой квартиры я могу на налоговый вычет рассчитывать ? Спасибо.

    ************************************************** ************
    Если ты хочешь иметь то, что никогда не имел, тогда сделай то, чего никогда не делал
    **

    ʁɔvʎнdǝвǝdǝu dиw - ɐwʎ ɔ vǝmоɔ dиw
    Друзья - это люди, которые всю жизнь будут напоминать тебе о твоих косяках и угорать над ними..))

  9. ответ для *Irken , на сообщение « Читаю ,и не понимаю так надо платить... »
    #9
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 694

    Цитата Сообщение от ♥ IrKeN ♥ Посмотреть сообщение
    Читаю ,и не понимаю так надо платить налог или нет ??? У меня похожий случай -купили квартирку за № сумму ,через пару месяцев решили её продать за эту же стоимость . Это будет считаться взаимозачётом ? или попросят налог оплатить ? Разница равна 0 ... И ещё ,с покупки этой квартиры я могу на налоговый вычет рассчитывать ? Спасибо.
    В Вашем случае не надо.



Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena