Страница 1 из 7 12345 Последняя »

Тема: Прошу оценить перспективы для сдачи

  1. #1
    Хранитель Аватар для Senny
    Регистрация
    14.06.2012
    Адрес
    Таврическая
    Сообщений
    10 607

    Прошу оценить перспективы для сдачи

    Пожалуйста, помогите) Как Вы считаете, за сколько реально сдавать однушку 33 м прямо напротив Таврического сада. Состояние парадной - отличное, как в новом доме, есть лифт, хотя это и СФК. В самой квартире ремонт в санузле на 5+, остальное - косметический ремонт. Если есть смысл - готовы сделать Евро.
    Кухня встроенная, с посудомойкой даже. Закрытый двор с местами для парковки в неограниченном количестве.
    Думаю, стоит ли покупать под сдачу вместо свей студии в заду мира

  2. ответ для Senny , на сообщение « Прошу оценить перспективы для сдачи »
    #2
    Наш человек Аватар для зяма
    Регистрация
    25.11.2006
    Сообщений
    9 388

    Сейчас в меня полетят помидоры, но я считаю, что за 35-40 можно сдавать, если все так радужно, как Вы описываете, т.к. самый центр, отличное место и рядом полно факультетов СПБГу.

  3. ответ для Senny , на сообщение « Прошу оценить перспективы для сдачи »
    #3
    Хранитель Аватар для Senny
    Регистрация
    14.06.2012
    Адрес
    Таврическая
    Сообщений
    10 607

    Зяма, спасибо,
    хозяева говорят тоже самое, но что-то меня терзают сомнения, так как площадь уж совсем маленькая... Просто мне квартира реально понравилась, но стоит она - почти как треха в спальнике... вот я и думаю - есть смысл в нее вкладываться, при условии того, что жить в ней не собираюсь. Для такого "элитного" съема не маловата ли площадь? За эти же деньги можно в том же районе взять двуху нормальной площади, но что-нибудь да в каждом варианте - то лифта нет и последний этаж, то второй-третий страшный двор-колодец, то парадная без слез не взглянешь, то дом без КР. А тут прямо супер-вариант, но площадь малюсенькая и цена заоблачная.

  4. ответ для Senny , на сообщение « Зяма, спасибо, хозяева говорят тоже... »
    #4
    Давно я здесь Аватар для Panther
    Регистрация
    15.09.2007
    Сообщений
    63 900

    так вы б цену написали
    как можно просчитывать рентабельность, не зная этой величины?
    Всем спасибо, все свободны

    Кошка, которая гуляет сама по себе.

    Овцы, как и бараны,-стадные животные. Во время пастьбы они не интересуются происходящим вокруг, обращая внимание лишь на поведение своих товарищей.

  5. ответ для Panther , на сообщение « так вы б цену написали как можно... »
    #5
    Дядя Вова Аватар для SteD)
    Регистрация
    02.11.2006
    Адрес
    Санкт-Петербург, Воронцовский сквер................. Телефон: 960-30-29
    Сообщений
    24 818

    Цитата Сообщение от Panther Посмотреть сообщение
    так вы б цену написали
    как можно просчитывать рентабельность, не зная этой величины?
    Согласен!

    На Таврической,27 есть 2 квартиры схожего метража - одна 4,400,000, другая - 5,000,000.
    Но если там кухня 5 метров - это не хорошо...
    А есть возможность сделать студию?

    Чтобы сдавать за 30,000 +/ - КУ, в квартире должен быть не просто хороший, а стильный и качественный ремонт!
    А вообще - самый респектабельный location в Историческом Центре!
    А Вы когда-нибудь задумывались,
    какое имя Вам дал Ваш кот?


  6. ответ для Senny , на сообщение « Прошу оценить перспективы для сдачи »
    #6
    Дядя Вова Аватар для SteD)
    Регистрация
    02.11.2006
    Адрес
    Санкт-Петербург, Воронцовский сквер................. Телефон: 960-30-29
    Сообщений
    24 818

    А вот на Таврической, 11 - нааамного интересней:
    Метраж 60 метров, евроремонт, а цена всего на 950,000 дороже))
    http://www.bn.ru/zap_fl.phtml?kkv1=1...E5%F1%EA%E0%FF

  7. ответ для SteD) , на сообщение « Согласен! На Таврической,27 есть 2... »
    #7
    Давно я здесь Аватар для Panther
    Регистрация
    15.09.2007
    Сообщений
    63 900

    Если цена 5 и выше, то гораздо выгоднее студию в спальнике сдавать. Ее покупаешь в 2 раза дешевле, а доход всего в 1.5 раза меньше, никак не в 2.
    Всем спасибо, все свободны

    Кошка, которая гуляет сама по себе.

    Овцы, как и бараны,-стадные животные. Во время пастьбы они не интересуются происходящим вокруг, обращая внимание лишь на поведение своих товарищей.

  8. #8
    Дядя Вова Аватар для SteD)
    Регистрация
    02.11.2006
    Адрес
    Санкт-Петербург, Воронцовский сквер................. Телефон: 960-30-29
    Сообщений
    24 818

    Цитата Сообщение от Panther Посмотреть сообщение
    Если цена 5 и выше, то гораздо выгоднее студию в спальнике сдавать. Ее покупаешь в 2 раза дешевле, а доход всего в 1.5 раза меньше, никак не в 2.
    А если купить 4-ккв хрущ - то без всякого ремонта он сдастся дороже этой квартиры на Таврической...
    Ну, сами знаете)))
    А Вы когда-нибудь задумывались,
    какое имя Вам дал Ваш кот?


  9. ответ для SteD) , на сообщение « Согласен! На Таврической,27 есть 2... »
    #9
    Хранитель Аватар для Шавеал
    Регистрация
    19.08.2012
    Сообщений
    10 160

    Цитата Сообщение от SteD) Посмотреть сообщение

    Чтобы сдавать за 30,000 +/ - КУ, в квартире должен быть не просто хороший, а стильный и качественный ремонт!
    А вообще - самый респектабельный location в Историческом Центре!
    На АП 3-ку видел сегодня со сдачей 12 мес 400 тыр + КУ 10 тыр на канале Грибоедова рядом с Сенной, правда там что-то около 190 метров, сауна, полы с подогревом, но дизайн на любителя. Интересный портрет такого арендатора, 4,8 млн за год за аренду и ведь есть такие, наверное..

  10. ответ для Шавеал , на сообщение « На АП 3-ку видел сегодня со сдачей 12... »
    #10
    Давно я здесь Аватар для Panther
    Регистрация
    15.09.2007
    Сообщений
    63 900

    Такую квартирку хорошо иметь для себя, любимого...душу греет, наверное)
    В отличие от хруща на выселках))
    Всем спасибо, все свободны

    Кошка, которая гуляет сама по себе.

    Овцы, как и бараны,-стадные животные. Во время пастьбы они не интересуются происходящим вокруг, обращая внимание лишь на поведение своих товарищей.

Страница 1 из 7 12345 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena