Страница 1 из 2 12 Последняя »

Тема: как делиться налог с продажи

  1. #1
    Активный участник Аватар для Slastya
    Регистрация
    23.01.2012
    Адрес
    Московская
    Сообщений
    332

    как делиться налог с продажи

    Дорогие форумчане, подскажите, кто знает
    в ближайшее время будет приватизирована квартира и сразу же произойдет продажа-покупка. Условно: квартира продается за 6м, одной собственнице с маленьким ребенком покупается однокомнатная, другой собственнице с дитем покупается комната, а третий собственник получает на руки то, что останется. В итоге получается налог с 5м=650т.р.
    Как он распределяется, кто его должен платить и в каком соотношении? Он делиться пропорционально между собственниками?
    Я - Кристина, ко мне на ты

  2. ответ для Slastya , на сообщение « как делиться налог с продажи »
    #2

    Налог не с продажи, а с дохода. Доход получают продавцы, обычно пропорционально размеру доли. Соответственно, каждый продавец со своего дохода и платит налог, независимо от того, покупает он другую недвижимость или нет. Еще есть возможность использовать налоговые вычеты.

  3. ответ для ЮЗер , на сообщение « Налог не с продажи, а с дохода. Доход... »
    #3
    Активный участник Аватар для Slastya
    Регистрация
    23.01.2012
    Адрес
    Московская
    Сообщений
    332

    То есть получается если квартира приватизирована в равных долях на троих, то налог они должны будут заплатить (650/3) по 216т.р, верно?
    И еще, подскажите, пож-та, а налоговый вычет (в данной ситуации получается как взаимозачет) может применить собственник, который никогда не работал?
    Я - Кристина, ко мне на ты

  4. ответ для Slastya , на сообщение « как делиться налог с продажи »
    #4
    Наш человек Аватар для Mirror
    Регистрация
    05.05.2004
    Сообщений
    9 376

    Цитата Сообщение от Slastya Посмотреть сообщение
    И еще, подскажите, пож-та, а налоговый вычет (в данной ситуации получается как взаимозачет) может применить собственник, который никогда не работал
    Налоговый вычет - это возврат налога, уплаченного работающем с его зарплаты. Какая у не работающего зарплата, таков и вычет :-)
    Раньше гусиными перьями писали вечные мысли, а теперь вечными перьями пишут гусиные мысли. (В.А. Солоухин)

  5. ответ для Slastya , на сообщение « То есть получается если квартира... »
    #5

    Цитата Сообщение от Slastya Посмотреть сообщение
    То есть получается если квартира приватизирована в равных долях на троих, то налог они должны будут заплатить (650/3) по 216т.р, верно?
    И еще, подскажите, пож-та, а налоговый вычет (в данной ситуации получается как взаимозачет) может применить собственник, который никогда не работал?
    Да, если доли равны и продаются по одинаковой цене, то и налог продавцы заплатят одинаковый.
    По поводу вычетов надо почитать действующее законодательство, раньше было так. Вычетов два - один вычет при продаже, когда из цены квартиры вычитается 1 миллион, остальное облагается налогом. Второй - при покупке, когда цену покупки можно вычеть из налогооблагаемого дохода в пределах 2 млн рублей. Это актуально для тех, у кого встречка - с одной стороны, у них появился доход после продажи старой квартиры, с другой при покупке новой они получили право на вычет (такой вычет дается только один раз человеку). То есть они могут применить вычет от покупки для уменьшения налога после продажи.

  6. ответ для ЮЗер , на сообщение « Да, если доли равны и продаются по... »
    #6

    Такма налоговая льгота в миллион развемна квартиру? Каждый стоимость доли может умнньши на млн длятисчисления налоговой базы
    "- Что-то я разочаровался в этой жизни...
    - Это каждый дурак может, ты ей очароваться попробуй. И радоваться."

    (с)Интернет

  7. ответ для Mirror , на сообщение « Налоговый вычет - это возврат налога,... »
    #7
    В перезагрузке Аватар для ymnitsa
    Регистрация
    28.09.2008
    Адрес
    Северный стрит
    Сообщений
    45 078

    Цитата Сообщение от Mirror Посмотреть сообщение
    Налоговый вычет - это возврат налога, уплаченного работающем с его зарплаты. Какая у не работающего зарплата, таков и вычет :-)
    не только.
    ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!

    Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)

    Твёрдо встала на путь исправления!

  8. ответ для Slastya , на сообщение « То есть получается если квартира... »
    #8
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 701

    Цитата Сообщение от Slastya Посмотреть сообщение
    То есть получается если квартира приватизирована в равных долях на троих, то налог они должны будут заплатить (650/3) по 216т.р, верно?
    И еще, подскажите, пож-та, а налоговый вычет (в данной ситуации получается как взаимозачет) может применить собственник, который никогда не работал?
    А дети не будут разве собственниками после приватизации?
    По теме: налоговый вычет 1 млн. на всю квартиру. Налог распределяется соответственно долям.
    При покупке можно уменьшить налогооблагаемую базу, если использовать налоговый вычет с покупки, который дается 1 раз. Если продавец-покупатель никогда не работал, то он все равно может применить налоговый вычет с покупки, т.к. при продаже у него возник доход, который облагается налогом по ставке 13%.
    Дети платят налог и получают вычет как взрослые, вернее за них действуют их родители.

  9. ответ для Pozitiv , на сообщение « А дети не будут разве собственниками... »
    #9
    Активный участник Аватар для Slastya
    Регистрация
    23.01.2012
    Адрес
    Московская
    Сообщений
    332

    Цитата Сообщение от Pozitiv Посмотреть сообщение
    А дети не будут разве собственниками после приватизации?
    По теме: налоговый вычет 1 млн. на всю квартиру. Налог распределяется соответственно долям.
    При покупке можно уменьшить налогооблагаемую базу, если использовать налоговый вычет с покупки, который дается 1 раз. Если продавец-покупатель никогда не работал, то он все равно может применить налоговый вычет с покупки, т.к. при продаже у него возник доход, который облагается налогом по ставке 13%.
    Дети платят налог и получают вычет как взрослые, вернее за них действуют их родители.
    Дети тоже будут собственниками.
    То есть получается 650/5, верно?
    И еще возникает вопрос, как отметила mamamalchikov, может ли каждый собственник уменьшить налогооблагаемую базу на 1м.? Условно говоря, кваритра продается 5-ью собственниками за 6 миллионов, то есть каждый собственник получает доход по 1200, а у нас налог платиться при продаже свыше миллиона, т.е. 1200-1000=200 т.р. и таким образом налог с 200 т.р. составит всего 26 т.р. или у налоговиков другая логика?
    Я - Кристина, ко мне на ты

  10. ответ для Slastya , на сообщение « Дети тоже будут собственниками. То... »
    #10
    Наш человек Аватар для ivinna
    Регистрация
    09.01.2009
    Адрес
    Шлиссельбургский пр.
    Сообщений
    5 923

    Цитата Сообщение от Slastya Посмотреть сообщение
    Дети тоже будут собственниками.
    То есть получается 650/5, верно?
    И еще возникает вопрос, как отметила mamamalchikov, может ли каждый собственник уменьшить налогооблагаемую базу на 1м.? Условно говоря, кваритра продается 5-ью собственниками за 6 миллионов, то есть каждый собственник получает доход по 1200, а у нас налог платиться при продаже свыше миллиона, т.е. 1200-1000=200 т.р. и таким образом налог с 200 т.р. составит всего 26 т.р. или у налоговиков другая логика?
    Вам же выше Pozitiv правильно написала: вычет 1 млн предоставляется на всю квартиру. Количество собственников при этом роли не играет.
    Т.е. при стоимости квартиры 6 млн облагаемая база - 5 млн, налог 650 т.р.
    Если собственников пятеро, включая детей, то с каждого по 130 т.р.

Страница 1 из 2 12 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena