Страница 1 из 3 123 Последняя »

Тема: Замена фановой трубы БЕСПЛАТНО

  1. #1
    Ветеран Аватар для Ольга Лапуца
    Регистрация
    13.03.2010
    Адрес
    Юго-Запад
    Сообщений
    955

    Замена фановой трубы БЕСПЛАТНО

    Здравствуйте!
    У меня следубщая проблема.
    Живем в доме 137 серии, 1985 г. постройки.
    В нашей квартире образовалась трещина в фановой трубе. Муж пытался силиконить несколько раз, заматывал строительным скотчем, но все безрезультатно - запашок периодически возникает такой (видимо, когда соседи сверху смывают). Вычитала на просторах интернета, что фановые трубы относятся к общедомовому имуществу и ТСЖ обязано их менять, но меня интересует практика.
    Было ли у кого такое и менял ли ЖЭК за свой счет трубу (хотя по сути это за наш счет, т.к. мы же все платим коммунальные платежи). Сами мы в ближайшие года 2 не сможем это сделать (я в декрете с 2-мя детьми...еле-еле итак тянем, а замена получается в районе 25 тысяч, а может и больше)

  2. #2
    Наш человек Аватар для Cogito
    Регистрация
    21.11.2010
    Адрес
    Энцелад или где-то рядом
    Сообщений
    6 133

    УК ( ЖЭК ) должны поменять бесплатно.
    замена фанины - редкостно-мерзопакостное занятие, особенно на нижних этажах.
    если трещина не угрожает капитальному прорыву сточных вод в квартиру. то могут не поменять, а заделать
    если фанина чугунная, то ( капроновые колготки + цемент + жидкое стекло ) - типовая комбинация для замуровывания трещины в трубе
    а автотоварах можно найти почти идентичный ( но значительно дороже ) по составу готовый ремкомплект для ремонта глушителя-выхлопной трубы
    Где именно трещина проходит ?

  3. #3
    Активный участник Аватар для К@лин@
    Регистрация
    02.09.2009
    Сообщений
    471

    Мне ЖКС менял бесплатно. Трещина была в фанине на кухне, от потолка до пола (тройника). Последний этаж- выше тех. этаж, никакие протечки и прорывы не угрожали. Вонь стояла-в квартиру не зайти.
    Делайте заявку, если откажутся менять, то попробуйте через тел. 004.

  4. ответ для Cogito , на сообщение « УК ( ЖЭК ) должны поменять бесплатно.... »
    #4
    Ветеран Аватар для Ольга Лапуца
    Регистрация
    13.03.2010
    Адрес
    Юго-Запад
    Сообщений
    955

    Цитата Сообщение от Cogito Посмотреть сообщение
    УК ( ЖЭК ) должны поменять бесплатно.
    замена фанины - редкостно-мерзопакостное занятие, особенно на нижних этажах.
    если трещина не угрожает капитальному прорыву сточных вод в квартиру. то могут не поменять, а заделать
    если фанина чугунная, то ( капроновые колготки + цемент + жидкое стекло ) - типовая комбинация для замуровывания трещины в трубе
    а автотоварах можно найти почти идентичный ( но значительно дороже ) по составу готовый ремкомплект для ремонта глушителя-выхлопной трубы
    Где именно трещина проходит ?
    этаж 11 (предпоследний)...трещина на самой трубе посередине где стыковка...ржавчина хорошо видна (муж засиликонил и скотчем заделал, но запах периодически есть). Я в ЖЭК еще не ходила, но думаю, что придется долго и упорно добиваться замены или ремонта. Думаю, что чугунная, т.к. в советское время только такие ставили

  5. #5
    Ветеран Аватар для Ольга Лапуца
    Регистрация
    13.03.2010
    Адрес
    Юго-Запад
    Сообщений
    955

    Цитата Сообщение от К@лин@ Посмотреть сообщение
    Мне ЖКС менял бесплатно. Трещина была в фанине на кухне, от потолка до пола (тройника). Последний этаж- выше тех. этаж, никакие протечки и прорывы не угрожали. Вонь стояла-в квартиру не зайти.
    Делайте заявку, если откажутся менять, то попробуйте через тел. 004.
    У меня труба в туалете. Вонь появляется, когда с 12-го этажа смывают, а так запаха нет. Но если пахнет, то мимо даже закрытой двери туалета не продохнуть..тем более квартира 1-комнатная. Спасибо, на след. неделе в ЖЭК схожу, но наверняка "отправят далеко.."

  6. #6
    Наш человек Аватар для Cogito
    Регистрация
    21.11.2010
    Адрес
    Энцелад или где-то рядом
    Сообщений
    6 133

    Цитата Сообщение от Ольга Лапуца Посмотреть сообщение
    этаж 11 (предпоследний)...трещина на самой трубе посередине где стыковка...ржавчина хорошо видна (муж засиликонил и скотчем заделал, но запах периодически есть). Я в ЖЭК еще не ходила, но думаю, что придется долго и упорно добиваться замены или ремонта. Думаю, что чугунная, т.к. в советское время только такие ставили
    заделка силиконом и обматывание скотчем неэффективны. Нужна каболка забить раструб по новой и чулки с цементом для упруго-жесткого стягивания трубы
    если самим никак, то вызывайте местных "санта-клаусов", за их работу ежемесячно и плАтите
    Amicus Plato, sed magis amica veritas

  7. #7
    Ветеран Аватар для Ольга Лапуца
    Регистрация
    13.03.2010
    Адрес
    Юго-Запад
    Сообщений
    955

    Цитата Сообщение от Cogito Посмотреть сообщение
    заделка силиконом и обматывание скотчем неэффективны. Нужна каболка забить раструб по новой и чулки с цементом для упруго-жесткого стягивания трубы
    если самим никак, то вызывайте местных "санта-клаусов", за их работу ежемесячно и плАтите
    Спасибо большое за советы! пойду воевать с ЖЭКом

  8. #8
    Хранитель Аватар для Филлипыч
    Регистрация
    26.08.2008
    Адрес
    Девяткино-Академка-Гражданка-Просвещения-Парнас-Озерки-Мужества-Политех
    Сообщений
    13 370

    Цитата Сообщение от Ольга Лапуца Посмотреть сообщение
    Спасибо большое за советы! пойду воевать с ЖЭКом
    не надо воевать. Вызываете аварийку(предварительно полив водой в месте трещины), приедут, все им пальчиком покажете. Скажете течет. Они сами в ЖЭК инфу передадут. Только без фанатизма и затопленных соседей
    Успех в поединке - это еще не победа. Настоящий победитель - тот, кто несет в себе победу всю жизнь.

  9. #9
    Хранитель Аватар для Linda Litzke
    Регистрация
    08.12.2010
    Сообщений
    10 430

    Не надо воевать, бумагу надо, бумагу. Все официально, и нервы в порядке. Аварийка ничего никуда сообщать не будет. Сказали, прорвет, просто перекроем до устранения неполадок. Хотя, с фановой ,наверное, так не выйдет Мне мастера сказали, что стояки могут поменять только ветеранам и прочим категориям граждан по их большой просьбе в ТСЖ, но на их веку такого не было. Если бы не тяжба с соседями, которые отказывались пускать в квартиру для замены стояка, мы бы поменяли тихо и молча за свой счет, а так узнали много чего интересного, чем и воспользовались)

    Меняла полгода назад стояк ХВС.
    План действий такой. Вызываете представителей обслуживающей ваш дом компании. Они должны вам сказать, что труба требует замены. Мастера, конечно, никакой акт вам писать не будут. А вот инженер этой компании напишет. Главное, вы должны знать, что там должно быть написано, т.к. эти инженеры не очень знают, что именно писать)) Желательно упомянуть, требуется ли менять трубу только у вас или с проходом к соседям и т.п.
    Далее пишите заявление в ТСЖ или в УК(я конкретно писала на имя председателя ТСЖ, т.к. у нас ТСЖ). Прикладываете копию этого акта, желательно ссылаетесь на нужные статьи ЖК и на возможные последствия.
    Да, делайте заявление в 2-х экземплярах. На вашем заставьте принимающего заявление работника ТСЖ написать получил, дата, подпись, должность.
    Мне сказали, ремонтируйте, приносите счет мы высчитаем из квартплаты. все сделали, высчитали.
    А вообще они сами должны оплатить.


    Председателю ТСЖ №.... (можно не писать)
    г.Санкт-Петербург, .....адрес......
    от ....фамилия.... (квартира №...)



    Заявление

    В трубе стояка холодного водоснабжения в квартире №... появилась течь. После неоднократного вызова аварийно-диспетчерской службой МУРЭП «.................», обслуживающей наше ТСЖ было выявлено, что труба стояка холодного водоснабжения находится в предаварийном состоянии и требует замены, о чем был составлен акт.
    Т.к. стояк холодного водоснабжения входит в состав общего имущества дома
    п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354), утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491:
    В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

    прошу исправить неполадки в соответствии Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Копию акта о состоянии трубы в квартире №.... из МУРЭП «..............» прилагаю.

    Это мое заявление. Можете поменять стояк, на фановую трубу и поищите в ЖК место, где написано. что фановая труба входит в состав общего имущества. Да, и имейте в виду, что несут ответственность за несоблюдение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. И если , вдруг, протечка трубы испортит вам или вашим соседям квартиру, то это уже будет точно вина ТСЖ и их можно заставить ремонтировать квартиру. А если вы не сообщите в ТСЖ, то вина может лечь на вас. Так что имейте в виду, что эта бумаженция еще и подстрахует вас в случае, если трубу все таки прорвет.

  10. #10
    Ветеран Аватар для Ольга Лапуца
    Регистрация
    13.03.2010
    Адрес
    Юго-Запад
    Сообщений
    955

    Цитата Сообщение от Linda Litzke Посмотреть сообщение
    Не надо воевать, бумагу надо, бумагу. Все официально, и нервы в порядке. Аварийка ничего никуда сообщать не будет. Сказали, прорвет, просто перекроем до устранения неполадок. Хотя, с фановой ,наверное, так не выйдет Мне мастера сказали, что стояки могут поменять только ветеранам и прочим категориям граждан по их большой просьбе в ТСЖ, но на их веку такого не было. Если бы не тяжба с соседями, которые отказывались пускать в квартиру для замены стояка, мы бы поменяли тихо и молча за свой счет, а так узнали много чего интересного, чем и воспользовались)

    Меняла полгода назад стояк ХВС.
    План действий такой. Вызываете представителей обслуживающей ваш дом компании. Они должны вам сказать, что труба требует замены. Мастера, конечно, никакой акт вам писать не будут. А вот инженер этой компании напишет. Главное, вы должны знать, что там должно быть написано, т.к. эти инженеры не очень знают, что именно писать)) Желательно упомянуть, требуется ли менять трубу только у вас или с проходом к соседям и т.п.
    Далее пишите заявление в ТСЖ или в УК(я конкретно писала на имя председателя ТСЖ, т.к. у нас ТСЖ). Прикладываете копию этого акта, желательно ссылаетесь на нужные статьи ЖК и на возможные последствия.
    Да, делайте заявление в 2-х экземплярах. На вашем заставьте принимающего заявление работника ТСЖ написать получил, дата, подпись, должность.
    Мне сказали, ремонтируйте, приносите счет мы высчитаем из квартплаты. все сделали, высчитали.
    А вообще они сами должны оплатить.


    Председателю ТСЖ №.... (можно не писать)
    г.Санкт-Петербург, .....адрес......
    от ....фамилия.... (квартира №...)



    Заявление

    В трубе стояка холодного водоснабжения в квартире №... появилась течь. После неоднократного вызова аварийно-диспетчерской службой МУРЭП «.................», обслуживающей наше ТСЖ было выявлено, что труба стояка холодного водоснабжения находится в предаварийном состоянии и требует замены, о чем был составлен акт.
    Т.к. стояк холодного водоснабжения входит в состав общего имущества дома
    п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354), утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491:
    В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

    прошу исправить неполадки в соответствии Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Копию акта о состоянии трубы в квартире №.... из МУРЭП «..............» прилагаю.

    Это мое заявление. Можете поменять стояк, на фановую трубу и поищите в ЖК место, где написано. что фановая труба входит в состав общего имущества. Да, и имейте в виду, что несут ответственность за несоблюдение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. И если , вдруг, протечка трубы испортит вам или вашим соседям квартиру, то это уже будет точно вина ТСЖ и их можно заставить ремонтировать квартиру. А если вы не сообщите в ТСЖ, то вина может лечь на вас. Так что имейте в виду, что эта бумаженция еще и подстрахует вас в случае, если трубу все таки прорвет.
    У нас ЖСК, в среду прием. Сначала просто схожу - узнаю, что мне скажет наш председатель. А там уж будет понятно, как действовать. Я честно говоря на замене и не настаиваю, хотя бы залатали трещину нормально, пока труба не развалилась
    ХВС И ГВС у нас уже поменяли (у всего дома)

Страница 1 из 3 123 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena