Страница 1 из 3 123 Последняя »

Тема: К квартире присоединена часть лифтовой шахты.

  1. #1
    Старожил Аватар для vilya58
    Регистрация
    06.03.2012
    Адрес
    м."пр. Ветеранов"
    Сообщений
    1 249

    К квартире присоединена часть лифтовой шахты.

    Хочу спросить бывалых агентов, встречались ли им квартиры в домах кораблях с нишами в прихожей, которые по плану проходят как шахта для грузового лифта,а по факту - лифт обычный, и кусок шахты присоеденен к квартире.
    Собираюсь купить такую квартиру в ипотеку. Продавец узнал о том, что эта ниша не входит в план квартиры только при приватизации. Техник запросил взятку, в итоге в тех. паспорте ниши нет. Получается, что строители при сдаче дома не узаконили изменения, а теперь жильцы страдают. Как такое могло случиться? Ну не может же обычный жилец самовольно оттяпать себе кусок лифтовой шахты?
    Независимый оценщик из банка не пропустит такую перепланировку?

  2. #2
    с Луны Аватар для Хельга
    Регистрация
    07.03.2008
    Адрес
    Гражданка
    Сообщений
    31 313

    Странный случай. Подобные квартиры встречались.Шахта, а точнее ниша была отображена в тех.паспорте, как часть квартиры. Проблемы могут быть. Новый паспорт может выдать якобы увеличесние площади квартиры,т.е. изменение границ. Странно. Я бы на его месте спросила бы соседей что у них в паспорте.Оценщик может отметить это и банк не пропустит. Но оценщики тоже люди и к ним тоже можно попытаться найти подход.

  3. #3
    Наш человек
    Регистрация
    04.02.2009
    Сообщений
    7 990

    Видел в тех паспортах эти "ниши", они же часть объекта.
    Продавцу выяснить что у соседей в документах. Просто присоединить кусок лифтовой шахты - это как? Над и под квартирой пустота? Имхо нереально даже для изобретательных обитателей кораблей.

    И вообще, зачем вы корапь берете? И где?

  4. #4
    Старожил Аватар для vilya58
    Регистрация
    06.03.2012
    Адрес
    м."пр. Ветеранов"
    Сообщений
    1 249

    Спасибо! Буду уговаривать продавца временно спрятать нишу (точнее закрыть дверной проем ведущий в нишу). Подозреваю, что техник был в курсе и в ПИБе знают про ниши, намеренно взятки собирают.

  5. #5
    Наш человек
    Регистрация
    04.02.2009
    Сообщений
    7 990

    плохо вы техников ПИБов знаете. Там нише полтора на два-шестьдесят. Рогожкой не закроешь, особенно если откатик светит ярким светом. Пусть лучше лавандос готовит

  6. ответ для Conquest , на сообщение « плохо вы техников ПИБов знаете. Там... »
    #6
    Старожил Аватар для vilya58
    Регистрация
    06.03.2012
    Адрес
    м."пр. Ветеранов"
    Сообщений
    1 249

    Так техник уже взял свою долю, тех паспорт чистый (без ниши). Теперь очередь оценщика из банка.

  7. #7
    Ветеран Аватар для Котище
    Регистрация
    04.09.2011
    Адрес
    Север
    Сообщений
    993

    Что за чушь. Лифтовая шахта идет от первого до последнего этажа единым колодцем. Как там можно сделать какую-то нишу. Скорее всего там было место под груз. лифт, а поставили обычный с лифтовой шахтой предназначенной для этого обычного лифта. Осталось место, ну не пропадать же ему. Вот и присоединили к квартире. Насколько я сталкивалась с оценщиками - они мало понимают во всех этих планировках, да и дела им до этого нет.
    Побеждает не тот, кто сильнее, а тот, кому больше нужна победа.

  8. ответ для Котище , на сообщение « Что за чушь. Лифтовая шахта идет от... »
    #8
    Старожил Аватар для vilya58
    Регистрация
    06.03.2012
    Адрес
    м."пр. Ветеранов"
    Сообщений
    1 249

    Ну если оценщики не будут сравнивать квартиру с тех планом, то вы меня успокоили. На всякий случай приготовим бабосы.

  9. #9
    с орбиты Аватар для Шитик
    Регистрация
    26.07.2009
    Адрес
    Берег Балтийского моря
    Сообщений
    25 810

    Как странно. Знаю 2 таких квартиры с нишами, одну в Озерках, другую - на Юго-Западе, везде эти ниши входят в пл. квартиры. Их же не жильцы присоединили самовольно, так при постройке дома было.
    Хотя тут была недавно темка про соседа, который ругался из-за ванны на кухне, а ванны по всему дому так стояли, их установили в 60-е годы, а в документы не внесли.

  10. ответ для Шитик , на сообщение « Как странно. Знаю 2 таких квартиры с... »
    #10
    Старожил Аватар для vilya58
    Регистрация
    06.03.2012
    Адрес
    м."пр. Ветеранов"
    Сообщений
    1 249

    Цитата Сообщение от Шитик Посмотреть сообщение
    Как странно. Знаю 2 таких квартиры с нишами, одну в Озерках, другую - на Юго-Западе, везде эти ниши входят в пл. квартиры. Их же не жильцы присоединили самовольно, так при постройке дома было.
    Хотя тут была недавно темка про соседа, который ругался из-за ванны на кухне, а ванны по всему дому так стояли, их установили в 60-е годы, а в документы не внесли.
    Соседей даже и расспрашивать не надо. Зашла на сайт Россреестра, ВСЕ квартиры по этому стояку по метражу -БЕЗ НИШ!!!!

Страница 1 из 3 123 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena