Страница 1 из 6 12345 Последняя »

Тема: Размышлизм по сдаче своей однушки...

  1. #1

    Размышлизм по сдаче своей однушки...

    Интересует мнение коллективного разума.

    Ремонтирую я сейчас однушку в Новом Оккервиле.

    На черновую отделку денег хватает, даже ванну уже купила. Правда - ванна длиной метр. Этакий тазик.
    Но нужно теперь покупать все чистовое - обои, ламинат, кафель на пол, стеновые панели, всякие краники и карнизы....

    Брать кредит.
    Потом сдавать. Драть буду три шкуры, потому как с этого отдаю кредит.

    Интересно, осуществим ли вариант, что я заранее нахожу жильцов.... Беру у них предоплату, ну, например, за пол года вперед, и на эти деньги делаю ремонт.

    Денег в этом случае возьму меньше... можно частями...

    Не знаю, как сформулировать, но суть в том, чтобы делать ремонт за счет будущих жильцов.
    Им, конечно, нужно платить аренду до того, как заселиться, зато потом пол года платить не надо....

  2. #2
    Наш человек Аватар для Петушкова Ирина
    Регистрация
    15.05.2009
    Адрес
    г. Сосновый Бор - "Северная долина" - "Невский дуэт" - "Охтинская дуга" - "Академ-Парк"
    Сообщений
    5 163

    я думаю вряд ли найдутся такие "умные люди", вдруг вы потом передумаете =))
    ищите бригату из южных республик, пусть у вас живут бесплатно, а за это вам ремонт сделают
    В детстве я мечтала быть бессмертной, останавливать время и уметь телепортироваться. Сейчас я хочу повышение, Туарег и отпуск. Что со мной сделала эта гребаная жизнь...

  3. #3
    Активный участник
    Регистрация
    11.05.2011
    Сообщений
    470

    вообще это муть, многие арендодатели "берут ремонтом".
    спрос будет, факт.

    но учтите сами, кто будет целевой аудиторией, и кому нужен ТАКОЙ ГЕМОР. в основном - те, кому НЕЧЕМ ПЛАТИТЬ за нормальную аренду. со всеми вытекающими
    как правило, такие альянсы распадаются со скандалами между рантье и арендаторами.

    и это даже при условии аренды существующей квартиры. вы же хотите чтобы сделали ремонт незнакомой тете за будущие обещания "там пожить"
    сами понимаете, что это огромный риск для арендаторов. вдруг передумаете? им потом бегай за вами, озвращай по судам затраченные средства.

    кто пойдет на такое? разумеется, отчаянные. или ОТЧАЯВШИЕСЯ арендаторы. а вам такие нужны?

  4. #4
    со звезды Аватар для Diamond777
    Регистрация
    12.11.2012
    Адрес
    Комендантский пр.
    Сообщений
    44 140

    С агентом за дорого будете искать арендаторов до Нового Года.
    Без агента можете налететь на кого угодно - халявщики набегут.
    Ваш вариант - пустить жить за ремонт, но что это будут за люди...

  5. #5

    не не не , ремонт делает надежный человек, материалы я покупаю сама, соответственно, дизайн мой.

    Арендаторов, я думала, привлечет стоимость аренды не 25000 +к/у, а, например, 15 + к/у на первые 6 месяцев. Это - 90 000 сразу, а к/у по факту.

    Ремонт должен закончится по планам в июне, значит с 1 июля до 1 января арендаторы не платят.
    Это как бы предоплата за жилье.
    Для меня - отсутствие кредита.

    Заключим договор нотариальный.



    За ремонт пускать жить не буду ))

  6. #6

    Цитата Сообщение от Клёпа Великолепная ® Посмотреть сообщение
    не не не , ремонт делает надежный человек, материалы я покупаю сама, соответственно, дизайн мой.

    Арендаторов, я думала, привлечет стоимость аренды не 25000 +к/у, а, например, 15 + к/у на первые 6 месяцев. Это - 90 000 сразу, а к/у по факту.

    Ремонт должен закончится по планам в июне, значит с 1 июля до 1 января арендаторы не платят.
    Это как бы предоплата за жилье.
    Для меня - отсутствие кредита.

    Заключим договор нотариальный.



    За ремонт пускать жить не буду ))
    Вам резонно зададут вопрос: если вы готовы потерять 6х(25-15)=60 тыс, а проценты в банке явно ниже, чем 66% за полгода (132% годовых ), то ЗАЧЕМ вам это? В чём подвох-то? Либо аренда стоила бы не 25+КУ, а, максимум, 20, либо вы и не планируете сдавать или не уверены в сроках....

  7. #7
    Ветеран Аватар для Terioky
    Регистрация
    25.12.2010
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    700

    Потенциальные арендаторы - дают беспроцентный кредит потенциальному арендодателю? Под какие гарантии? А как будет выглядеть договор нотариальный?

  8. #8
    Активный участник
    Регистрация
    11.05.2011
    Сообщений
    470

    "Правда - ванна длиной метр. Этакий тазик." + "новый оккервиль" = 25т + КУ ?

    вы оптимист, хотя кто его знает... потребность в съемном жилье сейчас огромная, может и найдете, если без огенда.
    совет - здесь ищите, хорошо берут

    и опять возвращаемся к ранее напечатанному - думаете те, кто способен платить 25+КУ, будет связываться с вами ради какой-то скидки на ремонт и заключать сомнительные договора? за 25+ку они и так однушку найдут (хотя без огенда даже за 25+КУ сложновато).

    в любом случае, я посоветовал бы вам не выворачиваться с сомнительным бартером, а по-честному взят кредит и подготовить под сдачу, и сдавать потом нормально, за "три шкуры".

  9. #9
    Хранитель Аватар для Шавеал
    Регистрация
    19.08.2012
    Сообщений
    10 160

    Цитата Сообщение от Клёпа Великолепная ® Посмотреть сообщение
    не не не , ремонт делает надежный человек, материалы я покупаю сама, соответственно, дизайн мой.

    Арендаторов, я думала, привлечет стоимость аренды не 25000 +к/у, а, например, 15 + к/у на первые 6 месяцев. Это - 90 000 сразу, а к/у по факту.



    Заключим договор нотариальный.



    За ремонт пускать жить не буду ))
    Извините, но НО 1-ка за 25 тыр + КУ - это фантастика, у Вас неправильное понимание цен!

  10. #10
    Хранитель Аватар для Шавеал
    Регистрация
    19.08.2012
    Сообщений
    10 160

    Цитата Сообщение от ефрейтор Габбай Посмотреть сообщение
    "Правда - ванна длиной метр. Этакий тазик." + "новый оккервиль" = 25т + КУ ?

    вы оптимист, хотя кто его знает... потребность в съемном жилье сейчас огромная, может и найдете, если без огенда.
    совет - здесь ищите, хорошо берут

    и опять возвращаемся к ранее напечатанному - думаете те, кто способен платить 25+КУ, будет связываться с вами ради какой-то скидки на ремонт и заключать сомнительные договора? за 25+ку они и так однушку найдут (хотя без огенда даже за 25+КУ сложновато).

    в любом случае, я посоветовал бы вам не выворачиваться с сомнительным бартером, а по-честному взят кредит и подготовить под сдачу, и сдавать потом нормально, за "три шкуры".
    За 25 + КУ сейчас оочень большой выбор в городе.

Страница 1 из 6 12345 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena