Страница 1 из 2 12 Последняя »
  1. #1
    Активный участник Аватар для Маленький Мук
    Регистрация
    29.06.2010
    Сообщений
    385

    Совершение сделок от имени несовершеннолетнего наследственной квартиры.

    Нужен коллективно-профессиональный разум.
    Дано - по завещанию (год назад) пожилого человека после его смерти квартира распределилась между всеми несовершеннолетними внуками. По факту в этой квартире живет один из детей этого пожилого человека со своей семьей (до смерти пожилого, они жили все вместе) и хочет продолжать жить там дальше без лишней нервотрепки, поэтому готов выкупить у других собственников-несовершеннолетних их доли. Родители несовершеннолетних наследников не против продать эти доли, тк в жилье не нуждаются (да и с той квартиры особо много не получить - обычный хрущ у черта на рогах). Главная проблема-как провернуть эту сделку? Тк ООП скорее всего просто так "за получение денег наличными" не пропустит сделку купли-продажи. но и приобретаться в ближайшее время ничего не планируется (из недвижимости). Как тогда поступить?

  2. ответ для Маленький Мук , на сообщение « Совершение сделок от имени... »
    #2

    Цитата Сообщение от Маленький Мук Посмотреть сообщение
    Нужен коллективно-профессиональный разум.
    Дано - по завещанию (год назад) пожилого человека после его смерти квартира распределилась между всеми несовершеннолетними внуками. По факту в этой квартире живет один из детей этого пожилого человека со своей семьей (до смерти пожилого, они жили все вместе) и хочет продолжать жить там дальше без лишней нервотрепки, поэтому готов выкупить у других собственников-несовершеннолетних их доли. Родители несовершеннолетних наследников не против продать эти доли, тк в жилье не нуждаются (да и с той квартиры особо много не получить - обычный хрущ у черта на рогах). Главная проблема-как провернуть эту сделку? Тк ООП скорее всего просто так "за получение денег наличными" не пропустит сделку купли-продажи. но и приобретаться в ближайшее время ничего не планируется (из недвижимости). Как тогда поступить?
    Наверное, вариант - пока наследники не станут совершеннолетними, вас не устраивает? Хотя, это самый простой путь - ребенок завещателя живет там и дальше, а по мере роста внуков - выкупает у них их доли.

  3. ответ для Маленький Мук , на сообщение « Совершение сделок от имени... »
    #3
    со звезды Аватар для ymnitsa
    Регистрация
    28.09.2008
    Адрес
    Северный стрит
    Сообщений
    44 745

    Ждать совершеннолетия.
    ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!

    Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)

    Твёрдо встала на путь исправления!

  4. ответ для Маленький Мук , на сообщение « Совершение сделок от имени... »
    #4

    Цитата Сообщение от Маленький Мук Посмотреть сообщение
    Родители несовершеннолетних наследников не против продать эти доли, тк в жилье не нуждаются (да и с той квартиры особо много не получить - обычный хрущ у черта на рогах). Главная проблема-как провернуть эту сделку? ?
    Выделить несовершеннолетним детям доли в уже имеющихся родительских квартирах равные или большие по площади продаваемых.
    мама и его умница

  5. ответ для Маленький Мук , на сообщение « Совершение сделок от имени... »
    #5
    Мега-элита Аватар для O'key
    Регистрация
    21.11.2009
    Адрес
    Север
    Сообщений
    4 518

    В 98-м году продавали квартиру с долями у несовершеннолетних детей, один из предложенных вариантов ООП был такой: деньги закладывались в банк до совершеннолетия. Но мы купили квартиру и оформили на них, поэтому ни чего более подробного сказать не могу.
    Идите в ООП и с ними обсуждайте возможность проведения сделки

  6. ответ для Маленький Мук , на сообщение « Совершение сделок от имени... »
    #6
    с Луны Аватар для Хельга
    Регистрация
    07.03.2008
    Адрес
    Гражданка
    Сообщений
    30 559

    Цитата Сообщение от Маленький Мук Посмотреть сообщение
    Нужен коллективно-профессиональный разум.
    Дано - по завещанию (год назад) пожилого человека после его смерти квартира распределилась между всеми несовершеннолетними внуками. По факту в этой квартире живет один из детей этого пожилого человека со своей семьей (до смерти пожилого, они жили все вместе) и хочет продолжать жить там дальше без лишней нервотрепки, поэтому готов выкупить у других собственников-несовершеннолетних их доли. Родители несовершеннолетних наследников не против продать эти доли, тк в жилье не нуждаются (да и с той квартиры особо много не получить - обычный хрущ у черта на рогах). Главная проблема-как провернуть эту сделку? Тк ООП скорее всего просто так "за получение денег наличными" не пропустит сделку купли-продажи. но и приобретаться в ближайшее время ничего не планируется (из недвижимости). Как тогда поступить?
    Обычно разрешают либо при выделении н\л доли в квартире родителей (дарят), либо с перечислением денег на счёт н\л. Надо идти в опеку (опеки) района, в котором проиживают (зарегистрированы) несовершеннолетние, спрашивать на месте.http://www.sirota-spb.ru/merge/orgopec/

  7. #7
    Активный участник Аватар для Маленький Мук
    Регистрация
    29.06.2010
    Сообщений
    385

    Цитата Сообщение от Лунный-свет Посмотреть сообщение
    Наверное, вариант - пока наследники не станут совершеннолетними, вас не устраивает? Хотя, это самый простой путь - ребенок завещателя живет там и дальше, а по мере роста внуков - выкупает у них их доли.
    лично мне до любого варианта все равно, тк я не имею прямого отношения ни к недвижимости, ни к несовершеннолетним собственникам. Просто реально очень грустно смотреть, как накаляются отношения близких мне людей, которые еще совсем недавно были друг с другом очень дружны и теплы в отношениях. зато сейчас разговоры каджым разом идут в духе "забери свои деньги и наконец-то дай нам пожить спокойно в своей квартире"/"хочешь выкупить - выкупай. только прекрати тратить мой мозг".. и т.д.

    Цитата Сообщение от ymnitsa Посмотреть сообщение
    Ждать совершеннолетия.
    самому младшему наследнику 3,5 года. за 15 лет может многое случиться непредсказуемо.

    Цитата Сообщение от Хельга Посмотреть сообщение
    Обычно разрешают либо при выделении н\л доли в квартире родителей (дарят), либо с перечислением денег на счёт н\л. Надо идти в опеку (опеки) района, в котором проиживают (зарегистрированы) несовершеннолетние, спрашивать на месте.http://www.sirota-spb.ru/merge/orgopec/
    спасибо!

  8. #8
    со звезды Аватар для ymnitsa
    Регистрация
    28.09.2008
    Адрес
    Северный стрит
    Сообщений
    44 745

    Цитата Сообщение от Маленький Мук Посмотреть сообщение
    лично мне до любого варианта все равно, тк я не имею прямого отношения ни к недвижимости, ни к несовершеннолетним собственникам. Просто реально очень грустно смотреть, как накаляются отношения близких мне людей, которые еще совсем недавно были друг с другом очень дружны и теплы в отношениях. зато сейчас разговоры каджым разом идут в духе "забери свои деньги и наконец-то дай нам пожить спокойно в своей квартире"/"хочешь выкупить - выкупай. только прекрати тратить мой мозг".. и т.д.


    самому младшему наследнику 3,5 года. за 15 лет может многое случиться непредсказуемо.


    спасибо!
    Одно предсказуемо. Те деньги, которые вы сейчас по распоряжению опеки на счёт положите через 15 лет превратятся в пшик.
    ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!

    Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)

    Твёрдо встала на путь исправления!

  9. ответ для Маленький Мук , на сообщение « Совершение сделок от имени... »
    #9

    Цитата Сообщение от Маленький Мук Посмотреть сообщение
    Дано - по завещанию (год назад) пожилого человека после его смерти квартира распределилась между всеми несовершеннолетними внуками. По факту в этой квартире живет один из детей этого пожилого человека со своей семьей (до смерти пожилого, они жили все вместе) и хочет продолжать жить там дальше без лишней нервотрепки, поэтому готов выкупить у других собственников-несовершеннолетних их доли. Родители несовершеннолетних наследников не против продать эти доли, тк в жилье не нуждаются (да и с той квартиры особо много не получить - обычный хрущ у черта на рогах). Главная проблема-как провернуть эту сделку? Тк ООП скорее всего просто так "за получение денег наличными" не пропустит сделку купли-продажи. но и приобретаться в ближайшее время ничего не планируется (из недвижимости). Как тогда поступить?
    Наиболее правильный и абсолютно бесполезный совет состоит в том, что думать надо было заранее. В идеале - надо было подумать наследодателю, что же собственно надо его наследникам на самом деле. Потом, когда наследство открылось, надо было подумать наследникам, какую конфигурацию они хотят получить в итоге и, самое простое, посоветоваться с нотариусом, как ее проще всего достичь. Пока отношения были хорошие, это вполне можно было сделать на доверии, тем более что речь шла о посильных для всех сумм
    PS: Подумалось, что отказаться от наследства несовершеннолетнему орган опеки не даст. Но ведь орган опеки не может принудить несовершеннолетнего вступить в наследство, если он никак не проявил к этому волю?

  10. ответ для ЮЗер , на сообщение « Наиболее правильный и абсолютно... »
    #10
    со звезды Аватар для ymnitsa
    Регистрация
    28.09.2008
    Адрес
    Северный стрит
    Сообщений
    44 745

    Мда... бохатая идея
    ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!

    Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)

    Твёрдо встала на путь исправления!

Страница 1 из 2 12 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena