Страница 1 из 10 12345 Последняя »

Тема: Нужна помощь в оценке квартиры!

  1. #1
    Ветеран
    Регистрация
    21.03.2007
    Адрес
    м. Дыбенко
    Сообщений
    814

    Нужна помощь в оценке квартиры!

    2-к квартира 61 м² на 2 этаже 6-этажного кирпичного дома СФ

    Метро: Выборгская (пеш 5 ммн.) угол Б.Сампсониевского и ул.Смолячкова
    Кол-во комнат: 2

    Тип сделки: Прямая

    Собственность: Приват

    Планировка:

    Общая пл.: 60.1 м2

    Жилая пл.: 31.48 м2 (11+17.6)

    Пл.комнат: м2

    Кухня: 13,8 м2

    Прихожая: 11,9 м2

    Здание: Старый фонд с КР;

    Этаж: этаж 2/6; потолок 2.9 м.; лифт

    Телефон: Есть

    Санузел: Раздельный

    Ремонт: делали в 2009г.

    Ванна: Отдельная (4,5 м2 с окном)

    Гор.вода: Колонка

    Вход: Со двора

    Все окна в парк . Рядом парк.Церковь,р.Нева 100м, Аврора 15 мин.пешком., все окна заменены в 2007 году весь фасад, коммуникации замена в 2009 году.

    Интересует примерная цена, за сколько реально можно начать выставляться!?Если с новым фондом все более ли менее понятно, то старый,это темный лес, лично для меня(((!

  2. ответ для clamber3 , на сообщение « Нужна помощь в оценке квартиры! »
    #2
    Старожил Аватар для zelezo
    Регистрация
    29.01.2008
    Адрес
    Санкт-Петербург, Зеленогорск
    Сообщений
    1 112

    Если особо не торопитесь, и окна правда в парк, то заряжайте для начала побольше, что-то типа 5800 и раз в неделю минус 50.

  3. #3
    Небожитель Аватар для lisitsa
    Регистрация
    21.03.2006
    Адрес
    Приморский район
    Сообщений
    15 585

    Цитата Сообщение от zelezo Посмотреть сообщение
    Если особо не торопитесь, и окна правда в парк, то заряжайте для начала побольше, что-то типа 5800 и раз в неделю минус 50.
    Где там на углу Б.Сампсониевского и ул.Смолячкова парк, чтобы окна выходили? Балкона нет?
    если у вас паранойя это не значит что за вами не следят

  4. ответ для lisitsa , на сообщение « Где там на углу Б.Сампсониевского и... »
    #4
    со звезды Аватар для ymnitsa
    Регистрация
    28.09.2008
    Адрес
    Северный стрит
    Сообщений
    44 938

    Там сквер. Но место, на мой вкус, не айс.Думаю, 6.5 уйдёт.
    ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!

    Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)

    Твёрдо встала на путь исправления!

  5. ответ для clamber3 , на сообщение « Нужна помощь в оценке квартиры! »
    #5

    Цитата Сообщение от clamber3 Посмотреть сообщение
    Жилая пл.: 31.48 м2 (11+17.6)
    метраж не сходится, ни общий, ни жилой. Важно ешё, что на первом этаже. Год постройки, перекрытия, КАП какого года? Коммуникации только при своем ремонте менялись или во всем доме?
    5 500.

  6. ответ для clamber3 , на сообщение « Нужна помощь в оценке квартиры! »
    #6
    Ветеран
    Регистрация
    21.03.2007
    Адрес
    м. Дыбенко
    Сообщений
    814

    Простите с метражем напутал немного 29 м,жилая площадь,общая 60 м,окна реально на сквер на Гренадерскую улицу!
    Год постройки 1904,перекрытия деревянные,кап.ремонт в 1956.,замена коммуникаций во всем доме в 2010 ,так же в этом же году был косметический ремонт дома,весь покрасили,заменили полностью лифт,месяц назад покрасили подъезд внутри!

  7. #7

    Цитата Сообщение от clamber3 Посмотреть сообщение
    Простите с метражем напутал немного 29 м,жилая площадь,общая 60 м,окна реально на сквер на Гренадерскую улицу!
    Год постройки 1904,перекрытия деревянные,кап.ремонт в 1956.,замена коммуникаций во всем доме в 2010 ,так же в этом же году был косметический ремонт дома,весь покрасили,заменили полностью лифт,месяц назад покрасили подъезд внутри!
    коммуникации - не перекрытия. 5 500 в лучшем случае

  8. ответ для clamber3 , на сообщение « Нужна помощь в оценке квартиры! »
    #8
    Небожитель Аватар для lisitsa
    Регистрация
    21.03.2006
    Адрес
    Приморский район
    Сообщений
    15 585

    Там сквер с голубой церковью на углу Гренадерского, со Смолячкова его видно вдали только если окна будут на дорогу Балкона так я поняла нет? Кругом заводы и склады, так завод пластмасс гораздо ближе к дому чем сквер. Я бы считала что 5500 - это верхняя граница, цена продажи лежит от 4800 до 5300, причем я склоняюсь в меньшую сторону.

  9. #9
    со звезды Аватар для ymnitsa
    Регистрация
    28.09.2008
    Адрес
    Северный стрит
    Сообщений
    44 938

    Цитата Сообщение от clamber3 Посмотреть сообщение
    Простите с метражем напутал немного 29 м,жилая площадь,общая 60 м,окна реально на сквер на Гренадерскую улицу!
    Год постройки 1904,перекрытия деревянные,кап.ремонт в 1956.,замена коммуникаций во всем доме в 2010 ,так же в этом же году был косметический ремонт дома,весь покрасили,заменили полностью лифт,месяц назад покрасили подъезд внутри!
    С деревянными перекрытиями сильно дешевле будет 5.
    ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!

    Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)

    Твёрдо встала на путь исправления!

  10. ответ для clamber3 , на сообщение « Нужна помощь в оценке квартиры! »
    #10
    Наш человек
    Регистрация
    28.11.2008
    Сообщений
    6 355

    пятерик

Страница 1 из 10 12345 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena