Тема: Несколько вопросов о покупке квартиры

  1. #1

    Несколько вопросов о покупке квартиры

    Добрый день, у меня такая ситуация:
    найден вариант для покупки квартиры, проверяли документы на встрече с агентом продавца, возникло несколько вопросов.
    Буду благодарен, если поможете.

    1. В паспортах (кадастровом и техническом) в адресе квартиры стоит литера А, тогда как в свидетельстве о регистрации прав адрес стоит без корпуса и без литеры. У дома есть второй корпус. Нормальна ли данная ситуация?
    2. Есть ли какой-нибудь способ узнать о наложенном на квартиру аресте, кроме как сайт служебных приставов? Выписку из ЕГРП и так заказываем, но где-то встречал упоминание о возможности онлайн проверки.
    3. В договоре о приватизации общая площадь квартиры указана с лоджиями, а в паспортах к лоджиям применён коэффициент, и площадь меньше, чем указанная в договоре о приватизации. Может ли в дальнейшем возникнуть проблемная ситуация с этими несколькими метрами?
    4. У двух свидетельств о государственной регистрации права одинаковый условный номер (номера разные и соответствуют договору о приватизации) - это на что-то влияет, или можно не обращать внимание?

  2. ответ для VMAtm , на сообщение « Несколько вопросов о покупке квартиры »
    #2
    Мега-элита Аватар для АВК
    Регистрация
    24.04.2008
    Сообщений
    3 416

    1. Ситуация нормальная. В договоре писать без корпуса и без литеры, как в свидетельстве. Обычно по данным технического учёта лит. А - основной дом (даже если никаких других строений на участке нет), последующие литеры - всякие мелкие строения вроде будок для хранения инвентаря.
    2. Можно посмотреть на сайте соответствующего районного суда по фамилии хозяина, были ли судебные дела. Конечно, суд мог быть и в другом районе и по другой фамилии, но какая-то информация может всплыть. По неофициальным каналам заказывают т.н. "устную выписку из ЕГРП", но там будут отражены только те аресты, которые дошли до Росреестра.Единой базы арестов нет.
    3. Несколько раз менялись правила учёта балконов и лоджий. По действующим правилам, они теперь вообще не должны считаться в площади квартиры. Рекомендуется вместе с договором вносить изменения в данные ЕРГП, уточняя метражи (отдельная пошлина 200 р.)
    4. Так и должно быть. Условный номер относится не к свидетельству, а к объекту недвижимости,поэтому неудивительно,что он один и тот же.

  3. ответ для VMAtm , на сообщение « Несколько вопросов о покупке квартиры »
    #3

    Спасибо за информацию, хорошая идея про районные суды.

  4. ответ для VMAtm , на сообщение « Несколько вопросов о покупке квартиры »
    #4
    Мега-элита
    Регистрация
    02.01.2008
    Сообщений
    2 978

    на сайте ССП еще можно посмотреть данные по исполнительным производствам в отношении хозяина. Там нет разделения на районы. Просто поиск по фамилии.

  5. ответ для Avgusta , на сообщение « на сайте ССП еще можно посмотреть... »
    #5

    Цитата Сообщение от Avgusta Посмотреть сообщение
    на сайте ССП еще можно посмотреть данные по исполнительным производствам в отношении хозяина. Там нет разделения на районы. Просто поиск по фамилии.
    Да, спасибо, это я проверял уже.



Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena