Страница 1 из 18 1234511 Последняя »

Тема: Любопытно, а где агенты ищут продавцов и покупателей?

  1. #1
    Banned
    Регистрация
    11.09.2009
    Адрес
    Север
    Сообщений
    5 068

    Любопытно, а где агенты ищут продавцов и покупателей?

    Никогда об этом не задумывалась.
    Вижу перманентно объявы на своей парадной: купим вашу квартиру, есть реальные покупатели и т.д., с мобильным телефоном. То ли это свободный агент, то ли работающий в агентстве, фиг их знает.
    Но вот заинтересовалась, как конкретный агент отлавливает продавцов? Ведь, если даже человек пришел в агентство, почему именно Петрову доверят продавать его недвижимость, а не Иванову, или это решает продавец, или руководитель агентства?

    С покупателями мне более понятно. Сидит такой потенциальный клиент и шерстит, например, базы. Видит что-то фельдиерсовое, звонит по телефону и... дальше как договорятся.
    И то, есть нюансы. Я тут знакомой агентессе бросила интересующие меня параметры. Причем, не то, чтобы с капризами, готова была рассмотреть и комнату в коммуналке в центре, и квартиру на выселках. Но она мне сказала дословно следующее: не вырос еще тот гриб. А я базы смотрю, да то же авито на худой конец, этих грибов до фига. Но меня больше интересовали варианты, которые не успевают попасть в базы, такие горячие пирожки, которые могут быть интересны как по цене, так и по расположению недвижимости. Но и стандарты не отвергала, тем более агенты могут друг с другом договориться, если есть реальное желание продать-купить Вот собираюсь сама заняться поисками серьезно, со звонками и просмотрами.
    Неужели моё бабло отличается по запаху и цвету от бабла других клиентов? Так и не поняла...

    Если не сложно, господа профессионалы, расскажите в двух словах любопытному, где вы берете клиентов? (больше интересуют продавцы)

  2. #2
    со звезды Аватар для ymnitsa
    Регистрация
    28.09.2008
    Адрес
    Северный стрит
    Сообщений
    44 753

    вобще-то они сами обращаются.
    ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!

    Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)

    Твёрдо встала на путь исправления!

  3. #3
    Дядя Вова Аватар для SteD)
    Регистрация
    02.11.2006
    Адрес
    Санкт-Петербург, Воронцовский сквер................. Телефон: 960-30-29
    Сообщений
    24 803

    Цитата Сообщение от ymnitsa Посмотреть сообщение
    вобще-то они сами обращаются.
    Точно!


    Могу рассказать про аренду, если аффтару это будет любопытно)))

    Так как работаю давно, то арендодатели меня находят сами - по рекомендации старых клиентов / знакомых / друзей...
    Узнаю подробности обьекта.
    Далее - размещаю рекламу: в каких-то случаях достаточно "Аренды-питер", в других случаях - кое-какие другие ресурсы, иногда - вешаю наружную рекламу...
    Далее - принимаю звонки от арендаторов, организую просмотры...

    Поиском под арендатора не занимаюсь уже давно.
    То есть, если ко мне обратился арендатор (от знакомых / друзей и пр...) - предлагаю те варианты, которые есть в наличии, а если ничего подходящего у меня нет - советую, где и как лучше осуществить поиск и (возможно) сыкономить на комиссии...

    Вот как-то так....

  4. #4
    Живу я здесь Аватар для ХрюндельСПб
    Регистрация
    11.12.2009
    Адрес
    t.me/xrunxirurg
    Сообщений
    54 380

    По поводу гриба. тут знакомая рассказала историю (все документы есть), как через некое Огентство, назовем его Саша N, например, она продавала будку. Будка двуха в кирпиче в Полюстрово у воды (не хрущ). Рынок - 6 лямов. Будка не продавалась по версии Оегента "Саши N". тут барышня родила, и к ней в роддом, не успевшей придти в себя, прибегает Огент и говорит, что есть покупант, но надо прямо щас срочно все подписать. она махнула не глядя. В итоге на сделке для нее стало "приятным сюрпризом", что будку она продала. Но не 6, а за 5 лямов. Плюс они с этого пятака еще 300 штук комиссов слупилди. а теперь самое интересное: как показало проведенное расследование, покупант купил будку за 6. Внимание, вопрос: куда делся лям? И заметьте, этот вопрос ни фига не риторический.

  5. ответ для SteD) , на сообщение « Точно! Могу рассказать про аренду,... »
    #5

    Цитата Сообщение от SteD) Посмотреть сообщение
    Точно!
    Могу рассказать про аренду, если аффтару это будет любопытно)))
    Так как работаю давно, то арендодатели меня находят сами - по рекомендации старых клиентов / знакомых / друзей...
    Узнаю подробности обьекта.
    Далее - размещаю рекламу: в каких-то случаях достаточно "Аренды-питер", в других случаях - кое-какие другие ресурсы, иногда - вешаю наружную рекламу...
    Далее - принимаю звонки от арендаторов, организую просмотры...
    Поиском под арендатора не занимаюсь уже давно.
    То есть, если ко мне обратился арендатор (от знакомых / друзей и пр...) - предлагаю те варианты, которые есть в наличии, а если ничего подходящего у меня нет - советую, где и как лучше осуществить поиск и (возможно) сыкономить на комиссии...
    Вот как-то так....
    Владимир, с праздником вас! Не забанят ли за такую подробную саморекламу? переживаю
    Реалист*ко
    Муж - не обязательный аксессуар счастливой женщины.(с) Августейшая

  6. #6

    Цитата Сообщение от Случайная Посмотреть сообщение
    Никогда об этом не задумывалась.
    Вижу перманентно объявы на своей парадной: купим вашу квартиру, есть реальные покупатели и т.д., с мобильным телефоном. То ли это свободный агент, то ли работающий в агентстве, фиг их знает.
    Но вот заинтересовалась, как конкретный агент отлавливает продавцов? Ведь, если даже человек пришел в агентство, почему именно Петрову доверят продавать его недвижимость, а не Иванову, или это решает продавец, или руководитель агентства?
    С покупателями мне более понятно. Сидит такой потенциальный клиент и шерстит, например, базы. Видит что-то фельдиерсовое, звонит по телефону и... дальше как договорятся.
    И то, есть нюансы. Я тут знакомой агентессе бросила интересующие меня параметры. Причем, не то, чтобы с капризами, готова была рассмотреть и комнату в коммуналке в центре, и квартиру на выселках. Но она мне сказала дословно следующее: не вырос еще тот гриб. А я базы смотрю, да то же авито на худой конец, этих грибов до фига. Но меня больше интересовали варианты, которые не успевают попасть в базы, такие горячие пирожки, которые могут быть интересны как по цене, так и по расположению недвижимости. Но и стандарты не отвергала, тем более агенты могут друг с другом договориться, если есть реальное желание продать-купить Вот собираюсь сама заняться поисками серьезно, со звонками и просмотрами.
    Неужели моё бабло отличается по запаху и цвету от бабла других клиентов? Так и не поняла...
    Если не сложно, господа профессионалы, расскажите в двух словах любопытному, где вы берете клиентов? (больше интересуют продавцы)
    ваш точно ещё не вырос.
    Комната в коммуналке - это по деньгам квартирка в области. А то, что вы якобы видите на Авито и прочих "мусорках" банальные заманухи, а не прям вот скрываемые вражинами агентами от вас ходовые варианты, горячущие пирожки, ага. Без обид, такой клиент, как вы не интересен вообще агенту профи, ибо вы сами мот и знаете, что хотите, но по деньгам вам только и потянуть комнатку, а не квартиру своей мечты. Вы "добыча" примерно таких "работяг" типа, которые у вас на парадной или на столбах и клеят объявы.
    Реалист*ко
    Муж - не обязательный аксессуар счастливой женщины.(с) Августейшая

  7. ответ для ХрюндельСПб , на сообщение « По поводу гриба. тут знакомая... »
    #7

    Цитата Сообщение от ХрюндельСПб Посмотреть сообщение
    По поводу гриба. тут знакомая рассказала историю (все документы есть), как через некое Огентство, назовем его Саша N, например, она продавала будку. Будка двуха в кирпиче в Полюстрово у воды (не хрущ). Рынок - 6 лямов. Будка не продавалась по версии Оегента "Саши N". тут барышня родила, и к ней в роддом, не успевшей придти в себя, прибегает Огент и говорит, что есть покупант, но надо прямо щас срочно все подписать. она махнула не глядя. В итоге на сделке для нее стало "приятным сюрпризом", что будку она продала. Но не 6, а за 5 лямов. Плюс они с этого пятака еще 300 штук комиссов слупилди. а теперь самое интересное: как показало проведенное расследование, покупант купил будку за 6. Внимание, вопрос: куда делся лям? И заметьте, этот вопрос ни фига не риторический.
    гы, мот это видение было послеродовое? как и хрущ в полюстрово за 6 лямов
    Реалист*ко
    Муж - не обязательный аксессуар счастливой женщины.(с) Августейшая

  8. ответ для ХрюндельСПб , на сообщение « По поводу гриба. тут знакомая... »
    #8
    со звезды Аватар для ymnitsa
    Регистрация
    28.09.2008
    Адрес
    Северный стрит
    Сообщений
    44 753

    Цитата Сообщение от ХрюндельСПб Посмотреть сообщение
    По поводу гриба. тут знакомая рассказала историю (все документы есть), как через некое Огентство, назовем его Саша N, например, она продавала будку. Будка двуха в кирпиче в Полюстрово у воды (не хрущ). Рынок - 6 лямов. Будка не продавалась по версии Оегента "Саши N". тут барышня родила, и к ней в роддом, не успевшей придти в себя, прибегает Огент и говорит, что есть покупант, но надо прямо щас срочно все подписать. она махнула не глядя. В итоге на сделке для нее стало "приятным сюрпризом", что будку она продала. Но не 6, а за 5 лямов. Плюс они с этого пятака еще 300 штук комиссов слупилди. а теперь самое интересное: как показало проведенное расследование, покупант купил будку за 6. Внимание, вопрос: куда делся лям? И заметьте, этот вопрос ни фига не риторический.
    ну-ну. Двушка в Полюстрово 6 лямов? Да у барышни родовая горячка.
    ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!

    Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)

    Твёрдо встала на путь исправления!

  9. ответ для ymnitsa , на сообщение « ну-ну. Двушка в Полюстрово 6 лямов? Да... »
    #9
    Элита Аватар для Julia29
    Регистрация
    12.01.2011
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    1 642

    Цитата Сообщение от ymnitsa Посмотреть сообщение
    ну-ну. Двушка в Полюстрово 6 лямов? Да у барышни родовая горячка.
    Так купили то оказывается именно за 6.

  10. #10
    Живу я здесь Аватар для ХрюндельСПб
    Регистрация
    11.12.2009
    Адрес
    t.me/xrunxirurg
    Сообщений
    54 380

    Цитата Сообщение от Августейшая Посмотреть сообщение
    гы, мот это видение было послеродовое? как и хрущ в полюстрово за 6 лямов


    вот фото "хруща"
    Капитализм – эксплуатация капиталом наёмных рабочих

Страница 1 из 18 1234511 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena