Страница 1 из 2 12 Последняя »

Тема: Нужны советы. Где лучше арендовать ячейку?

  1. #1
    Частый гость
    Регистрация
    18.09.2010
    Сообщений
    45

    Нужны советы. Где лучше арендовать ячейку?

    Добрый день, уважаемые форумчане!
    Требуется коллективный разум и опыт. Продаю квартиру. Хочу получив деньги из ячейки переложить их в другую ячейку, либо на счет того же банка, потому что потом буду покупать квартиру и не хочу ходить по городу с мешком денег.
    Вопрос: где лучше арендовать ячейку с возможностью после выемки денег заложить их в ячейку под новый договор, либо положить на счет (с минимальными расходами),
    а также чтобы были следующие условия при продаже квартиры:
    1. доступ продавца к ячейке только по паспорту и зарегистрированному договору;
    2. условия договора аренды ячейки должны предусматривать возможность пролонгации договора (при задержке регистрации договора);
    3. при закладке денег имеется возможность их проверки и пересчета (с минимальными затратами);
    4. адекватная стоимость аренды ячейки;
    5. выдача арендаторам ячейки только одного ключа (второй остается в банке).

  2. ответ для Kattena , на сообщение « Нужны советы. Где лучше арендовать... »
    #2

    Цитата Сообщение от Kattena Посмотреть сообщение
    Добрый день, уважаемые форумчане!
    Требуется коллективный разум и опыт. Продаю квартиру. Хочу получив деньги из ячейки переложить их в другую ячейку, либо на счет того же банка, потому что потом буду покупать квартиру и не хочу ходить по городу с мешком денег.
    Вопрос: где лучше арендовать ячейку с возможностью после выемки денег заложить их в ячейку под новый договор, либо положить на счет (с минимальными расходами),
    а также чтобы были следующие условия при продаже квартиры:
    1. доступ продавца к ячейке только по паспорту и зарегистрированному договору;
    2. условия договора аренды ячейки должны предусматривать возможность пролонгации договора (при задержке регистрации договора);
    3. при закладке денег имеется возможность их проверки и пересчета (с минимальными затратами);
    4. адекватная стоимость аренды ячейки;
    5. выдача арендаторам ячейки только одного ключа (второй остается в банке).
    В банке "Санкт-Петербург" совместный доступ - вааще неудобно. Еле собрали всех в кучу, то рожали, то отъезжали/приезжали.
    Когда продаете, ваши купцы будут выбывшими из ячейки по предъявлению зарегистрированного права собственности, акта ПП и ф№9 (без зарегистрированных в ней). У вас уже есть покупатель, "прямой" или импотека"?"Прямой" тож заявит, что не желает ездить со своим мешком, а хотите его денег - проследуйте в его банк. И не факт, что та квартира, которую выберете вы не попадет во "встречку", где вообще не только вы выбираете банк. Только обсуждать и договариваться заранее.
    Стоимость почти везде одинаковая, +/- рупь
    Один ключ на всех арендаторов, это как? Второй по любасу в банке. Кароч, в доп.соглашении по аренде, посещению и выходу из ячейки, по каким документам, когда и кто именно - надо всё тщательно проговорить и прописать на кануне. Но очевидно, что вы в этом полный "0". А читка интернета даст только общее представление, а не то, что вам в действительности надо
    Реалист*ко
    Муж - не обязательный аксессуар счастливой женщины.(с) Августейшая

  3. #3
    Элита Аватар для Natusik-74
    Регистрация
    24.09.2011
    Адрес
    Юго-Запад, 7 и 15 квартал
    Сообщений
    2 094

    Цитата Сообщение от Августейшая Посмотреть сообщение
    В банке "Санкт-Петербург" совместный доступ - вааще неудобно. Еле собрали всех в кучу, то рожали, то отъезжали/приезжали.
    Когда продаете, ваши купцы будут выбывшими из ячейки по предъявлению зарегистрированного права собственности, акта ПП и ф№9 (без зарегистрированных в ней). У вас уже есть покупатель, "прямой" или импотека"?"Прямой" тож заявит, что не желает ездить со своим мешком, а хотите его денег - проследуйте в его банк. И не факт, что та квартира, которую выберете вы не попадет во "встречку", где вообще не только вы выбираете банк. Только обсуждать и договариваться заранее.
    Стоимость почти везде одинаковая, +/- рупь
    Один ключ на всех арендаторов, это как? Второй по любасу в банке. Кароч, в доп.соглашении по аренде, посещению и выходу из ячейки, по каким документам, когда и кто именно - надо всё тщательно проговорить и прописать на кануне. Но очевидно, что вы в этом полный "0". А читка интернета даст только общее представление, а не то, что вам в действительности надо
    Разумеется, это личное дело каждого, чьими услугами и советами пользоваться.
    Однако, на мой взгляд, "специалист с ВО", в каждой фразе употребляющий подобные
    не соответствующие возрасту жаргонизмы, внушает, как минимум, недоверие.
    (с) Aistenysh - Постановление об обсуждении агентов и агентств: Раз и навсегда: без агентов и агентств жить и работать можно. Продавать и покупать, сдавать и снимать квартиры - можно. Никто никого не обязывает ни с кем сотрудничать.

  4. ответ для Kattena , на сообщение « Нужны советы. Где лучше арендовать... »
    #4

    Цитата Сообщение от Kattena Посмотреть сообщение
    ...Продаю квартиру.
    Вопрос: где лучше арендовать ячейку с возможностью после выемки денег заложить их в ячейку под новый договор, либо положить на счет (с минимальными расходами),
    ....
    Вы можете, конечно, сами изучать и планировать, но чаще выбор конкретного банка делает покупатель, т.к. он приносит деньги....пробуйте найти решение, устраивающее обе стороны.

  5. #5

    Цитата Сообщение от Natusik-74 Посмотреть сообщение
    Разумеется, это личное дело каждого, чьими услугами и советами пользоваться.
    Однако, на мой взгляд, "специалист с ВО", в каждой фразе употребляющий подобные
    не соответствующие возрасту жаргонизмы, внушает, как минимум, недоверие.
    у вас есть что по теме банков, ячеек, договоров, соглашений, сделок, закладок или только трольская беготня по следу и обсуждение участника? Вы уверены, что точно знаете в какой именно области я специалист с ВО? Соскучились по бану?
    Реалист*ко
    Муж - не обязательный аксессуар счастливой женщины.(с) Августейшая

  6. #6
    Элита Аватар для Natusik-74
    Регистрация
    24.09.2011
    Адрес
    Юго-Запад, 7 и 15 квартал
    Сообщений
    2 094

    Цитата Сообщение от Августейшая Посмотреть сообщение
    у вас есть что по теме банков, ячеек, договоров, соглашений, сделок, закладок или только трольская беготня по следу и обсуждение участника? Вы уверены, что точно знаете в какой именно области я специалист с ВО? Соскучились по бану?
    Я про Вас лично вообще ничего не знаю и знать не желаю. Видно, Вам есть, что скрывать, в отличие от АВК или Позитива, например?
    И обсуждать Вас не собираюсь, Вы и Ваши домыслы мне не интересны
    (с) Aistenysh - Постановление об обсуждении агентов и агентств: Раз и навсегда: без агентов и агентств жить и работать можно. Продавать и покупать, сдавать и снимать квартиры - можно. Никто никого не обязывает ни с кем сотрудничать.

  7. ответ для Gal@ , на сообщение « Вы можете, конечно, сами изучать и... »
    #7
    Частый гость
    Регистрация
    18.09.2010
    Сообщений
    45

    Цитата Сообщение от Gal@ Посмотреть сообщение
    Вы можете, конечно, сами изучать и планировать, но чаще выбор конкретного банка делает покупатель, т.к. он приносит деньги....пробуйте найти решение, устраивающее обе стороны.
    Чтобы найти решение, устраивающее обе стороны,нужно представлять в каких банках какие условия. Поэтому и спрашиваю у форумчан, имеющих опыт в договорных отношениях с банками по аренде ячеек, мнения и предпочтения!

  8. ответ для Kattena , на сообщение « Нужны советы. Где лучше арендовать... »
    #8
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 701

    Цитата Сообщение от Kattena Посмотреть сообщение
    Добрый день, уважаемые форумчане!
    Требуется коллективный разум и опыт. Продаю квартиру. Хочу получив деньги из ячейки переложить их в другую ячейку, либо на счет того же банка, потому что потом буду покупать квартиру и не хочу ходить по городу с мешком денег.
    Вопрос: где лучше арендовать ячейку с возможностью после выемки денег заложить их в ячейку под новый договор, либо положить на счет (с минимальными расходами),
    а также чтобы были следующие условия при продаже квартиры:
    1. доступ продавца к ячейке только по паспорту и зарегистрированному договору;
    2. условия договора аренды ячейки должны предусматривать возможность пролонгации договора (при задержке регистрации договора);
    3. при закладке денег имеется возможность их проверки и пересчета (с минимальными затратами);
    4. адекватная стоимость аренды ячейки;
    5. выдача арендаторам ячейки только одного ключа (второй остается в банке).
    Под Ваши условия подойдет РЦ. Выбирайте любой. Понятно, что адекватная цена ячейки понятие субъективное, минимальные затраты по проверке - тоже. Пункт № 1 по договоренности с покупателем, но чаще всего для получения всей суммы денег одной регистрации договора не достаточно.

  9. #9
    Элита Аватар для Natusik-74
    Регистрация
    24.09.2011
    Адрес
    Юго-Запад, 7 и 15 квартал
    Сообщений
    2 094

    Цитата Сообщение от Pozitiv Посмотреть сообщение
    Под Ваши условия подойдет РЦ. Выбирайте любой. Понятно, что адекватная цена ячейки понятие субъективное, минимальные затраты по проверке - тоже. Пункт № 1 по договоренности с покупателем, но чаще всего для получения всей суммы денег одной регистрации договора не достаточно.
    А разве сейчас регистрацию ДКП не отменили? Оставили только регистрацию права.
    01.03.2013г., вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
    Теперь вроде как в условиях доступа надо писать:
    «Договор купли-продажи /наименование объекта/ по адресу: /адрес объекта/, заключенный между /ФИО Продавца(ов)/ и /ФИО Покупателя(ей)/, со штампом регистрационной надписи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /«Санкт-Петербургу » или «Ленинградской области»/ о том, что произведена государственная регистрации права собственности.»
    «ЛИБО Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая право собственности /ФИО Покупателя(ей)/ на /наименование объекта/ по адресу: /адрес объекта/».
    (с) Aistenysh - Постановление об обсуждении агентов и агентств: Раз и навсегда: без агентов и агентств жить и работать можно. Продавать и покупать, сдавать и снимать квартиры - можно. Никто никого не обязывает ни с кем сотрудничать.

  10. ответ для Kattena , на сообщение « Нужны советы. Где лучше арендовать... »
    #10
    Элита Аватар для @lesia
    Регистрация
    26.02.2008
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    1 672

    Промсвязьбанк

Страница 1 из 2 12 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena