Тема: Дарственная на часть квартиры в совместной собственности

  1. #1
    Участник
    Регистрация
    18.10.2011
    Адрес
    Новочеркасская
    Сообщений
    287

    Дарственная на часть квартиры в совместной собственности

    Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Мой муж и его бабушка являются владельцами квартиры (стали ими при приватизации квартиры в 1993 году). Бабушка мужа хотела оформить дарственную на моего мужа, но столкнулась с трудностями. В договоре о передаче квартиры в собственность граждан доли не указаны, просто указано, что квартира передается в совместную собственность граждан. Можно ли оформить дарственную в таком случае? Если нет, то какие наши дальнейшие действия (надо ли как-то выделять доли). И можно ли оформить завещание в этом случае, может, это будет проще. Но не столкнемся ли мы со сложностями при вступлении в права наследования. Прошу прощения, если объяснила ситуацию не очень четко. Спасибо за помощь.

  2. #2
    Небожитель Аватар для Salena
    Регистрация
    04.12.2006
    Адрес
    Петроградка
    Сообщений
    15 950

    Здравствуйте! Да нет, понятно, объяснили :-).
    ДЛя того, чтобы бабушка могла распорядиться долей, у нее должна быть эта доля. Т.е должно быть св-во о праве собственности на долю в общей ДОЛЕВОЙ собственности на квартиру Сейчас у них в св-ве написано общая СОВМЕСТНАЯ. Не очень поняла, где Вы столкнулись с трудностями, потому что в Росреестре просто предлагают тут же составить соглашение об определении долей.
    Если бабушка напишет завещание, то определение долей придется делать потом мужу, через суд, Это тоже будет достаточно формально. Но с завещанием может быть другая проблема - обязательная доля у тех из наследников первой очереди( супруг, дети, родители), кто на момент смерти бабушки будет пенсионером по возрасту или инвалидом любой группы. Т.е если родитель Вашего мужа-ребенок бабушки будет пенсионером , когда бабушка уйдет, то он сможет получить обязательную долю в наследстве, которая будет равна половине того, что родитель получил бы по закону, без завещания. В худшем случае, муж может лишиться 1/4 квартиры в вашем случае.

  3. #3
    Участник
    Регистрация
    18.10.2011
    Адрес
    Новочеркасская
    Сообщений
    287

    Здравствуйте. Спасибо за ответ. Т.е. сначала надо в Росреестре составить соглашение об определении долей, а потом уже делать дарственную?
    И еще к вопросу о завещание: от обязательной доли надо отказываться прямым родственникам в пользу внука или если никто кроме внука не заявит о своих правах, то и отказываться не надо и через суд делить доли не надо. Спасибо огромное за ответы.

  4. #4
    Небожитель Аватар для Salena
    Регистрация
    04.12.2006
    Адрес
    Петроградка
    Сообщений
    15 950

    Цитата Сообщение от Мама_котенка Посмотреть сообщение
    Здравствуйте. Спасибо за ответ. Т.е. сначала надо в Росреестре составить соглашение об определении долей, а потом уже делать дарственную?
    И еще к вопросу о завещание: от обязательной доли надо отказываться прямым родственникам в пользу внука или если никто кроме внука не заявит о своих правах, то и отказываться не надо и через суд делить доли не надо. Спасибо огромное за ответы.
    На обязательную долю они имеют ПРАВО, могут просто не заявлять о ней.
    Бабушка может в завещании указать что-то вроде:" причитающуюся мне долю в квартире", но это долю придется , все равно, определять. Не ей- так Вам для получения св-ва о праве на наследство.



Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena