Тема: Налог при продаже квартиры в долях

  1. #1

    Налог при продаже квартиры в долях

    Половина квартиры получена по решению суда о признании права собственности в порядке наследования. То есть - с одной стороны по наследству, а с другой - основанием является решение суда.
    Еще половина получена - по договору дарения. Собственность зарегистрирована в 11м и 12м годах соответственно.
    Почитала, что "если вы получили недвижимость по наследству, то срок владения недвижимостью исчисляется со дня смерти наследодателя".
    Если я соберусь эту квартиру продать, как будет считаться налог при продаже? Может, кто-то сталкивался с подобными ситуацями?
    Бывает же, что по наследству жилье получили, а собственность долго не оформляли, пока не решили продавать?
    Мария, Алексей и детки Витюшка (05.12.2004) и Сережка (10.06.2010)

  2. ответ для CHARM , на сообщение « Налог при продаже квартиры в долях »
    #2
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 698

    Цитата Сообщение от CHARM Посмотреть сообщение
    Половина квартиры получена по решению суда о признании права собственности в порядке наследования. То есть - с одной стороны по наследству, а с другой - основанием является решение суда.
    Еще половина получена - по договору дарения. Собственность зарегистрирована в 11м и 12м годах соответственно.
    Почитала, что "если вы получили недвижимость по наследству, то срок владения недвижимостью исчисляется со дня смерти наследодателя".
    Если я соберусь эту квартиру продать, как будет считаться налог при продаже? Может, кто-то сталкивался с подобными ситуацями?
    Бывает же, что по наследству жилье получили, а собственность долго не оформляли, пока не решили продавать?
    По той половине, которая пришла по наследству, собственность считается с момента смерти наследодателя. По второй половине - с момента регистрации, если у Вас до этого не было долей в этой квартире. Налоговый вычет с продажи - 1млн.

  3. ответ для CHARM , на сообщение « Налог при продаже квартиры в долях »
    #3

    Я вот опасаюсь, что если собственность зарегистрирована не на основании свидетельства о праве на наследство, а на основании решения суда, то налоговая может это наследством и не признать. И считать срок с регистрации в УФРС. Но если считать ее за наследство, то вторая половина получается просто увеличивает долю в собственности? И срок будет считаться с момента смерти наследодателя по всей квартире?
    Думаю, столько оптимистично налоговая на это не посмотрит)

    И еще я в своей жизни налоговый вычет уже получала...

  4. ответ для CHARM , на сообщение « Налог при продаже квартиры в долях »
    #4
    В мечтах о море Аватар для Stefany
    Регистрация
    12.03.2007
    Адрес
    Вологда
    Сообщений
    16 417

    Если вам восстанавливали срок, как так получилось, что правоустанавливающим документом у вас стало решение?? Или все в одной куче было, восстановить срок, включить в наследственную массу и признать право за вами?
    Напишите сюда резолютивную часть решения суда.

  5. ответ для CHARM , на сообщение « Налог при продаже квартиры в долях »
    #5

    Срок восстанавливать было не нужно. Иск и, соответственно, решение о признании права собственности в порядке наследования. Только. И резолютивная часть, соответственно - признать право... Я в детали вдаваться не буду, хоть это в чем-то и забавно)

  6. ответ для CHARM , на сообщение « Налог при продаже квартиры в долях »
    #6
    В мечтах о море Аватар для Stefany
    Регистрация
    12.03.2007
    Адрес
    Вологда
    Сообщений
    16 417

    Тогда я бы не стала рисковать и отсчитывала бы срок с момента регистрации права.

  7. ответ для Stefany , на сообщение « Тогда я бы не стала рисковать и... »
    #7

    Цитата Сообщение от Stefany Посмотреть сообщение
    Тогда я бы не стала рисковать и отсчитывала бы срок с момента регистрации права.
    Я вот тоже думаю, что налоговая наврядли будет в детали вдаваться. Тем более что тут уж годик, можно сказать, ждать осталось...
    Мария, Алексей и детки Витюшка (05.12.2004) и Сережка (10.06.2010)

  8. ответ для Pozitiv , на сообщение « По той половине, которая пришла по... »
    #8
    Наш человек Аватар для Tess
    Регистрация
    01.12.2005
    Адрес
    Центр
    Сообщений
    9 497

    Цитата Сообщение от Pozitiv Посмотреть сообщение
    По той половине, которая пришла по наследству, собственность считается с момента смерти наследодателя. По второй половине - с момента регистрации, если у Вас до этого не было долей в этой квартире. Налоговый вычет с продажи - 1млн.
    Это невозможно в принципе, так как 6 месяцев надо ждать в любом случае. и на момент смерти непонятно, чья она будет в итоге
    ПО существу: только что была такая сделка с решение суда о признании права собственности- с момента регистрации права.
    Нельзя вернуться в прошлое и изменить свой старт. Но никогда не поздно стартовать сейчас и отсрочить финиш!

  9. ответ для Tess , на сообщение « Это невозможно в принципе, так как 6... »
    #9
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 698

    Цитата Сообщение от Tess Посмотреть сообщение
    Это невозможно в принципе, так как 6 месяцев надо ждать в любом случае. и на момент смерти непонятно, чья она будет в итоге
    ПО существу: только что была такая сделка с решение суда о признании права собственности- с момента регистрации права.
    Интересная точка зрения!
    Про суд я ничего не могу сказать, потому что не известно, как возникла собственность, решение суда мы не видим и не знаем о чем там идет речь, а при вступлении в наследство без суда, срок владения имуществом отсчитывается от даты смерти наследодателя. Читайте ГК.



Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena