Страница 1 из 2 12 Последняя »

Тема: Конфликт с арендатором

  1. #1

    Конфликт с арендатором

    Сдала свою квартиру. Оформили договор найма . 2 мес все было ок, потом у жильцов начались проблемы с деньгами. Стали задерживать аренд плату и комуналку. На почве долгов был конфликт с ТСЖ - те регулярно вывешивают список квартир должников. Как результат за 2 мес до окончания договора озвучила им что продлевать не будем. Съехали раньше на месяц. Последний месяц жили в счет залога ( имущество было в порядке) прошло полтора месяца , но ключи от квартиры мне не передали и там еще немного их вещей. Долг за комуналку и телефон за 3 месяца!! ( понимаю что моя вина, надо было с них требовать оплату последнего месяца , а я позволила использовать залог) Мне предложено зачесть этот долг в счет стиральной машины ( новой) кот они оставили, но она мне не нужна. Могу ли я что то с них взыскать или уже все пропало/ спасибо!

  2. ответ для Жена Олигарха , на сообщение « Конфликт с арендатором »
    #2

    Цитата Сообщение от Жена Олигарха Посмотреть сообщение
    Сдала свою квартиру. Оформили договор найма . 2 мес все было ок, потом у жильцов начались проблемы с деньгами. Стали задерживать аренд плату и комуналку. На почве долгов был конфликт с ТСЖ - те регулярно вывешивают список квартир должников. Как результат за 2 мес до окончания договора озвучила им что продлевать не будем. Съехали раньше на месяц. Последний месяц жили в счет залога ( имущество было в порядке) прошло полтора месяца , но ключи от квартиры мне не передали и там еще немного их вещей. Долг за комуналку и телефон за 3 месяца!! ( понимаю что моя вина, надо было с них требовать оплату последнего месяца , а я позволила использовать залог) Мне предложено зачесть этот долг в счет стиральной машины ( новой) кот они оставили, но она мне не нужна. Могу ли я что то с них взыскать или уже все пропало/ спасибо!
    Взыскивать с них долг теперь можно 3 способами: 1)через суд 2) через бандитов 3)договориться по-хорошему. Первый вариант для вас не подходит, ибо затраты будут больше выхлопа - если вы его (выхлоп) еще получите. Думаю ,время бандитов тоже прошло, да и долг там не такой, чтобы авторитеты за него вписывались. Остается третий - договариваться. В принципе, если бы арендаторы были бы - монстры, то они воспользовались вашей наивностью - свезли все вещи и нагадили (как - вопрос их фантазии). Но они, судя по посту, люди - здравомыслящие, оставили все в целости и сохранности, и теперь предлагают вам в качестве компенсации стиралку (новую). Думаю, в вашей ситуации будет благоразумно огласиться на такой вариант. Ибо, квартиру вы наверное будете сдавать еще и стиралка точно пригодиться.

  3. ответ для Жена Олигарха , на сообщение « Конфликт с арендатором »
    #3

    Цитата Сообщение от Жена Олигарха Посмотреть сообщение
    Сдала свою квартиру. Оформили договор найма . 2 мес все было ок, потом у жильцов начались проблемы с деньгами. Стали задерживать аренд плату и комуналку. На почве долгов был конфликт с ТСЖ - те регулярно вывешивают список квартир должников. Как результат за 2 мес до окончания договора озвучила им что продлевать не будем. Съехали раньше на месяц. Последний месяц жили в счет залога ( имущество было в порядке) прошло полтора месяца , но ключи от квартиры мне не передали и там еще немного их вещей. Долг за комуналку и телефон за 3 месяца!! ( понимаю что моя вина, надо было с них требовать оплату последнего месяца , а я позволила использовать залог) Мне предложено зачесть этот долг в счет стиральной машины ( новой) кот они оставили, но она мне не нужна. Могу ли я что то с них взыскать или уже все пропало/ спасибо!
    А зачем вы тянули время и создали себе конфликт с ТСЖ, оплатили бы эти 2 месяца КУ, как собственник вы и обязаны нести бремя оплаты квартплаты и комууслуг своевременно, а после уже бы стрясли со своих нанимателей. Зачем позволили проживать страховой депозит, при чём при уже допущенной нанимателем просрочке оплаты? А зачем вам сейчас уже ключи от этого замка, меняйте его, и чем регулярней (после каждого нанимателя), тем спокойнее будете. Ничего вам не светит, ибо поезда уже ушли, причем исключительно по вашим "инициативам". А Ку таки оплатите из того дохода, что получили по оплате найма. Сосед Вася точно за вас не оплатит, или вам лишь бы пострадать сейчас ерундой

  4. #4

    Цитата Сообщение от Лунный-свет Посмотреть сообщение
    Взыскивать с них долг теперь можно 3 способами: 1)через суд 2) через бандитов 3)договориться по-хорошему. Первый вариант для вас не подходит, ибо затраты будут больше выхлопа - если вы его (выхлоп) еще получите. Думаю ,время бандитов тоже прошло, да и долг там не такой, чтобы авторитеты за него вписывались. Остается третий - договариваться. В принципе, если бы арендаторы были бы - монстры, то они воспользовались вашей наивностью - свезли все вещи и нагадили (как - вопрос их фантазии). Но они, судя по посту, люди - здравомыслящие, оставили все в целости и сохранности, и теперь предлагают вам в качестве компенсации стиралку (новую). Думаю, в вашей ситуации будет благоразумно огласиться на такой вариант. Ибо, квартиру вы наверное будете сдавать еще и стиралка точно пригодиться.
    в том то и дело, что имущество после того как они съехали было попорчено - в частности был полностью испорчен диван. Они платить не отказываются вроде, но деньги жду уже полтора месяца!

  5. #5

    ага, бандиты прям лохи колхозные, за 3 месяца КУ позорица, хотя есть разные, и автору при обращении к ним надо будет минимум 50 тонн приготовить за "подъём" ребят от приятного чаепития
    Об чем договариваться, автор уже поставила себя в эту позу, съехали уже, стиралкой наградили, хорошо хоть ни чем другим

  6. #6

    Цитата Сообщение от Августейшая Посмотреть сообщение
    А зачем вы тянули время и создали себе конфликт с ТСЖ, оплатили бы эти 2 месяца КУ, как собственник вы и обязаны нести бремя оплаты квартплаты и комууслуг своевременно, а после уже бы стрясли со своих нанимателей. Зачем позволили проживать страховой депозит, при чём при уже допущенной нанимателем просрочке оплаты? А зачем вам сейчас уже ключи от этого замка, меняйте его, и чем регулярней (после каждого нанимателя), тем спокойнее будете. Ничего вам не светит, ибо поезда уже ушли, причем исключительно по вашим "инициативам". А Ку таки оплатите из того дохода, что получили по оплате найма. Сосед Вася точно за вас не оплатит, или вам лишь бы пострадать сейчас ерундой
    конфликт с ТСЖ был у жильцов ( 2 месяца долга не такая большая сумма, но у нас такие порядки - каждый месяц вывешивают список квартир кто сколько должен) Жильцы сломали стенд на котором висел этот список, ну а потом пошло поехало. Я как собственник взяла вопрос квартплаты под свой контроль, у меня задолженности нет. Действительно мой косяк в том, что я поверила людям что они погасят свои задолженности до выезда. Но по факту я могла бы начать процедуру выселения , но пока суд и все такое они имеют право проживать там и прожили бы тот же месяц, только денег я с них все равно не получила

  7. #7

    Цитата Сообщение от Жена Олигарха Посмотреть сообщение
    в том то и дело, что имущество после того как они съехали было попорчено - в частности был полностью испорчен диван. Они платить не отказываются вроде, но деньги жду уже полтора месяца!
    так а как вы квартиру то принимали?О_О Кароч, проехали уже

  8. #8

    22 тыс это конечно мелочь, но почему я должна платить за этих свиней?
    Кстати они съехали и оставили свинарник, хотя она меня уверяет что все чисто

  9. #9

    так а фокус в том что на момент когда они просили использовать залог все было ок, а после того как они съехали я квартиру не принимала. То есть по факту могу еще 1 месяц аренды требовать в суде

  10. #10
    Небожитель Аватар для ##NV##
    Регистрация
    17.03.2009
    Адрес
    м.Московская
    Сообщений
    18 800

    Цитата Сообщение от Жена Олигарха Посмотреть сообщение
    так а фокус в том что на момент когда они просили использовать залог все было ок, а после того как они съехали я квартиру не принимала. То есть по факту могу еще 1 месяц аренды требовать в суде
    требовать то Вы можете,но будет ли результат?

Страница 1 из 2 12 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena