Страница 1 из 6 12345 Последняя »

Тема: Собственность менее 3-х лет, чем грозит покупателю?

  1. #1
    Элита Аватар для Nett
    Регистрация
    05.02.2009
    Адрес
    Ульянка-Царское Село
    Сообщений
    1 825

    Собственность менее 3-х лет, чем грозит покупателю?

    Скорее всего тема избитая, но не найти быстро, вопрос агентам,если кв-ра в собственности у продавцов менее трёх лет, чем это может грозить покупателю и стоит ли связываться вообще? Агент со стороны покупателя говорит, что ничего страшного, продавец будет писать две расписки, есть ли подводные камни в случае такой покупки? Заранее спасибо!

  2. ответ для Nett , на сообщение « Собственность менее 3-х лет, чем грозит... »
    #2
    Наш человек
    Регистрация
    25.04.2010
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    5 089

    Цитата Сообщение от Nett Посмотреть сообщение
    Скорее всего тема избитая, но не найти быстро, вопрос агентам,если кв-ра в собственности у продавцов менее трёх лет, чем это может грозить покупателю и стоит ли связываться вообще? Агент со стороны покупателя говорит, что ничего страшного, продавец будет писать две расписки, есть ли подводные камни в случае такой покупки? Заранее спасибо!
    Во первых Вы не сможете воспользоваться налоговым вычетом в полном объеме,во вторых в случае возврата сделки обратно,Вам скорее всего вернут 1 000 000 руб,дальше от квалификации Вашего адвоката.Вообще надо рассматривать ситуацию более подробно,не видя доков и продавцов сложно рекомендовать что-то

  3. #3
    со звезды Аватар для ymnitsa
    Регистрация
    28.09.2008
    Адрес
    Северный стрит
    Сообщений
    44 745

    Цитата Сообщение от ДМИТРИЙ 1971 Посмотреть сообщение
    Во первых Вы не сможете воспользоваться налоговым вычетом в полном объеме,во вторых в случае возврата сделки обратно,Вам скорее всего вернут 1 000 000 руб,дальше от квалификации Вашего адвоката.Вообще надо рассматривать ситуацию более подробно,не видя доков и продавцов сложно рекомендовать что-то
    только наоборот. при расторжении получите обратно свой лимон, и вычетом не сможете воспользоваться в полной мере.
    ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!

    Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)

    Твёрдо встала на путь исправления!

  4. ответ для Nett , на сообщение « Собственность менее 3-х лет, чем грозит... »
    #4
    Наш человек Аватар для Manta
    Регистрация
    10.08.2006
    Адрес
    В.О. Гавань
    Сообщений
    7 581

    3 года - срок исковой давности, поэтому в течение этого срока могут появиться какие-нибудь заявители, которые потребуют восстановления их в правах. Особенно это неприятно, если дело касается жилья, полученного в наследство. Было много неприятных историй по этому поводу. Самая яркая, наверно, выкладывалась на banki.ru - там люди в ипотеку купили квартиру, которая была менее трех лет в собственности, появился наследник, который заявил о нарушении его прав, в итоге новым хозяевам пришлось съезжать и снимать себе жилье, выплачивая ипотеку за эту квартиру.

  5. ответ для Manta , на сообщение « 3 года - срок исковой давности, поэтому... »
    #5

    Цитата Сообщение от Manta Посмотреть сообщение
    3 года - срок исковой давности, поэтому в течение этого срока могут появиться какие-нибудь заявители, которые потребуют восстановления их в правах. Особенно это неприятно, если дело касается жилья, полученного в наследство. Было много неприятных историй по этому поводу. Самая яркая, наверно, выкладывалась на banki.ru - там люди в ипотеку купили квартиру, которая была менее трех лет в собственности, появился наследник, который заявил о нарушении его прав, в итоге новым хозяевам пришлось съезжать и снимать себе жилье, выплачивая ипотеку за эту квартиру.
    Эта страшилка актуальна, если квартира - сомнительная (новострой - где дольщик холостой не больной псих.человек, практически исключает такие риски), ну а самое главное - ипотечникам надо было страховать титул. Да и без страховки, продавец должен им по суду деньги за квартиру вернуть. Другое дело, если он их уже спустил.

  6. ответ для Manta , на сообщение « 3 года - срок исковой давности, поэтому... »
    #6
    Наш человек Аватар для Vеlmа™
    Регистрация
    04.11.2008
    Сообщений
    8 146

    страшилка про наследников уже неактуальна. Верховный суд еще в мае прошлого года высказался по этому поводу.

  7. #7
    Наш человек Аватар для Manta
    Регистрация
    10.08.2006
    Адрес
    В.О. Гавань
    Сообщений
    7 581

    Цитата Сообщение от Лунный-свет Посмотреть сообщение
    Эта страшилка актуальна, если квартира - сомнительная (новострой - где дольщик холостой не больной псих.человек, практически исключает такие риски), ну а самое главное - ипотечникам надо было страховать титул. Да и без страховки, продавец должен им по суду деньги за квартиру вернуть. Другое дело, если он их уже спустил.
    там ипотека была застрахована - в этом был весь смак истории Покупатели судились с банком и страховщиком, но добиться на тот момент ничего не смогли
    Манта и мантёныши
    Ксюня: 22.02.2007
    Соня: 18.05.2009
    Дуня: 13.01.2011
    Ваня: 26.11.2013


    Если я на что-то не отвечаю, сделайте доброе дело - напишите мне в личку, и я сразу же отвечу

  8. ответ для Manta , на сообщение « там ипотека была застрахована - в этом... »
    #8

    Цитата Сообщение от Manta Посмотреть сообщение
    там ипотека была застрахована - в этом был весь смак истории Покупатели судились с банком и страховщиком, но добиться на тот момент ничего не смогли
    Вопрос - "на фига такая страховка?" - скорее риторический. А вот поведение банка - по меньшей мере странное. У ипотечного банка все страховщики "проверенные" (то есть свои) - получается банк не смог заставить страховую признать этот случай страховым и выплатить кредит за ипотечника? Безобразие... Ссылку дайте что-ли на подробное описание истории...

  9. #9
    со звезды Аватар для ymnitsa
    Регистрация
    28.09.2008
    Адрес
    Северный стрит
    Сообщений
    44 745

    Цитата Сообщение от Лунный-свет Посмотреть сообщение
    Вопрос - "на фига такая страховка?" - скорее риторический. А вот поведение банка - по меньшей мере странное. У ипотечного банка все страховщики "проверенные" (то есть свои) - получается банк не смог заставить страховую признать этот случай страховым и выплатить кредит за ипотечника? Безобразие... Ссылку дайте что-ли на подробное описание истории...
    если случай не страховой заставить страховую признать его страховым невозможно)
    ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!

    Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)

    Твёрдо встала на путь исправления!

  10. #10
    Хранитель Аватар для AlinА
    Регистрация
    21.09.2010
    Адрес
    Парк Победы
    Сообщений
    14 812

    Цитата Сообщение от Лунный-свет Посмотреть сообщение
    Вопрос - "на фига такая страховка?" - скорее риторический. А вот поведение банка - по меньшей мере странное. У ипотечного банка все страховщики "проверенные" (то есть свои) - получается банк не смог заставить страховую признать этот случай страховым и выплатить кредит за ипотечника? Безобразие... Ссылку дайте что-ли на подробное описание истории...

    ссылка
    "нам исторически ползти мешают крылья"(М.В. Захарова)


Страница 1 из 6 12345 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena