Страница 1 из 6 12345 Последняя »

Тема: Можно купить комнату в ком.квартире на МК+Ипотека?

  1. #1

  2. #2
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 689

    Вы можете купить комнату в коммуналке с привлечением ипотечных средств, а потом погасить долг или его часть мат. капиталом.

  3. #3
    Наш человек
    Регистрация
    22.09.2005
    Сообщений
    9 968

    Цитата Сообщение от Pozitiv Посмотреть сообщение
    Вы можете купить комнату в коммуналке с привлечением ипотечных средств, а потом погасить долг или его часть мат. капиталом.
    Спасибо

    А потом, после погашения Ипотеки возможно эту комнату "продать" моей маме (моему брату) в обмен на долю в общей с мамой квартире (с выделением долей детям).

    И будет ли ухудшением жил.условий для мамы - переоформления доли в отдельной кв. на комнату в ком. квартире?

    Сможет ли она встать на очередь на субсидию, как житель ком. квартиры?

  4. ответ для Стекло , на сообщение « Спасибо:) А потом, после погашения... »
    #4
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 689

    Цитата Сообщение от Стекло Посмотреть сообщение
    Спасибо

    А потом, после погашения Ипотеки возможно эту комнату "продать" моей маме (моему брату) в обмен на долю в общей с мамой квартире (с выделением долей детям).

    И будет ли ухудшением жил.условий для мамы - переоформления доли в отдельной кв. на комнату в ком. квартире?

    Сможет ли она встать на очередь на субсидию, как житель ком. квартиры?
    После погашения ипотеки надо выделить в комнате доли детям. Для того чтобы продать комнату, надо будет получить разрешение опеки и приобрести детям доли. Ваша мама не сможет продать внукам свою квартиру (доли), т.к. это запрещено законом. Может только подарить. Для продажи комнаты нужно еще получить отказы от всех сособственников в коммунальной квартире.
    Если бабушка подарит детям доли, то это будет считаться намеренным ухудшением условий и в течение 5 лет она не сможет встать на очередь.

  5. #5

    я недавно купила комнату через ипотеку. но банк взял в залог как приобретаему комнату, так и ту, которая была приобретена первой.

  6. #6
    Наш человек
    Регистрация
    22.09.2005
    Сообщений
    9 968

    Цитата Сообщение от Pozitiv Посмотреть сообщение
    После погашения ипотеки надо выделить в комнате доли детям. Для того чтобы продать комнату, надо будет получить разрешение опеки и приобрести детям доли. Ваша мама не сможет продать внукам свою квартиру (доли), т.к. это запрещено законом. Может только подарить. Для продажи комнаты нужно еще получить отказы от всех сособственников в коммунальной квартире.
    Если бабушка подарит детям доли, то это будет считаться намеренным ухудшением условий и в течение 5 лет она не сможет встать на очередь.
    Т.е. мы продаем комнату с условием выделения детям бабушкиных долей (которые будут подарены), а саму комнату мы можем бабушке "продать"?

    Или как-то поменять? Родственный обмен еще существует?

  7. #7
    Наш человек
    Регистрация
    22.09.2005
    Сообщений
    9 968

    И еще вопрос - а мама может продать свою долю в квартире нам, а купить нашу комнату в ком. квартире?

    Это тоже ухудшение жил. условий?

  8. #8

    Весь вопрос в том, разрешат ли органы опеки продать комнату в коммуналке с детскими долями.
    Почему б вам просто не взять ипотеку на долю мамы (она ж последняя, правильно?), а мама на эти деньги сама купит себе комнату в коммуналке. Ипотеку на последнюю долю в квартире банки дают при условии что в залог идет вся квартира. Гасить ипотеку мат капиталом можно, в качестве первого взноса мк тоже можно попробовать, но этотсложнее.

  9. #9
    Наш человек
    Регистрация
    22.09.2005
    Сообщений
    9 968

    Цитата Сообщение от mamamalchikov Посмотреть сообщение
    Весь вопрос в том, разрешат ли органы опеки продать комнату в коммуналке с детскими долями.
    Почему б вам просто не взять ипотеку на долю мамы (она ж последняя, правильно?), а мама на эти деньги сама купит себе комнату в коммуналке. Ипотеку на последнюю долю в квартире банки дают при условии что в залог идет вся квартира. Гасить ипотеку мат капиталом можно, в качестве первого взноса мк тоже можно попробовать, но этотсложнее.

    Т.е. вы хотите сказать, что я так просто смогу обналичить мат. капитал? Или я чего-то не понимаю

    Беру Ипотеку на 400 тыс. - банк переводит деньги маме - гашу Ипотеку МК.

    Имею на руках 400 тыс от МК и иду покупаю маме комнату? Так что ли?

    Помогите

  10. ответ для Стекло , на сообщение « Т.е. мы продаем комнату с условием... »
    #10
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 689

    Цитата Сообщение от Стекло Посмотреть сообщение
    Т.е. мы продаем комнату с условием выделения детям бабушкиных долей (которые будут подарены), а саму комнату мы можем бабушке "продать"?

    Или как-то поменять? Родственный обмен еще существует?
    Детские доли продать родственникам нельзя. Обмен существует, но детские доли меняют с разрешения опеки и с отказами сособственников (хоть это и бред).

Страница 1 из 6 12345 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena