Тема: Помогите оценить риски по сделке, пож.

  1. #1
    Старожил Аватар для solarmetal
    Регистрация
    10.04.2007
    Адрес
    Авиаконструкторов
    Сообщений
    1 299

    Помогите оценить риски по сделке, пож.

    Ситуация такая: бывшие муж с женой продают загородный дом. У каждого в собственности по 1/2. Жена нашла покупателей, явно их хорошо знает и вообще там вась-вась какой-то (то есть они - покупатели- уже чуть ли не жили полгода в этом доме без ведома мужа). Неделю назад вышли на мужа, сегодня была сделка. Предварительно отказались обсуждать условия по банковской ячейке. Просто сказали, что будет в ВТБ, прислали вчера вечером через силу ДКП, по которому значилось, что все расчеты произведены. На предложение вписать фразу про расчеты по договору банковской ячейки № такой-то завопили, что это будет обременением, и что они на это не пойдут. Сегодня с истериками подписали вариант, что расчеты будут произведены в течение пяти дней после получения свидетельства о собственности. Потом поехали в СБЕРбанк!!! и там заложили деньги. Подскажите, вот насколько это рисковано для мужа, и есть ли какие-то ходы конем, как не попасть на деньги. Или это вообще относительно безопасный вариант, и я параноик у меня просто глаз прищуренный. Недвижимость в Кингисеппском районе, сделка была в Кингисеппе

  2. #2

    Цитата Сообщение от Эндимион Посмотреть сообщение
    Ситуация такая: бывшие муж с женой продают загородный дом. У каждого в собственности по 1/2. Жена нашла покупателей, явно их хорошо знает и вообще там вась-вась какой-то (то есть они - покупатели- уже чуть ли не жили полгода в этом доме без ведома мужа). Неделю назад вышли на мужа, сегодня была сделка. Предварительно отказались обсуждать условия по банковской ячейке. Просто сказали, что будет в ВТБ, прислали вчера вечером через силу ДКП, по которому значилось, что все расчеты произведены. На предложение вписать фразу про расчеты по договору банковской ячейки № такой-то завопили, что это будет обременением, и что они на это не пойдут. Сегодня с истериками подписали вариант, что расчеты будут произведены в течение пяти дней после получения свидетельства о собственности. Потом поехали в СБЕРбанк!!! и там заложили деньги. Подскажите, вот насколько это рисковано для мужа, и есть ли какие-то ходы конем, как не попасть на деньги. Или это вообще относительно безопасный вариант, и я параноик у меня просто глаз прищуренный. Недвижимость в Кингисеппском районе, сделка была в Кингисеппе
    Деньги заложили, договор подписали, на регистрацию подали. Ждите получение покупателем св-ва о собственности, подписываете акт приема-передачи, идёте с доками в Сбер и получаете деньги из ячейки. Вопросы: вы только дом чтоль продаёте, а з/у? Конверты с деньгами на каждого отдельно закладывали (мужа и жену) или прям там в Сбере махач устроите при делёжке денег?
    Реалист*ко
    Муж - не обязательный аксессуар счастливой женщины.(с) Августейшая

  3. #3
    Старожил Аватар для solarmetal
    Регистрация
    10.04.2007
    Адрес
    Авиаконструкторов
    Сообщений
    1 299

    И дом и земельный участок, конечно. Конверты отдельные, а ячейка и договор ячейки один. То есть рисков в общем нет и это обычная практика? Ну, например, что они не явятся в сбер, а потом каким-то образом получат деньги свои назад имея на руках св-во о собственности?
    Сспасибо за ваше мнение

  4. ответ для solarmetal , на сообщение « И дом и земельный участок, конечно.... »
    #4
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 699

    Цитата Сообщение от Эндимион Посмотреть сообщение
    И дом и земельный участок, конечно. Конверты отдельные, а ячейка и договор ячейки один. То есть рисков в общем нет и это обычная практика? Ну, например, что они не явятся в сбер, а потом каким-то образом получат деньги свои назад имея на руках св-во о собственности?
    Сспасибо за ваше мнение
    Все зависит от условий по договору. Сбер очень не удобный для расчетов банк, особенно если возможны нюансы в развитии событий. У Вас совместный доступ? Договор до определенного числа. Что будет, если участники ячейки не явятся для выемки или продления? Почитайте внимательно свой договор.

  5. ответ для solarmetal , на сообщение « И дом и земельный участок, конечно.... »
    #5
    со звезды Аватар для ymnitsa
    Регистрация
    28.09.2008
    Адрес
    Северный стрит
    Сообщений
    44 976

    Цитата Сообщение от Эндимион Посмотреть сообщение
    И дом и земельный участок, конечно. Конверты отдельные, а ячейка и договор ячейки один. То есть рисков в общем нет и это обычная практика? Ну, например, что они не явятся в сбер, а потом каким-то образом получат деньги свои назад имея на руках св-во о собственности?
    Сспасибо за ваше мнение
    Написали хоть в договоре, что не произведённые взаиморасчёты не считаются обременением. акт приёма-передачи упомянули?
    ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!

    Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)

    Твёрдо встала на путь исправления!



Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena