Страница 1 из 5 12345 Последняя »

Тема: Переуступки... Быстро продаются?

  1. #1

    Переуступки... Быстро продаются?

    Просматриваю предложения по переуступке. Предложений на рынке тьма. В том числе купленных не так давно... Задумалась, а стоит ли вкладываться на котловане, чтобы продать перед собственностью? Поделитесь, кто с какими проблемами столкнулся при продаже переуступок и как быстро продали...

  2. #2

    Цитата Сообщение от Deya Посмотреть сообщение
    Просматриваю предложения по переуступке. Предложений на рынке тьма. В том числе купленных не так давно... Задумалась, а стоит ли вкладываться на котловане, чтобы продать перед собственностью? Поделитесь, кто с какими проблемами столкнулся при продаже переуступок и как быстро продали...
    Есть мнение, что профессиональный инвестор скидывает недвигу по переуступке до 1 года владения ДДУ. Так как за первый год стройки у адекватного застройщика идет наибольший прирост стоимости квадратного метра (до 30%), а потом чуть-чуть прибавляется (5-10%), в том числе и по получению св-ва о собственности. А инвестор, через год владения ДДУ, скинув будку - покупает новую на этапе котлована. И вновь ждет год и вновь скидывает по переуступке. И таких квартирок в новострое у него не одна... Но это проффи. Таких мало, в основном любители - передумали, нет сил больше ждать, место ЖК разонравилось, семья распалась и т.д.

  3. #3
    Хранитель Аватар для Шавеал
    Регистрация
    19.08.2012
    Сообщений
    10 160

    Цитата Сообщение от Лунный-свет Посмотреть сообщение
    Есть мнение, что профессиональный инвестор скидывает недвигу по переуступке до 1 года владения ДДУ. Так как за первый год стройки у адекватного застройщика идет наибольший прирост стоимости квадратного метра (до 30%), а потом чуть-чуть прибавляется (5-10%), в том числе и по получению св-ва о собственности. А инвестор, через год владения ДДУ, скинув будку - покупает новую на этапе котлована. И вновь ждет год и вновь скидывает по переуступке. И таких квартирок в новострое у него не одна... Но это проффи. Таких мало, в основном любители - передумали, нет сил больше ждать, место ЖК разонравилось, семья распалась и т.д.
    Да, только не у ТОП компаний или у ТОП в неясных/глухих местах (в рекламных целях), там где потом будет возможный положительный тренд и рост. А можно и вляпаться, как по срокам, так и по деньгам.

  4. #4

    Есть кв-ра вДДУ, в ипотеку.Готовность через год. Но она нам маловата оказывается.
    Вот и думаю -
    ждать окончания строительства, продавать - из под ипотеки - покупать большее
    Или Может сейчас продать по переуступке сейчас (деньги можно найти выплату ипотеки,опять же в долг, с тем чтобы сразу после продажи кв-ры их отдать).
    и деньги кинуть на большее.
    Вроде разумнее - подождать окончания строительства.

  5. ответ для ryjgrf , на сообщение « Есть кв-ра вДДУ, в ипотеку.Готовность... »
    #5

    Цитата Сообщение от ryjgrf Посмотреть сообщение
    Есть кв-ра вДДУ, в ипотеку.Готовность через год. Но она нам маловата оказывается.
    Вот и думаю -
    ждать окончания строительства, продавать - из под ипотеки - покупать большее
    Или Может сейчас продать по переуступке сейчас (деньги можно найти выплату ипотеки,опять же в долг, с тем чтобы сразу после продажи кв-ры их отдать).
    и деньги кинуть на большее.
    Вроде разумнее - подождать окончания строительства.
    насколько процентов подорожала с момента покупки? если адекватно оценивать продажную цену конечно... Если взята по ипоте, то конечно сначала придется долг гасить...

  6. #6
    Активный участник
    Регистрация
    11.03.2013
    Сообщений
    502

    сейчас пытаюсь сменить район, но понял, что переуступку нужно оформлять не менее чем за три месяца до сдачи. Иначе теряется смысл операции.

  7. #7

    процентов на 25%

  8. #8
    Старожил
    Регистрация
    16.06.2009
    Сообщений
    1 006

    в том доме где я хочу днем с огнем не сыщешь переуступку...

  9. ответ для cybergirl , на сообщение « в том доме где я хочу днем с огнем не... »
    #9

    Цитата Сообщение от cybergirl Посмотреть сообщение
    в том доме где я хочу днем с огнем не сыщешь переуступку...

    так будьте добры огласите сей дефицитный адрес

  10. #10
    Старожил
    Регистрация
    16.06.2009
    Сообщений
    1 006

    Цитата Сообщение от Deya Посмотреть сообщение
    так будьте добры огласите сей дефицитный адрес
    не-не-не, ничего сильно прекрасного В австрийском квартале второй (именно второй) дом, студия. Хочу купить для последующей сдачи в аренду.
    А где вообще смотрите переуступки? на emls?

Страница 1 из 5 12345 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena