Страница 1 из 2 12 Последняя »
  1. #1
    Ветеран Аватар для Сладкий заяц
    Регистрация
    13.09.2008
    Адрес
    ст.м.Ладожская
    Сообщений
    977

    Хотим купить участок с домиком в Гатчинском районе (как совершить покупку)

    Добрый день, знающие форумчане, помогите советом
    Хотим купить домик с участком в Гатчинском р-не. Уже выбрали, посмотрели, все устраивает.
    Теперь нужно оформляться.
    Вернее решили внести залог, чтобы продавцы могли снять с продажи объявление.
    Первый вопрос:" как правильно написать расписку, чтобы в случае чего все в зад вернуть можно было? Что в ней нужно указывать?"
    Второй вопрос:" какой список документов просить с продавцов? С чего начинать-то? Каков алгоритм действия и вообще реально ли это сделать самим?
    "

  2. #2
    Элита Аватар для Алекс53
    Регистрация
    07.02.2012
    Адрес
    Советский Союз ЖК Славянка.
    Сообщений
    2 859

    Форму расписки можно найти в интернете,там же и перечень документов и образец договора купли продажи. Но лучше обратится в агентство недвижимости.

  3. #3

    Почему залог, и почему за снятие с рекламы? Глупости какие то. У них прям очередь стоит за этим участком? Если вы документов не видели (вам их не предъявляли) для ознакомления, то какой ваще может быть ещё и "залог"? Ну снимут они с продажи, через неделю выставят снова, вы же оплатили "снятие" - оно произошло, ну и далее будут продавать. Оспадя, как только не обзовут всякую чушь, а после денег и не увидите
    Список доков что вам даст, если вы в них не варите? Ну покажут вам пару бумаг, вы знаете, что это, и для чего, и почему так?
    Участок в садоводстве, какое назначение, собственность или садовая книжка, межевание, кадастр, домик зарегистрирован, кто собственники, сколько их?

  4. #4

    Цитата Сообщение от Сладкий заяц Посмотреть сообщение
    Добрый день, знающие форумчане, помогите советом
    Хотим купить домик с участком в Гатчинском р-не. Уже выбрали, посмотрели, все устраивает.
    Теперь нужно оформляться.
    Вернее решили внести залог, чтобы продавцы могли снять с продажи объявление.
    Первый вопрос:" как правильно написать расписку, чтобы в случае чего все в зад вернуть можно было? Что в ней нужно указывать?"
    Второй вопрос:" какой список документов просить с продавцов? С чего начинать-то? Каков алгоритм действия и вообще реально ли это сделать самим?
    "
    Вы сначала документы просите, а потом залог.
    Документы:
    Кадастровый паспорт, правоустанавливающий документ (например, договор купли-продажи) на дом, св-во о праве обственности на дом
    Межевой план, выписку из кадастра и св-во о эправе собственности на замлю. Правоуст документ на землю.
    Если собтвености на землю нет (а такое сплошь и рядом) - покупать нельзя.
    "- Что-то я разочаровался в этой жизни...
    - Это каждый дурак может, ты ей очароваться попробуй. И радоваться."

    (с)Интернет

  5. #5
    Ветеран Аватар для Сладкий заяц
    Регистрация
    13.09.2008
    Адрес
    ст.м.Ладожская
    Сообщений
    977

    Цитата Сообщение от Августейшая Посмотреть сообщение
    Почему залог, и почему за снятие с рекламы? Глупости какие то. У них прям очередь стоит за этим участком? Если вы документов не видели (вам их не предъявляли) для ознакомления, то какой ваще может быть ещё и "залог"? Ну снимут они с продажи, через неделю выставят снова, вы же оплатили "снятие" - оно произошло, ну и далее будут продавать. Оспадя, как только не обзовут всякую чушь, а после денег и не увидите
    Список доков что вам даст, если вы в них не варите? Ну покажут вам пару бумаг, вы знаете, что это, и для чего, и почему так?
    Участок в садоводстве, какое назначение, собственность или садовая книжка, межевание, кадастр, домик зарегистрирован, кто собственники, сколько их?

    Ну очередь на участок есть, он не очень дорогой.
    Подлинник от хорошей подделки я конечно не отличу, но наличие нужных документов подразумеваю узреть,прежде чем отдать им деньги.
    Читать что на документах написано тоже планировали....
    Поэтому и запрашиваю список свежий, покупали 8 лет назад предыдущий раз, уже совсем не помним....
    Участок в садоводстве, СНТ Вырица, собственность на землю и на дом. Собственник один. А вот межевания не знаю....

  6. #6
    Ветеран Аватар для Сладкий заяц
    Регистрация
    13.09.2008
    Адрес
    ст.м.Ладожская
    Сообщений
    977

    Цитата Сообщение от mamamalchikov Посмотреть сообщение
    Вы сначала документы просите, а потом залог.
    Документы:
    Кадастровый паспорт, правоустанавливающий документ (например, договор купли-продажи) на дом, св-во о праве обственности на дом
    Межевой план, выписку из кадастра и св-во о эправе собственности на замлю. Правоуст документ на землю.
    Если собтвености на землю нет (а такое сплошь и рядом) - покупать нельзя.

    Спасибо добрый человек!
    А что такое межевой план? что на нем отображается?
    А выписка из кадастра это справка из ЕГРП?

  7. #7

    Цитата Сообщение от Сладкий заяц Посмотреть сообщение
    Спасибо добрый человек!
    А что такое межевой план? что на нем отображается?
    А выписка из кадастра это справка из ЕГРП?
    Нет, кадастровая выписка - это кадастровая выписка. Она в кадастровой палате (гкн) заказывается. Да вот, почитайте: http://90876.ru/product/kadastrovaja...nogo-uchastka/
    Межевой план - это такая картинка, на которой изображен участок, обозначены границы и должны стоять подписи соседей что они с границами согласны. Потому что если они не согласны - гигантский геморрой вам обеспечен.
    "- Что-то я разочаровался в этой жизни...
    - Это каждый дурак может, ты ей очароваться попробуй. И радоваться."

    (с)Интернет

  8. ответ для mamamalchikov , на сообщение « Нет, кадастровая выписка - это... »
    #8
    Ветеран Аватар для Сладкий заяц
    Регистрация
    13.09.2008
    Адрес
    ст.м.Ладожская
    Сообщений
    977

    Цитата Сообщение от mamamalchikov Посмотреть сообщение
    Нет, кадастровая выписка - это кадастровая выписка. Она в кадастровой палате (гкн) заказывается. Да вот, почитайте: http://90876.ru/product/kadastrovaja...nogo-uchastka/
    Межевой план - это такая картинка, на которой изображен участок, обозначены границы и должны стоять подписи соседей что они с границами согласны. Потому что если они не согласны - гигантский геморрой вам обеспечен.
    Спасибо!!!!!

  9. ответ для mamamalchikov , на сообщение « Нет, кадастровая выписка - это... »
    #9
    Элита Аватар для lawyer_job
    Регистрация
    04.10.2009
    Адрес
    Ломоносовская, Дыбенко, Большевиков
    Сообщений
    1 524

    Цитата Сообщение от mamamalchikov Посмотреть сообщение
    Нет, кадастровая выписка - это кадастровая выписка. Она в кадастровой палате (гкн) заказывается. Да вот, почитайте: http://90876.ru/product/kadastrovaja...nogo-uchastka/
    Межевой план - это такая картинка, на которой изображен участок, обозначены границы и должны стоять подписи соседей что они с границами согласны. Потому что если они не согласны - гигантский геморрой вам обеспечен.
    Межевой план - это не картинка, а документ на основании которого земельный участок ставят на кадастровый учет, а в составе межевого плана есть Акт согласования границ земельного участка и схема его расположения. Но вообще межевой план не обязательно требовать у Продавца. А вот кадастровый паспорт, Свидетельство о праве, документ - основание для регистрации права, выписку из ЕГРП, копии паспорта Продавца нужно затребовать.

    Выписку из ГКН также на сайте Росреестра можно заказать.

    А в расписке обязательно указать дату и место её составления, полные данные двух сторон (в т.ч. паспортные) и сумму залога.

  10. #10
    Старожил Аватар для Skaidre
    Регистрация
    12.11.2012
    Сообщений
    1 040

    Если участок с домиком в СНТ,то всё значительно проще))

Страница 1 из 2 12 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena