Страница 1 из 6 12345 Последняя »

Тема: Продаем квартиру - одобрение ипотеки

  1. #1

    Продаем квартиру - одобрение ипотеки

    Очень-очень нужна помощь...

    Продаем квартиру через АН, необходима была ипотека, АН взяло на себя заботу по подбору банка для ипотеки, (за эту услугу оплатили 30 тыс)...собрали документы, отсылали в банки, несколько банков нам отказали по разным причинам -много иждивенцев, я в декрете, но с работы справки все предоставила, муж не может предоставить справку о доходах, но доход есть и оплачивать ипотеку мы можем). Один банк нам одобрил ипотеку.
    Время идет, квартира не продается, в цене снижаемся..еще снижаемся...наконец покупатель находится, вносит залог, нам до окончания одобрения остается 2 недели...банк естественно просит собрать документы заново, ...и вот теперь вопрос...........
    АН оперирует тем, что надо заново платить эти 30 тыс как за вновь предоставляемую услугу...Мы же хотим обратиться в банк сами, причем в банке нам ответили, что за одобрение ничего не надо платить...Агент говорит, что сбор платный, льготной ставки нам банк не предоставит,как предоставил бы, если бы через АН... и потом ...за сбор документов на покупаемую квартиру тоже придется платить.......и якобы это выльется уже не в 30 тыс.......
    так ли вообще происходит и не должны ли продавцы нам предоставить документы?
    Подскажите впервые продающим-покупающим людям

  2. #2
    Космонавт Аватар для KaruselkА
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Нева рядом.
    Сообщений
    23 403

    Скидка по ипотечному % действительна возможно,если покупаете через АН.
    Квартиру продаете с этим же АН?
    И за какие конкретно справки/доки просит АН денег? Или денег за то что отнесет бумаги в банк?
    Уточните момент с % ставкой банке.Кстати,какой банк?
    Вы когда в АН обращались,оговаривали какие услуги Вам потребуются и сколько это будет стоить?
    Уточните,какие документы уже есть на руках у продавца? Есть ли агент у продавца?
    Продавцы,и это уже входит в норму,ничего Вам не должны,кроме ПУД.
    Пакет документов для банка нужен Вам,а не продавцам.

  3. #3
    Наш человек
    Регистрация
    25.04.2010
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    5 252

    Вас разводят и причем не красиво , если вас продают то почему вы платите за подбор ипотечного банка? что в этом сложного ? ну ладно если вы уже заплатили,не знали,не понимали всякое бывает но зачем еще раз платить 30 за такую работу? потом вы еще будите платить комиссию и судя по аппетитам этого АН не маленькую . На вашем месте я бы закончил работу с этим агентством , покупатель на вашу квартиру еще найдется, не проблема.

  4. #4
    Ветеран Аватар для Ks`
    Регистрация
    28.07.2010
    Адрес
    Комендантский пр-т
    Сообщений
    756

    Цитата Сообщение от ДМИТРИЙ 1971 Посмотреть сообщение
    Вас разводят и причем не красиво , если вас продают то почему вы платите за подбор ипотечного банка? что в этом сложного ?....
    Что значит "что в этом сложного"? Куча иждевенцев, девушка в декрете, справок о доходах нет. Тут куча работы: справки подделай, с кредитными менеджерами договорись, в кучу мест эти подделки распихай. Еще и статью могут влепить. Работа адская - тысяча долларов за такое, считай, не деньги.

  5. ответ для Ks` , на сообщение « Что значит "что в этом сложного"? Куча... »
    #5
    Космонавт Аватар для KaruselkА
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Нева рядом.
    Сообщений
    23 403

    Цитата Сообщение от Ks` Посмотреть сообщение
    Что значит "что в этом сложного"? Куча иждевенцев, девушка в декрете, справок о доходах нет. Тут куча работы: справки подделай, с кредитными менеджерами договорись, в кучу мест эти подделки распихай. Еще и статью могут влепить. Работа адская - тысяча долларов за такое, считай, не деньги.
    О чем?
    А за справки и с АН могут статью влепить.

  6. #6

    мы от одного АН, продавцы от другого...
    ипотека в Номос- банке...
    по поводу ипотеки в договоре ни слова...Агент предложила подобрать банк- мы согласились, оплатили... и только недавно узнали, что по истечении ипотеки надо заново платить...документы собирали мы сами, я просто не понимаю...если обращаемся в тот же банк- зачем заново платить? Ведь банк уже известен, только обновляем документы,
    Понятно, что документы для банка нужны нам, но если я правильно понимаю- документы для продажи квартиры у продавца есть....или там еще какие другие особенные документы нужны?
    И что такое ПУД?

  7. ответ для Ks` , на сообщение « Что значит "что в этом сложного"? Куча... »
    #7

    Цитата Сообщение от Ks` Посмотреть сообщение
    Что значит "что в этом сложного"? Куча иждевенцев, девушка в декрете, справок о доходах нет. Тут куча работы: справки подделай, с кредитными менеджерами договорись, в кучу мест эти подделки распихай. Еще и статью могут влепить. Работа адская - тысяча долларов за такое, считай, не деньги.
    Никаких поддельных документов нет.
    Я же написала, что со своей работы справки о доходах предоставила,
    единственное не написала, что созаемщиком (т.к. муж не может) идет моя мама, с ее стороны также предоставлены все необходимые справки.

  8. #8
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 699

    Цитата Сообщение от Бруснич*Инка Посмотреть сообщение
    мы от одного АН, продавцы от другого...
    ипотека в Номос- банке...
    по поводу ипотеки в договоре ни слова...Агент предложила подобрать банк- мы согласились, оплатили... и только недавно узнали, что по истечении ипотеки надо заново платить...документы собирали мы сами, я просто не понимаю...если обращаемся в тот же банк- зачем заново платить? Ведь банк уже известен, только обновляем документы,
    Понятно, что документы для банка нужны нам, но если я правильно понимаю- документы для продажи квартиры у продавца есть....или там еще какие другие особенные документы нужны?
    И что такое ПУД?
    Вы все правильно понимаете. ПУД - это правоустанавливающие документы.

  9. #9

    Цитата Сообщение от ДМИТРИЙ 1971 Посмотреть сообщение
    Вас разводят и причем не красиво , если вас продают то почему вы платите за подбор ипотечного банка? что в этом сложного ? ну ладно если вы уже заплатили,не знали,не понимали всякое бывает но зачем еще раз платить 30 за такую работу? потом вы еще будите платить комиссию и судя по аппетитам этого АН не маленькую . На вашем месте я бы закончил работу с этим агентством , покупатель на вашу квартиру еще найдется, не проблема.
    комиссия обговорена 2 % с продажи, 2 % с покупки
    за отдельные документы на кв- оплачено отдельно..

  10. ответ для Pozitiv , на сообщение « Вы все правильно понимаете. ПУД - это... »
    #10

    Цитата Сообщение от Pozitiv Посмотреть сообщение
    Вы все правильно понимаете. ПУД - это правоустанавливающие документы.
    продавцы же могут их нам предоставить? они же тоже заинтересованы в продаже?

Страница 1 из 6 12345 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena