Тема: Расчеты за квартиру через банк (ипотека)

  1. #1
    Участник Аватар для jnuana
    Регистрация
    24.12.2010
    Адрес
    центральный р-н
    Сообщений
    167

    Расчеты за квартиру через банк (ипотека)

    Продаем квартиру в СПб, покупатели из Новокузнецка, они там берут ипотеку в сбербанке, схему предлагают нам такую: после регистрации прав и предъявления документов банку, банк перечисляет на карту деньги за квартиру, есть ли тут какие подводные камни, т.е. получается мы по факту уже утратим право собственности на квартиру, а деньги, допустим, банк не перечислит…т.е. мы остаемся без квартиры и денег, в худшем раскладе, подскажите, как происходят такие сделки, может это отработанная схема и мы зря боимся?

  2. #2

    Цитата Сообщение от jnuana Посмотреть сообщение
    Продаем квартиру в СПб, покупатели из Новокузнецка, они там берут ипотеку в сбербанке, схему предлагают нам такую: после регистрации прав и предъявления документов банку, банк перечисляет на карту деньги за квартиру, есть ли тут какие подводные камни, т.е. получается мы по факту уже утратим право собственности на квартиру, а деньги, допустим, банк не перечислит…т.е. мы остаемся без квартиры и денег, в худшем раскладе, подскажите, как происходят такие сделки, может это отработанная схема и мы зря боимся?
    Кто повезёт оригиналы: зарегистрированного права собственности, ф№9 (чистую), акт приёма-передачи, закладную, для осуществления перевода на вашу карту (р/счет) денежных средств? И чтобы в дороге ничего не случилось

  3. #3
    Участник Аватар для jnuana
    Регистрация
    24.12.2010
    Адрес
    центральный р-н
    Сообщений
    167

    думаю, всяко не мы повезем.
    покупатель готов перечислить 1.5млн в качестве аванса на наш счет, остальное как скажет банк - интересно, а копии этих документов зарегистрированного права собственности, ф№9 (чистую), акт приёма-передач для банка не подойдут?

  4. ответ для jnuana , на сообщение « думаю, всяко не мы повезем. ... »
    #4

    Цитата Сообщение от jnuana Посмотреть сообщение
    думаю, всяко не мы повезем.
    покупатель готов перечислить 1.5млн в качестве аванса на наш счет, остальное как скажет банк - интересно, а копии этих документов зарегистрированного права собственности, ф№9 (чистую), акт приёма-передач для банка не подойдут?
    копии - нет, банки не принимают

  5. #5

    Цитата Сообщение от jnuana Посмотреть сообщение
    Продаем квартиру в СПб, покупатели из Новокузнецка, они там берут ипотеку в сбербанке, схему предлагают нам такую: после регистрации прав и предъявления документов банку, банк перечисляет на карту деньги за квартиру, есть ли тут какие подводные камни, т.е. получается мы по факту уже утратим право собственности на квартиру, а деньги, допустим, банк не перечислит…т.е. мы остаемся без квартиры и денег, в худшем раскладе, подскажите, как происходят такие сделки, может это отработанная схема и мы зря боимся?
    У нас такое было .сами из Питера ,одобрялись в Краснодаре ,( по семейн об-вам)покупали в Питере.все прошло отлично.деньги выдавал филиал в Питере .закладка в ячейку была.регистрация 5 дней.
    Мне нравятся безумцы. А еще больше мне нравятся безумцы ,умеющие управлять своей судьбой.
    ―Венсан Кассель

  6. ответ для Августейшая , на сообщение « копии - нет, банки не принимают »
    #6
    любит не любит Аватар для lUl
    Регистрация
    16.11.2007
    Адрес
    Град Петров
    Сообщений
    10 463

    Цитата Сообщение от Августейшая Посмотреть сообщение
    копии - нет, банки не принимают
    сбер, нотариальные принимает (правда это для ячейки, для безнала ... моно в самом банке уточнить все условия.
    И пусть у меня ветер в голове...
    Зато от него красиво развеваются волосы!


    Если у тебя есть посох - я дам его тебе. Если нет - то отберу.

    Промолчишь - за умного сойдешь.

  7. #7
    Хранитель Аватар для korolevakoroleva
    Регистрация
    29.08.2009
    Адрес
    Север города
    Сообщений
    10 500

    Цитата Сообщение от jnuana Посмотреть сообщение
    Продаем квартиру в СПб, покупатели из Новокузнецка, они там берут ипотеку в сбербанке, схему предлагают нам такую: после регистрации прав и предъявления документов банку, банк перечисляет на карту деньги за квартиру, есть ли тут какие подводные камни, т.е. получается мы по факту уже утратим право собственности на квартиру, а деньги, допустим, банк не перечислит…т.е. мы остаемся без квартиры и денег, в худшем раскладе, подскажите, как происходят такие сделки, может это отработанная схема и мы зря боимся?
    Пусть покупатель переводит свою ипотеку в СПб. Мы так делали на Московском(напротив Ленина), одобрили сразу и перевод ипотеки и квартиру очень быстро, за 3 дня. Отлично работают, рекомендую.

  8. #8
    Наш человек
    Регистрация
    25.04.2010
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    5 089

    Цитата Сообщение от jnuana Посмотреть сообщение
    Продаем квартиру в СПб, покупатели из Новокузнецка, они там берут ипотеку в сбербанке, схему предлагают нам такую: после регистрации прав и предъявления документов банку, банк перечисляет на карту деньги за квартиру, есть ли тут какие подводные камни, т.е. получается мы по факту уже утратим право собственности на квартиру, а деньги, допустим, банк не перечислит…т.е. мы остаемся без квартиры и денег, в худшем раскладе, подскажите, как происходят такие сделки, может это отработанная схема и мы зря боимся?
    риски есть всегда , но их можно свести к минимуму ,для этого надо понимать как все будет происходить и не наделать технических ошибок в договоре купли продажи .Боятся не надо ,надо быть осторожным .



Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena