Страница 1 из 4 1234 Последняя »

Тема: Дарение, кадастровая стоимость и налог

  1. #1
    Элита Аватар для Like a Virgin
    Регистрация
    24.03.2011
    Адрес
    Парк Победы
    Сообщений
    1 675

    Дарение, кадастровая стоимость и налог

    Форумчане, помогите прояснить такой вопрос, пожалуйста.

    1. Есть задача передать долю в квартире от зятя к теще, решено делать это через дарение, однако эти люди - не близкие родственники, поэтому теща должна будет уплатить НДФЛ. Правильно ли я понимаю, что он будет рассчитываться исходя из свеженькой кадастровой стоимости, про которую написано здесь: http://www.fontanka.ru/2013/01/29/120/ ? В этом случае НДФЛ не копейки, порядка 100 т.р.

    2. Является ли оптимальным путь заключить договор дарения сначала между мужем и женой, а потом - между женой и ее мамой (тещей)? Должны ли эти действия быть разнесены во времени, или на регистрацию можно подавать оба договора одновременно?

  2. #2

    Имхо, п 2 является оптимальным, по времени надо разнести.
    Недвижимость эта не является совместно нажитым имуществом мужа и жены?

    Если по п 1 - то ндфл исходя из стоимости указанной в договоре. В договор можете вписать сумму из паспорта на квартиру (сообразно размеру доли, есс-но).

  3. ответ для mamamalchikov , на сообщение « Имхо, п 2 является оптимальным, по... »
    #3
    Элита Аватар для Like a Virgin
    Регистрация
    24.03.2011
    Адрес
    Парк Победы
    Сообщений
    1 675

    Цитата Сообщение от mamamalchikov Посмотреть сообщение
    Имхо, п 2 является оптимальным, по времени надо разнести.
    Недвижимость эта не является совместно нажитым имуществом мужа и жены?

    Если по п 1 - то ндфл исходя из стоимости указанной в договоре. В договор можете вписать сумму из паспорта на квартиру (сообразно размеру доли, есс-но).
    Поняла, спасибо. Не, имущество не совместно нажитое.

  4. ответ для Like a Virgin , на сообщение « Поняла, спасибо. Не, имущество не... »
    #4

    Цитата Сообщение от Like a Virgin Посмотреть сообщение
    Поняла, спасибо. Не, имущество не совместно нажитое.
    если цель продажа, то такие передаривания ухудшают историю квартиры. Может поискать ещё вариантик?

  5. ответ для Августейшая , на сообщение « если цель продажа, то такие... »
    #5
    Элита Аватар для Like a Virgin
    Регистрация
    24.03.2011
    Адрес
    Парк Победы
    Сообщений
    1 675

    Вариантик купли-продажи, к сожалению, отпадает из-за несовершеннолетнего собственника. Продавать эту квартиру в обозримом будущем не планируется.

  6. #6
    Хранитель Аватар для korolevakoroleva
    Регистрация
    29.08.2009
    Адрес
    Север города
    Сообщений
    10 948

    Цитата Сообщение от Like a Virgin Посмотреть сообщение
    Форумчане, помогите прояснить такой вопрос, пожалуйста.

    1. Есть задача передать долю в квартире от зятя к теще, решено делать это через дарение, однако эти люди - не близкие родственники, поэтому теща должна будет уплатить НДФЛ. Правильно ли я понимаю, что он будет рассчитываться исходя из свеженькой кадастровой стоимости, про которую написано здесь: http://www.fontanka.ru/2013/01/29/120/ ? В этом случае НДФЛ не копейки, порядка 100 т.р.

    2. Является ли оптимальным путь заключить договор дарения сначала между мужем и женой, а потом - между женой и ее мамой (тещей)? Должны ли эти действия быть разнесены во времени, или на регистрацию можно подавать оба договора одновременно?
    2. да. подавать можно через несколько дней.

  7. ответ для mamamalchikov , на сообщение « Имхо, п 2 является оптимальным, по... »
    #7
    Хранитель Аватар для korolevakoroleva
    Регистрация
    29.08.2009
    Адрес
    Север города
    Сообщений
    10 948

    Цитата Сообщение от mamamalchikov Посмотреть сообщение
    Имхо, п 2 является оптимальным, по времени надо разнести.
    Недвижимость эта не является совместно нажитым имуществом мужа и жены?

    Если по п 1 - то ндфл исходя из стоимости указанной в договоре. В договор можете вписать сумму из паспорта на квартиру (сообразно размеру доли, есс-но).
    тоесь если рубль в договоре будет, с рубля плать нужно? по теме-стоимость вписывать не нужно.

  8. #8
    Элита Аватар для Like a Virgin
    Регистрация
    24.03.2011
    Адрес
    Парк Победы
    Сообщений
    1 675

    Можно и вписать, почему нет. Но сомневаюсь я, что тема с рублем прокатит...

  9. #9

    Насколько я в курсе - ниже кадастра писать не стоит а кадастровая стоимость есть в паспорте на квартиру (или в квитанции из налоговой за прошлый год )


    Имхо, стоимость вписать стоит хотя б для того, что бы было на что опираться в спорах с налоговой потом.
    "- Что-то я разочаровался в этой жизни...
    - Это каждый дурак может, ты ей очароваться попробуй. И радоваться."

    (с)Интернет

  10. #10
    Элита Аватар для Like a Virgin
    Регистрация
    24.03.2011
    Адрес
    Парк Победы
    Сообщений
    1 675

    По ссылке в первом посте выложена кадастровая стоимость всех квартир в Питере Действующая с января этого года, так что прошлогодние квитанции не подойдут, похоже...

Страница 1 из 4 1234 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena