Страница 1 из 2 12 Последняя »

Тема: Прошу мнений по оценке доли в квартире

  1. #1
    Мега-элита Аватар для Spass
    Регистрация
    15.05.2008
    Сообщений
    3 390

    Прошу мнений по оценке доли в квартире

    Дано: 3-к.к., Московский район, панельная 5-этажка, квартира на 2 эт, балкон, кухня - как всегда в хрущевках (5,5). Общая площадь - примерно 54 м2.
    Квартира убитая...
    Приватизирована на 4 человек. Есть мысль продать долю. Сколько она может стоить? Стоит ли приглашать оценщика (ну потому что предварительно цену представляю, хочется сравнить, опять же покупатель разоряться не хочет, а продавец - продешевить)? Можно ли оформить сделку самостоятельно?
    Мозг кипит, буду благодарна за ответы.
    My love - she hides a cruel disease
    It's the bullet in her mind, it's the plan between her knees ,
    It's the colour of the night, it's the number of the beast ...

  2. ответ для Spass , на сообщение « Прошу мнений по оценке доли в квартире »
    #2

    Цитата Сообщение от Spass Посмотреть сообщение
    Дано: 3-к.к., Московский район, панельная 5-этажка, квартира на 2 эт, балкон, кухня - как всегда в хрущевках (5,5). Общая площадь - примерно 54 м2.
    Квартира убитая...
    Приватизирована на 4 человек. Есть мысль продать долю. Сколько она может стоить? Стоит ли приглашать оценщика (ну потому что предварительно цену представляю, хочется сравнить, опять же покупатель разоряться не хочет, а продавец - продешевить)? Можно ли оформить сделку самостоятельно?
    Мозг кипит, буду благодарна за ответы.
    можно оформить самостоятельно. Для начала надо определить право пользования вашей долей, добровольно всеми собственниками долей у нотариуса, или судебным решением. А уже после возможна оценка доли. Сейчас ещё нечего оценивать, даже на вскидку.

  3. ответ для Spass , на сообщение « Прошу мнений по оценке доли в квартире »
    #3

    Какой сложился между собственниками порядок пользования жилыми помещениями? Трешка на 4 очень не кошерно делится

  4. ответ для Spass , на сообщение « Прошу мнений по оценке доли в квартире »
    #4
    Мега-элита Аватар для Spass
    Регистрация
    15.05.2008
    Сообщений
    3 390

    Фактически моя доля - одна из комнат (12 м). Делится не кошерно - я это понимаю. Интересует минимальная цена, чтобы на что-то ориентироваться.

  5. ответ для Spass , на сообщение « Фактически моя доля - одна из комнат... »
    #5

    Цитата Сообщение от Spass Посмотреть сообщение
    Фактически моя доля - одна из комнат (12 м). Делится не кошерно - я это понимаю. Интересует минимальная цена, чтобы на что-то ориентироваться.
    тогда приглашаете других сособственников к нотариусу и оформляете всё мирно, и тогда уже и оценка, и нотариальное предложение им о продаже

  6. ответ для Spass , на сообщение « Прошу мнений по оценке доли в квартире »
    #6
    Активный участник Аватар для Lavandula
    Регистрация
    23.06.2008
    Адрес
    Просвет-Девяткино
    Сообщений
    487

    Возьмите жилую площадь вашей квартиры и разделите на кол-во собственников. Получите законные метры для каждого собственника. Если площадь занимаемой вами комнаты больше, чем те, что получились , то выделить долю в виде комнаты просто не получится, тк будут ущемлены права других собственников.

  7. #7

    Цитата Сообщение от Змеища Посмотреть сообщение
    Возьмите жилую площадь вашей квартиры и разделите на кол-во собственников. Получите законные метры для каждого собственника. Если площадь занимаемой вами комнаты больше, чем те, что получились , то выделить долю в виде комнаты просто не получится, тк будут ущемлены права других собственников.
    Зачем городить огород, законные метры у них и так на 4 человек. В свидетельстве о праве на собственность у них указано право на долю по общей площади квартиры, а не на жилую. Долю выделить невозможно, а вот определить порядок пользования долей можно и нужно.

  8. ответ для Spass , на сообщение « Прошу мнений по оценке доли в квартире »
    #8
    Умная и злая Аватар для Gretc
    Регистрация
    11.07.2006
    Адрес
    Удельная
    Сообщений
    4 663

    При общей площади 54 метра, Ваша доля явно меньше, чем 12 м комната.Не может же быть общая 54, а жилая 48

  9. ответ для Spass , на сообщение « Прошу мнений по оценке доли в квартире »
    #9
    Мега-элита Аватар для Spass
    Регистрация
    15.05.2008
    Сообщений
    3 390

    У нас так по согласию всех собственников.
    Покупатель предлагает 600 т.р. это как?

  10. ответ для Spass , на сообщение « Прошу мнений по оценке доли в квартире »
    #10
    Элита Аватар для lidasea
    Регистрация
    12.02.2012
    Адрес
    Зегелькештрассе-Чайковского,академия им..Лесгафта
    Сообщений
    2 759

    Отдавайте,хорошая цена!

Страница 1 из 2 12 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena