Страница 1 из 17 1234511 Последняя »
  1. #1
    Элита Аватар для Cfi
    Регистрация
    23.03.2011
    Адрес
    искровский
    Сообщений
    1 612

    От Ниф-Нифа к Наф-Нафу или призыв массового разума на благо новой дачки.

    Накатавшись по дачам друзей-родственников, насмотревшись их нахваленных домов-парников-саженцев и прочих гордостей призадумались мы о том, что пора и нам стать землевладельцами.
    Направление выбрано всеволожское-чтоб от дома недалеко-осмотрены новые снт-по километражу близко, по времени-ооооочень даже нет и дорого, синявино-там очень все бюджетно, но дорога против течения основного транспорта 50 мин тоже не годится-даже Ладога не подкупает. Выбран массив Дунай, та часть что к Мурманке ближе.
    Начата охота на участочек. Съездила с агентами-комиссия у них 30%-хехе да и предложения все залежалые-там куда ехать надо 10 км/ч - иначе болтаешься по машине до укачивания-причем некоторые агенты это признают, а другие, презентующие те же участки, заманивают рассказывая что дорога то и вовсе почти асфальт-ну конечно, всю ночь закатывали. Короче, поохав на картинки домов с авито -муж, гляди, я нашла домик своей мечты-и понаплевавшись от тех же, но реальных халуп, решили строить сами. Накатавшись по местным снт- и к председателям ходила, и на авито вылавливала свеженькие, и даж у агентов выведовала, потеряла я всякую надежду, чтоб и рядом с дорогой, и без халупы по цене дворца.
    Очередной председатель предлагает три номера телефонов потенциальных продавцов-один помер, другой просто не ездит, и, о чудо!!!!!! третий кусочек земелечки продается! Но не все гладко-надо им в наследство вступить и тока потом нам его продать-минус сезон конечно, но-кусок леса присмотрен!

    А теперь, прошу корекции от знатоков и просто дачноначинателей пока еще есть время на словоблудие-что неучтено моим женским несадоводческим мозгом?


    Для оформления купли-продажи необходимо:

    Свидетельство о собственности
    Основание вступление в право собственности- правоустанавливающий документ
    Кадастровый паспорт
    Выписка из егрп 1 мес об отсутствии арестов-обременений
    Справка от председателя об отсутствии долгов и отсутствии строений
    Выкопировка плана садоводства от председателя
    Нотариально завереное согласие супруга на продажу
    Вынос поворотных точек земельного участка на местности
    Договор от нотариуса
    Далее на восстания 6
    Оформление в егрп
    9000
    Доверенность на оформление
    900+900

    ---------------------------

    Участок высокий, без въезда зарос кустарником/деревьями. Электричество, водопровод по границе. С одной стороны соседская рабица. По задней границе труба летнего водопровода.

    Если не подведет егрп, то землевладелицей я стану с сентября.

    План минимум на этот год: разработка, заезд, забор.
    Может кто подскажет, какую сумму на все это планировать?

    Как подадим доки на оформление начну проводить кастинг умельцев топора и лебедки-выкорчевать, нарубить, и скорее всего вывезти мелочь и на дрова деревья-начнем как получу заветную бумажку.

    Так же буду подбирать трубу в канаву-и тут вопрос-под пластик нужна подушка, чтоб ее засыпать-насыпаемое надо будет разгрузиь-чтоб разгрузить-нужен въезд-замкнутый круг. Да и я так понимаю, что с технологией укладки пластиковой трубы накосячить, вероятность выше чем если брать асбестоцементную? Поэтому планирую асбестоцементную, ну и опять же-миникастинг для мужей рукастых.

    Ну и на сладенькое- после первых двух пунктов-забор- две стороны натяжной рабицы-столбы просто вбить, плюс одна соседская сторона, и четвертая- та что у дороги- профнастил с калиткой и воротами. Профнастиловые столбы обязательно бетонировать? И как укрепить участок со стороны канавы под этим профнастиловым забором чтоб не дорого и оформлено было?
    А какая разница между рабицей с полимерным покрытием и без него кроме эстетической?

    Ух как непросто это и одновременно интересненько-хоть в заборостроительный техникум по ступай)))

    __________________________________________________ ___________________________________________
    ну пока вся эта бюрократическая тягомотина продолжается, я мечтаюююю....
    Господа! потратьте минутку, со стороны плюсы/минусы виднее-первый мой план участка, которыйй готова показать:
    участок 32/19, снизу дорога-и север снизу-хехе


    Вариант 2
    Последний раз редактировалось Cfi; 27.08.2013 в 01:01.

  2. ответ для Cfi , на сообщение « От Ниф-Нифа к Наф-Нафу или призыв... »
    #2
    Наш человек Аватар для Gribnick
    Регистрация
    20.09.2010
    Адрес
    Приморский р-н
    Сообщений
    5 028

    Узнайте сразу о возможности подключения э-ва и мощности.
    А то выясниться потом что "мощностей нет" или выделят вам жалкие крохи киловатт, что хватит на чайник и пару лапочек.

    "коммуникации по краю участка" часто замануха из серии, висит груша - попробуй скушать... а в итоге выбьется в бесконечное обивание порогов и вымогание денег

  3. #3
    Элита Аватар для Cfi
    Регистрация
    23.03.2011
    Адрес
    искровский
    Сообщений
    1 612

    Цитата Сообщение от Gribnick Посмотреть сообщение
    Узнайте сразу о возможности подключения э-ва и мощности.
    А то выясниться потом что "мощностей нет" или выделят вам жалкие крохи киловатт, что хватит на чайник и пару лапочек.

    "коммуникации по краю участка" часто замануха из серии, висит груша - попробуй скушать... а в итоге выбьется в бесконечное обивание порогов и вымогание денег
    На участке стоит столб, на нем изоляторы- когда то было проведено электричество к сараюшке. Беседовала с председателем снт-сказал что проблем не будет ни с тем не с другим. Или тут тож на слово не верить? Ему то ведь незачем врать?

  4. ответ для Cfi , на сообщение « На участке стоит столб, на нем... »
    #4
    Наш человек Аватар для Gribnick
    Регистрация
    20.09.2010
    Адрес
    Приморский р-н
    Сообщений
    5 028

    Цитата Сообщение от Cfi Посмотреть сообщение
    На участке стоит столб, на нем изоляторы- когда то было проведено электричество к сараюшке. Беседовала с председателем снт-сказал что проблем не будет ни с тем не с другим. Или тут тож на слово не верить? Ему то ведь незачем врать?
    Врать наверное и вправду незачем. Просто про такие моменты некоторые забывают, покупаются на "на границе с участком" а потом понимают что фигушки что получишь.

    Уточните у председателя еще насчет мощностей на всякий случай.

  5. ответ для Cfi , на сообщение « От Ниф-Нифа к Наф-Нафу или призыв... »
    #5
    Небожитель Аватар для Так себе
    Регистрация
    14.01.2008
    Сообщений
    15 297

    Совершенно не нужен нотариус и, соответственно, половина указанных справок.

    - Свидетельство о собственности
    - кадастровый паспорт
    - выписка ЕГРП
    - согласие супруга (хотя, если это наследство, то согласие не нужно. Но регистрирующие органы до сих пор требуют в добровольно-принудительном порядке согласия как на продажу, так и на покупку. Поэтому, если будете регистрировать на кого-то одного из вас, то желательно согласие второго супруга на покупку участка. Или быть готовыми к дополнительным беседам в регистрационной палате.)

    все

  6. ответ для Cfi , на сообщение « На участке стоит столб, на нем... »
    #6
    Небожитель Аватар для Лалли
    Регистрация
    09.01.2010
    Сообщений
    16 011

    Цитата Сообщение от Cfi Посмотреть сообщение
    На участке стоит столб, на нем изоляторы- когда то было проведено электричество к сараюшке. Беседовала с председателем снт-сказал что проблем не будет ни с тем не с другим. Или тут тож на слово не верить? Ему то ведь незачем врать?
    мощность то какая?

  7. ответ для Cfi , на сообщение « На участке стоит столб, на нем... »
    #7
    Наш человек Аватар для Три
    Регистрация
    16.09.2010
    Адрес
    Пушкин
    Сообщений
    7 251

    Цитата Сообщение от Cfi Посмотреть сообщение
    Беседовала с председателем снт-сказал что проблем не будет ни с тем не с другим. Или тут тож на слово не верить? Ему то ведь незачем врать?
    Ну врут или лукавят председатели - такое тоже бывает. Часто.
    Им же надо, чтобы садоводство жило, развивалось, касса пополнялась.
    И, если видят, что люди приличные, то стараются заманить.

  8. ответ для Cfi , на сообщение « От Ниф-Нифа к Наф-Нафу или призыв... »
    #8
    Ленивица Аватар для Mumzik
    Регистрация
    07.10.2006
    Сообщений
    7 722

    Уточните у председателя еще суммочку за вступление в ряды снт и есть ли долги по взносам... а то сюрпрайз может случиться

  9. ответ для Cfi , на сообщение « От Ниф-Нифа к Наф-Нафу или призыв... »
    #9
    Элита Аватар для ViGilant
    Регистрация
    22.02.2008
    Адрес
    В.О.
    Сообщений
    2 900

    Может кто подскажет, какую сумму на все это планировать?
    ну вот если бы вы показали фото участка, указали бы его размеры и приложили бы картинку или описание предполагаемого забора + написали бы, все ли отдается на откуп "профессионалам" или что-то планируете делать сами, есть ли свой инструмент (скосить траву чужими руками, но своей косилкой - одна цена, чужой - другая, например), тогда _может_быть кто-то вам что-то бы да и озвучил, хоть примерно)
    а так.. полистайте темы форумчан, там есть заметки и про деньги

  10. #10
    Элита Аватар для Cfi
    Регистрация
    23.03.2011
    Адрес
    искровский
    Сообщений
    1 612

    Цитата Сообщение от Mumzik Посмотреть сообщение
    Уточните у председателя еще суммочку за вступление в ряды снт и есть ли долги по взносам... а то сюрпрайз может случиться
    Долгов нет-на словах казначея, но еще и справочку возьмем
    А что за взнос за вступление? Я как то ничего про это не слышала и соответственно его не спросила- те на меня будет новая садоводческая книжка?

Страница 1 из 17 1234511 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena