Страница 1 из 2 12 Последняя »

Тема: Помогите в оценке квартиры (аренда)

  1. #1

    Помогите в оценке квартиры (аренда)

    Исходные данные такие: 1 к кв. на Международной в 15 минутах пешком от метро, рядом трамвайная линия, на транспорте соответственно минут 5-7 от метро. Кирпичный дом, этаж 6 из 9, ок 33 кв.м. площадь. Но она практически пустая, то есть как пустая, в ванной ремонта нет и сама она очень-очень старенькая, текущая сантехника, ржавая ванна, древнейшая плитка. На кухне нет ничего вообще, даже мойки и лампочки - из потолка провода торчат, стены - краска, пол - линолеум. В комнате и коридоре ремонт достаточно новый - обои, ламинат, но тоже мебели нет. Бытовой техники никакой нет.
    Хозяева хотят 15 000+КУ. Есть одно существенное НО: платежи за первые 3 месяца готовы зачесть в счет обустройства кухни и ванной. А это, тот еще гмммм ... геморой, наверное.

    Знающие люди, подскажите, стоит ли мне в это ввязываться? (я потенциальный арендатор)

  2. ответ для Allie , на сообщение « Помогите в оценке квартиры (аренда) »
    #2
    Космонавт Аватар для KaruselkА
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Нева рядом.
    Сообщений
    23 343

    Квартира стоит предлагаемых денег,ну можно еще тысячу скинуть.
    Главное,чтобы после ремонта цену не подняли или того хуже не выселили.

  3. ответ для Allie , на сообщение « Помогите в оценке квартиры (аренда) »
    #3
    Старожил Аватар для Maq
    Регистрация
    12.02.2009
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    1 244

    Хозяева просят недорого

  4. #4

    [QUOTE=KaruselkА;99901305]Квартира стоит предлагаемых денег,ну можно еще тысячу скинуть.
    Главное,чтобы после ремонта цену не подняли или того хуже не выселили.[/QU

    Это и напрягает. Мы,конечно, настояли на заключении договора. А ГК по договору найма жилого помещения такие финты наймодателю запрещает. Не подскажете, может существуют еще какие-то способы застраховаться от подобного развития событий?

  5. ответ для Allie , на сообщение « [QUOTE=KaruselkА;99901305]Квартира... »
    #5
    Космонавт Аватар для KaruselkА
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Нева рядом.
    Сообщений
    23 343

    Цитата Сообщение от Allie Посмотреть сообщение

    Это и напрягает. Мы,конечно, настояли на заключении договора. А ГК по договору найма жилого помещения такие финты наймодателю запрещает. Не подскажете, может существуют еще какие-то способы застраховаться от подобного развития событий?
    100% застраховаться-не снимать.
    ГК,да запрещает,но наймодатели сами знаете как к этому относятся.
    Поэтому слушайте свое сердце и интуицию,смотрите на адекватность собственника.

  6. ответ для Allie , на сообщение « Помогите в оценке квартиры (аренда) »
    #6

    Цитата Сообщение от Allie Посмотреть сообщение
    Исходные данные такие: 1 к кв. на Международной в 15 минутах пешком от метро, рядом трамвайная линия, на транспорте соответственно минут 5-7 от метро. Кирпичный дом, этаж 6 из 9, ок 33 кв.м. площадь. Но она практически пустая, то есть как пустая, в ванной ремонта нет и сама она очень-очень старенькая, текущая сантехника, ржавая ванна, древнейшая плитка. На кухне нет ничего вообще, даже мойки и лампочки - из потолка провода торчат, стены - краска, пол - линолеум. В комнате и коридоре ремонт достаточно новый - обои, ламинат, но тоже мебели нет. Бытовой техники никакой нет.
    Хозяева хотят 15 000+КУ. Есть одно существенное НО: платежи за первые 3 месяца готовы зачесть в счет обустройства кухни и ванной. А это, тот еще гмммм ... геморой, наверное.

    Знающие люди, подскажите, стоит ли мне в это ввязываться? (я потенциальный арендатор)
    бомжатник за 18 000 самим не брезгливо? На те деньги ничего там толком не отремонтировать, только если торчащие провода убрать, лампочки пристроить, мойку на кухню купить и установить и ещё по мелочи. Так а дальше то как будете жить в таком отстое? трубы ржавые никуда не денутся. Ремонт в таких "хоромах" стОит бешеных и бесконечных денег. Так и будете жить в грязище и состоянии ремонта. А придет осень, и после ваших каждодневных и не хилых надрываний с этим ремонтом квартиру сдадут за 22+ку 2-3 студенткам и Унив.Профс.(рядом). Сейчас очень огромный выбор квартир НЕ требующих ваших денег/ремонтов/и проблем здоровью в виде отсутствия сна и отдыха
    Реалист*ко
    Муж - не обязательный аксессуар счастливой женщины.(с) Августейшая

  7. ответ для Allie , на сообщение « Помогите в оценке квартиры (аренда) »
    #7

    А я вот не понимаю, почему если хозяева соглашаются на ремонт в счет арендной платы, они не должны потом поднимать квартплату? Я в свое время въезжала в почти такую же двушку и делала там ремонт за свой счет, не за счет арендных платежей. Прожила в квартире 5 лет и все эти годы платила чуть ниже рынка, арендодаьели оказались порядочными людьми и не подняли квартплату до среднего уровня.

  8. #8

    Нет-нет-нет, это не бомжатник ни в коем разе. Там ремонт довольно приличный везде, окромя ванной, и то, терпимо. То есть требуется в основном кухонная мебель, плита и кое-какая сантехника на кухню и в ванную. Как раз около 45 тыс и выходит. А провода торчат - в смысле подводка под светильник, а не аварийное состояние, конечно))) Другой разговор, что мы уже настойчиво ищем вариант за 15-16 т.р. с удобным расположением относительно метро пару недель и безрезультатно, увы. По поводу огромного выбора чего-то приличного за эти деньги - по-моему, утопия.

    Может быть, не там и не так ищем?

  9. #9

    Цитата Сообщение от NataNica Посмотреть сообщение
    А я вот не понимаю, почему если хозяева соглашаются на ремонт в счет арендной платы, они не должны потом поднимать квартплату? Я в свое время въезжала в почти такую же двушку и делала там ремонт за свой счет, не за счет арендных платежей. Прожила в квартире 5 лет и все эти годы платила чуть ниже рынка, арендодаьели оказались порядочными людьми и не подняли квартплату до среднего уровня.
    не всем наивным милым людям так везёт. Если бы с автором тож заключили договор на 5 лет со стоимостью ниже рынка, например 13+КУ, мот тогда бы она и подумала о ремонтике под себя. Но у автора пока только трёх месячная перспектива потратить своё здоровье, деньги и каждодневно без сна и отдыха на ремонт какому то "дяде"
    Реалист*ко
    Муж - не обязательный аксессуар счастливой женщины.(с) Августейшая

  10. ответ для Allie , на сообщение « Нет-нет-нет, это не бомжатник ни в коем... »
    #10

    Цитата Сообщение от Allie Посмотреть сообщение
    Нет-нет-нет, это не бомжатник ни в коем разе. Там ремонт довольно приличный везде, окромя ванной, и то, терпимо. То есть требуется в основном кухонная мебель, плита и кое-какая сантехника на кухню и в ванную. Как раз около 45 тыс и выходит. А провода торчат - в смысле подводка под светильник, а не аварийное состояние, конечно))) Другой разговор, что мы уже настойчиво ищем вариант за 15-16 т.р. с удобным расположением относительно метро пару недель и безрезультатно, увы. По поводу огромного выбора чего-то приличного за эти деньги - по-моему, утопия.
    Может быть, не там и не так ищем?
    15-16 и "приличное" абсолютно полярные весчи, как инфинити по цене зОпарожца. Тогда это точно ваш "вариантик", на ваш бюджет. Главное с "условиями" не промахнуться. Ну и тема оценки тут мимо
    Реалист*ко
    Муж - не обязательный аксессуар счастливой женщины.(с) Августейшая

Страница 1 из 2 12 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena