1. #1
    сансанистка-дупломаньяк Аватар для fiola
    Регистрация
    07.11.2007
    Адрес
    Sedov street
    Сообщений
    18 167

    Оплата новостройки наличкой+МК. Это рассрочка или 100 проц. оплата? Примеры нужны!

    Недавно узнала, что если оплачиваешь квартиру в новостройке наличкой практически всю сумму+ используешь Материнский (семейный) капитал ( младшему ребенку больше 3х лет), то застройщик все равно считает это рассрочкой и соответственно итоговая стоимость квартиры намного больше, чем при 100 проц. оплате.
    Аргументируют задержкой в перечислении этих денег ПФ в 2-3 мес, то есть рассрочкой по факту.

    так ли это?
    если кто сталкивался, приведите примеры, пожалуйста.

    Интересуют случаи без ипотеки и без рассрочки обычной.

    просто тогда пропадает смысл в использовании МК, ибо подорожание трешки, например, будет выше, чем сумма МК....

    заранее спасибо
    Вера Андреевна 31.10.2008 и Анна Андреевна 19.06.2012
    "Для того чтобы идти, нужно идти" (с)

  2. ответ для fiola , на сообщение « Оплата новостройки наличкой+МК. Это... »
    #2
    Хранитель Аватар для Чудище
    Регистрация
    17.09.2009
    Адрес
    Академическая
    Сообщений
    12 603

    Не знаю насчёт всех застройщиков, но в ЛенСпецСМУ к сумме советуют прибавлять 3%, если хочешь МК втюхнуть.

  3. ответ для fiola , на сообщение « Оплата новостройки наличкой+МК. Это... »
    #3
    Наш человек
    Регистрация
    04.02.2009
    Сообщений
    7 985

    строяги работающие с МК заряжают ценник из-за сроков перевода денег

    Если у этой СК ипотека идет как 100% оплата - можно взять ипоту и досрочно погасить ее МК. Потери будут, но небольшие

  4. #4
    Хранитель Аватар для yasy
    Регистрация
    06.02.2008
    Адрес
    Колтуши,Верхняя
    Сообщений
    14 462

    Цитата Сообщение от Conquest Посмотреть сообщение
    строяги работающие с МК заряжают ценник из-за сроков перевода денег

    Если у этой СК ипотека идет как 100% оплата - можно взять ипоту и досрочно погасить ее МК. Потери будут, но небольшие
    +1
    друзья так сделали



    «Есть люди, в которых живет Бог, есть люди в которых живет дьявол, а есть такие, в которых живут только глисты» (c)Ф.Раневская
    "Самый хороший учитель в жизни – опыт. Берет, правда, дорого, но объясняет доходчиво."
    (с)Иван Охлобыстин

  5. ответ для fiola , на сообщение « Оплата новостройки наличкой+МК. Это... »
    #5
    Элита Аватар для SOLNЦЕ
    Регистрация
    11.12.2007
    Адрес
    м.Гражданский пр.
    Сообщений
    1 736

    100% оплата - это когда вся сумма в один день падает на р/с застройщика. Ипотека - это тоже 100% оплата, т.к. в один день вы переводите свой ПВ, а банк ипотечные средства. А перерыв в 2-3 месяца - это конечно же рассрочка.

  6. ответ для SOLNЦЕ , на сообщение « 100% оплата - это когда вся сумма в... »
    #6
    сансанистка-дупломаньяк Аватар для fiola
    Регистрация
    07.11.2007
    Адрес
    Sedov street
    Сообщений
    18 167

    спасибо за ответы
    Цитата Сообщение от SOLNЦЕ Посмотреть сообщение
    100% оплата - это когда вся сумма в один день падает на р/с застройщика. Ипотека - это тоже 100% оплата, т.к. в один день вы переводите свой ПВ, а банк ипотечные средства. А перерыв в 2-3 месяца - это конечно же рассрочка.
    у некоторых застройщиков стоимость квартиры при ипотеке выше, чем при 100 проц оплате без ипотеки. У того же ГДСК, если не ошибаюсь.

    Мы просто будем ( в свое время) максимально стараться избежать ипотеки, не вижу смысла в ее оформлении. Если не будет хватать именно 400 тыс, уже лучше их занять у друзей или купить квартиру позже, чем ввязываться в согласование ипотеки. Я кредитов боюсь как огня, пока получается жить и без них.

    Пока я пришла к выводу, что надо как-то законно обналичить МК, благо время позволяет
    Вера Андреевна 31.10.2008 и Анна Андреевна 19.06.2012
    "Для того чтобы идти, нужно идти" (с)

  7. ответ для fiola , на сообщение « спасибо за ответы у некоторых... »
    #7
    Наш человек Аватар для Карелия
    Регистрация
    08.02.2008
    Адрес
    Фрунзенский р-н
    Сообщений
    8 289

    Цитата Сообщение от fiola Посмотреть сообщение
    спасибо за ответы

    у некоторых застройщиков стоимость квартиры при ипотеке выше, чем при 100 проц оплате без ипотеки. У того же ГДСК, если не ошибаюсь.

    Мы просто будем ( в свое время) максимально стараться избежать ипотеки, не вижу смысла в ее оформлении. Если не будет хватать именно 400 тыс, уже лучше их занять у друзей или купить квартиру позже, чем ввязываться в согласование ипотеки. Я кредитов боюсь как огня, пока получается жить и без них.

    Пока я пришла к выводу, что надо как-то законно обналичить МК, благо время позволяет
    И как это?
    наш сын родился 29.11.2007
    "...существует пространство вариантов, где возможности от зарплаты не зависят"с (Зеланд)

  8. ответ для Карелия , на сообщение « И как это? »
    #8
    сансанистка-дупломаньяк Аватар для fiola
    Регистрация
    07.11.2007
    Адрес
    Sedov street
    Сообщений
    18 167

    Цитата Сообщение от Карелия Посмотреть сообщение
    И как это?
    совершенно стандартная ситуация, покупают жилье у родственников с использованием МК. Детские доли выделяются.
    Вера Андреевна 31.10.2008 и Анна Андреевна 19.06.2012
    "Для того чтобы идти, нужно идти" (с)

  9. ответ для fiola , на сообщение « спасибо за ответы у некоторых... »
    #9
    Практически кекс Аватар для Премудрый пескарь
    Регистрация
    03.06.2005
    Адрес
    По полю танки грохотали
    Сообщений
    39 064

    Цитата Сообщение от fiola Посмотреть сообщение
    спасибо за ответы

    у некоторых застройщиков стоимость квартиры при ипотеке выше, чем при 100 проц оплате без ипотеки. У того же ГДСК, если не ошибаюсь.

    Мы просто будем ( в свое время) максимально стараться избежать ипотеки, не вижу смысла в ее оформлении. Если не будет хватать именно 400 тыс, уже лучше их занять у друзей или купить квартиру позже, чем ввязываться в согласование ипотеки. Я кредитов боюсь как огня, пока получается жить и без них.

    Пока я пришла к выводу, что надо как-то законно обналичить МК, благо время позволяет
    Почитайте про займ у ЮЛ для обналички МК

  10. #10
    сансанистка-дупломаньяк Аватар для fiola
    Регистрация
    07.11.2007
    Адрес
    Sedov street
    Сообщений
    18 167

    Цитата Сообщение от Премудрый пескарь Посмотреть сообщение
    Почитайте про займ у ЮЛ для обналички МК
    спасибо, я читала
    мой вариант для меня будет более простым
    но все это года через 2.
    Вера Андреевна 31.10.2008 и Анна Андреевна 19.06.2012
    "Для того чтобы идти, нужно идти" (с)



Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena