Тема: Квртирный вопрос)

  1. #1
    Участник Аватар для АЛЬ КАПОНЕ
    Регистрация
    04.01.2010
    Адрес
    М. Приморская, Корабли
    Сообщений
    190

    Квртирный вопрос)

    Добрый день!
    Ситуация такая: У нас имеется одна комнатная квартира. Хотим купить у знакомой двухкомнатную.
    Но так как квартира, которую мы хотим купить, по документам оформлена на сестру знакомой, которая живет за границей, то наша знакомая прямо сейчас не может нам ее продать.
    Мы договорились на словах о вот чем: все владельцы двухкомнатной квартиры согласны о продажи ее нам. Мы сейчас въезжаем. Начинаем платить в рассрочку каждый месяц обговоренную сумму. Потом приезжает сестра знакомой из за границы (через год-три), мы продаем нашу однокомнатную, плюс берем, если надо кредит-ипотеку. И только тогда происходит сделка о покупки нами квартиры. (разница между нашей однушкой, и двушкой знакомой в два миллиона руб.)
    Вопрос к вам: как это все оформить юридически на данном этапе? Может расписка или еще как нибудь. Ведь это только на словах мы так решили. То есть мы сейчас въедем, начнём делать ремонт, платить, продавать нашу квартиру, а вдруг чего то измениться? Возможно ли как то перестраховаться? Или лучше не заниматься этим сейчас?
    Знакомая говорить что можно как то все оформить, но хочется самим точно знать!
    Та двух комнатная квартира нам ну очень нравиться! Моя мечта можно сказать. И знакомая хорошая. Одноклассница и подруга свекрови. Тесное общение, дружба.
    Спасибо! Жду ответа!


  2. ответ для АЛЬ КАПОНЕ , на сообщение « Квртирный вопрос) »
    #2
    Небожитель Аватар для Salena
    Регистрация
    04.12.2006
    Адрес
    Петроградка
    Сообщений
    15 950

    Здравствуйте!.
    Давайте по порядку
    1. Кто записан в документах как собственник квартиры?Т.е на чье имя свидетельство о регистрации права собственности на квартиру? Вы пишете, что
    по документам оформлена на сестру знакомой,
    но тут же указываете
    все владельцы двухкомнатной
    .
    2.Для всего остального нужно получить доверенность от собственника квартиры и можно заключать договор. Причем, лучше всего заключать договор купли продажи, обговорить в нем Вашу рассрочку и момент, когда Вам будет переходить право собственности. Платить просто так, даже под расписки- крайне рискованно. Дело даже не в порядочности, а банальной возможности смерти кого-то и тогда непонятно будет кто что кому должен и даже получить обратно выплаченные деньги будет очень проблематично
    В общем, сначала выясните, кто собственники квартиры и желательно, как она была ими получена: по приватизации, по наследству, по купле-продаже. Только после этого можно оценить правовые последствия ваших договоренностей.

  3. ответ для АЛЬ КАПОНЕ , на сообщение « Квртирный вопрос) »
    #3
    Участник Аватар для АЛЬ КАПОНЕ
    Регистрация
    04.01.2010
    Адрес
    М. Приморская, Корабли
    Сообщений
    190

    Спасибо за ответ!
    Еще спрошу для ясности.
    Собственник квартиры сестра знакомой за границей, получена в наследство. А как получить доверенность? В смысле по почте наверное? Оригинал? А то приехать она не может пока.
    И уж извините за глупость: а как заключить договор купли продажи? К агенту надо обращаться? Или к юристу?

  4. ответ для АЛЬ КАПОНЕ , на сообщение « Квртирный вопрос) »
    #4
    Небожитель Аватар для Salena
    Регистрация
    04.12.2006
    Адрес
    Петроградка
    Сообщений
    15 950

    Если сестра- единоличный собственник, то все разговоры/переговоры должны быть с ней или с тем лицом, на кого выдана ею доверенность. Доверенность оформляется "там" в консульстве. На имя кого-то здесь( нужны паспортные данные этого гражданина). После оформления доверенность присылается обычной почтой.
    Договор В Вашей ситуации лучше заключать у нотариуса и зарегистрировать его в Росреестре. Обычно можно обойтись и без нотариуса, а написать договор самим, для Вас будет целесообразнее привлечь нотариуса. Он хоть поможет договор составить грамотно. К нотариусу и в Росреестр нужно будет идти Вам и доверенному. В АН обращаться, вроде, незачем. У Вас уже объект есть. Но для сбора документов, можно и их привлечь. это вопрос финансовых возможностей.

  5. ответ для АЛЬ КАПОНЕ , на сообщение « Квртирный вопрос) »
    #5
    Участник Аватар для АЛЬ КАПОНЕ
    Регистрация
    04.01.2010
    Адрес
    М. Приморская, Корабли
    Сообщений
    190

    Спасибо вам большое!



Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena