Тема: Помогите советом

  1. #1

    Помогите советом

    Покупаем квартиру в ипотеку, одобрение банка есть. Понравилась очень одна квартира, но там разъезжаются муж с женой, т.е 2 встречки. На данный момент они согласны на 1 встречку, т.к некуда вывозить вещи. Загвоздка в том,что нам надо уже 25 июля иметь на руках кредитный договор. Ясно понимаем что такое вряд ли случится, т.к встречка продавцов еще не подобрана и нет кадастр. и техпаспорта. Какие могут быть варианты еще? Если дать им срок в месяц на покупку жилья после продажи квартиры? Какой с ними договор в таком случае заключать? И что будет если они не съедут в срок?

  2. ответ для Yasenochka , на сообщение « Помогите советом »
    #2
    Offline Аватар для MILAYA
    Регистрация
    27.07.2007
    Адрес
    Южный полюс
    Сообщений
    4 283

    У вас в банке ячейка? При каких условиях она раскрывается?
    Обычно нужен акт приема передачи, св-во о праве собственности и чистая ф9. Узнайте в банке про это.
    Если продавцы будут жить (пользоваться квартирой) в квартире еще месяц, можно с ними заключить договор аренды. Но вопрос остается с тех. паспортом, его надо делать и предоставлять доки по списку банк на предмет рассмотрения квартиры в кач- ве залога. Если продавцы все же не захотят/ не смогут съехать к оговоренному сроку, а на руках у вас будет акт приема-передачи квартиры, расписка в получении денег и зарегистр.право собственности с чистой ф9, можете просто их выставить.

  3. ответ для Yasenochka , на сообщение « Помогите советом »
    #3
    Наш человек
    Регистрация
    25.04.2010
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    5 252

    Цитата Сообщение от Yasenochka Посмотреть сообщение
    Покупаем квартиру в ипотеку, одобрение банка есть. Понравилась очень одна квартира, но там разъезжаются муж с женой, т.е 2 встречки. На данный момент они согласны на 1 встречку, т.к некуда вывозить вещи. Загвоздка в том,что нам надо уже 25 июля иметь на руках кредитный договор. Ясно понимаем что такое вряд ли случится, т.к встречка продавцов еще не подобрана и нет кадастр. и техпаспорта. Какие могут быть варианты еще? Если дать им срок в месяц на покупку жилья после продажи квартиры? Какой с ними договор в таком случае заключать? И что будет если они не съедут в срок?
    Почему 25.07 нужно иметь кредитный договор?

  4. #4
    Offline Аватар для MILAYA
    Регистрация
    27.07.2007
    Адрес
    Южный полюс
    Сообщений
    4 283

    Цитата Сообщение от ДМИТРИЙ 1971 Посмотреть сообщение
    Почему 25.07 нужно иметь кредитный договор?
    скорей всего заканчивается срок одобрения ипотеки и надо будет доки по-новой собирать.



    Лето - это не когда тепло, лето - это когда есть деньги!

  5. ответ для MILAYA , на сообщение « У вас в банке ячейка? При каких... »
    #5

    Цитата Сообщение от MILAYA Посмотреть сообщение
    У вас в банке ячейка? При каких условиях она раскрывается?
    Обычно нужен акт приема передачи, св-во о праве собственности и чистая ф9. Узнайте в банке про это.
    Если продавцы будут жить (пользоваться квартирой) в квартире еще месяц, можно с ними заключить договор аренды. Но вопрос остается с тех. паспортом, его надо делать и предоставлять доки по списку банк на предмет рассмотрения квартиры в кач- ве залога. Если продавцы все же не захотят/ не смогут съехать к оговоренному сроку, а на руках у вас будет акт приема-передачи квартиры, расписка в получении денег и зарегистр.право собственности с чистой ф9, можете просто их выставить.
    Спасибо за ответ. В банке ячейка, при каких условиях раскрывается узнаем в понедельник.



Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena