Страница 1 из 3 123 Последняя »

Тема: Ипотека на однокомнатную или двухкомнатную?

  1. #1

    Ипотека на однокомнатную или двухкомнатную?

    Добрые люди! Подскажите, пожалуйста!
    Вся измаялась в размышлениях и сомнениях.

    Вопрос в следующем.

    Мы, молодая семья, пока без детей, хотим взять квартиру в ипотеку в строящемся доме.
    У мужа нет военного билета, и поэтому мы в стандартные программы не проходим, везде требуется военный билет.
    Рассматриваем ипотеку по одному документу с 35% первым взносом.

    По доходам укладываемся и в однокомнатную, и в двухкомнатную.
    Деньги на первый взнос будем занимать у знакомого, для однокомнатной - это примерно 1 200 тыс. рублей, для двухкомнатной - 1 500 тыс. рублей.
    Знакомый в принципе готов одолжить любую из этих сумм. По нашим рассчетам первую сумму сможем отдать через 1,5 года, вторую через 2 года и пару месяцев. Однокомнатную выплатим по рассчетам за 4-5 лет. Двухкомнатную не считала, потому что слишком большой срок, сложно там уже прогнозировать.

    Но что нам лучше, мы никак не можем решить. С одной стороны, с учетом рождения детей года через 2-3 сразу хочется двухкомнатную. Она уже будет своя, в ней все можно будет обустраивать. Тем более мы уже подобрали вариант, нам он очень нравится. А не так, что возьмем однокомнатную, родим детей, и как только выплатим однокомнатную, надо будет снова брать квартиру, уже двухкомнатную. С другой стороны, не хочется так на долго брать деньги у знакомого, всякие в жизни ситуации, и мало ли ему через год потребуются деньги (хотя отдавать мы будем каждый месяц по чуть-чуть). И мало ли что произойдет через 4-5 лет, может что-то поменяется в нас и наших планах, и уже не надо будет нам расширяться. Да и ипотека на много-много лет немного, конечно, пугает.

    В общем, плюсы и минусы вижу и там, и там, и никак не могу понять, что же перевешивает.
    А решить нам надо как можно быстрее.
    Поэтому и написала здесь в надежде, что опытные форумчане подскажут что-нибудь.

  2. ответ для kolbasa33 , на сообщение « Ипотека на однокомнатную или... »
    #2
    Наш человек
    Регистрация
    18.08.2009
    Сообщений
    6 426

    Т.е. в собственном кармане зеро?
    Военный билет? Впервые слышу!

  3. ответ для yumo , на сообщение « Т.е. в собственном кармане зеро?... »
    #3

    Не совсем зеро. Есть немного, но этого не хватит на 35%.
    У нас, на мой взгляд, неплохие доходы на двоих, так что отдавать и долг, и ипотеку - в принципе не проблема.

    Да, забыла добавить, что родители мужа сейчас продают квартиру, пока покупатели плохо ищутся, но все-таки надеемся. Если все получится, то нам отойдет некоторая сумма. Это я расцениваю как плюсик за двухкомнатную, но когда это случится неизвестно.

  4. #4

    А насчет военного билета я не поняла вашу мысль.
    Нам ипотечный менеджер сказал, что он требуется во всех банках, которые работают с ЖК, который мы выбрали.
    Получать незаконным способом мы его не собираемся.
    Какие еще есть варианты, если не тот, где он не требуется? Если знаете, подскажите.

  5. ответ для kolbasa33 , на сообщение « Ипотека на однокомнатную или... »
    #5
    Наш человек
    Регистрация
    18.08.2009
    Сообщений
    6 426

    Примерьте на себя такую логику:

    1. Сколько собственных средств у Вас есть?
    2. Какова стоимость однокомнатной \ двухкомнатной квартиры?
    3. Достаточно ли Вам с мужем площади однокомнатной квартиры?
    4. Какова разница в площадях?
    5. Планируете ли Вы пополнение в семье в период выплаты ипотеки за однокомнатную квартиру?

    Цитата Сообщение от Rakchaeva Посмотреть сообщение
    Да, забыла добавить, что родители мужа сейчас продают квартиру, пока покупатели плохо ищутся, но все-таки надеемся. Если все получится, то нам отойдет некоторая сумма. Это я расцениваю как плюсик за двухкомнатную, но когда это случится неизвестно.
    Помните, что деньги можно "нюхать" вечно.

  6. ответ для kolbasa33 , на сообщение « А насчет военного билета я не поняла... »
    #6
    Наш человек
    Регистрация
    18.08.2009
    Сообщений
    6 426

    Один из популярных ипотечных банков http://www.deltacredit.ru/start/deeds/ Нет в перечне военного билета.

  7. ответ для yumo , на сообщение « Примерьте на себя такую логику: 1.... »
    #7

    Цитата Сообщение от yumo Посмотреть сообщение
    Примерьте на себя такую логику:

    1. Сколько собственных средств у Вас есть?
    2. Какова стоимость однокомнатной \ двухкомнатной квартиры?
    3. Достаточно ли Вам с мужем площади однокомнатной квартиры?
    4. Какова разница в площадях?
    5. Планируете ли Вы пополнение в семье в период выплаты ипотеки за однокомнатную квартиру?
    1. На данный момент 200 тыс. рублей.
    2. 1к точно не знаю, но думаю 3 500 - 3 700. 2к - 4 700 000
    3. Нам с мужем - да.
    4. 18-20 кв. м.
    5. Да, планируем

    Вот, примерила, но все равно не очень понятно. Конечно однокомнатную брать меньше рисков.
    Не брать сейчас, а подождать год например, когда будет миллион своих, и еще военный билет (закончится учеба в асп-ре) - тоже вариант.
    Но взять тот же миллион сейчас и отдать его почти за те же год-полтора - не проблема, знакомый согласен. А если можно начать сейчас, зачем ждать.

  8. ответ для yumo , на сообщение « Один из популярных ипотечных банков... »
    #8

    Цитата Сообщение от yumo Посмотреть сообщение
    Один из популярных ипотечных банков http://www.deltacredit.ru/start/deeds/ Нет в перечне военного билета.
    И еще у него в перечне нет той новостройки, что мы хотим.

  9. ответ для kolbasa33 , на сообщение « И еще у него в перечне нет той... »
    #9
    Наш человек
    Регистрация
    18.08.2009
    Сообщений
    6 426

    Цитата Сообщение от Rakchaeva Посмотреть сообщение
    И еще у него в перечне нет той новостройки, что мы хотим.
    Это к вопросу о необходимости предоставления ВБ.

  10. ответ для kolbasa33 , на сообщение « Ипотека на однокомнатную или... »
    #10
    цветовод Аватар для Naslund
    Регистрация
    25.12.2006
    Адрес
    Дыбенко-Большевиков
    Сообщений
    38 970

    Имея 200тыс всего, брать в долг, живя на съемной квартире(?) брать ипотеку на стройку

Страница 1 из 3 123 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena