Страница 1 из 2 12 Последняя »

Тема: Как можно/как лучше оформить собственность на квартиру?

  1. #1

    Как можно/как лучше оформить собственность на квартиру?

    Ищу помощи коллективного разума, потому что просто какой-то тупик)

    Подруга, будучи замужем, купила квартиру-двушку в стройке. Перед этим продала свою однушку, взяла денег на доплату потребительским кредитом. Отношения с мужем на тот момент были вполне хорошими. Она сидела в декрете. Агент посоветовала оформить договор купли-продажи на мужа, чтобы получить возврат подоходного налога. Что и было сделано. Сначала застройщик тянул с собственностью на дом. Потом муж у нее перестал работать, запил и не только...отношения разладились - съехал к своей маме. В общем, они несколько лет уже живут врозь. Он у мамы, она в купленной квартире, а собственность не оформлена. Он вроде бы на словах не против, чтобы собственность была на троих - на него, на жену и ребенка. Подруга тоже на такой вариант согласна. На пополам с ним квартиру делить не хотелось бы - его вложений там совсем не много. Но...идти куда-то что-то оформлять он не хочет/не может. Ему абсолютно все равно. Состояние у него уже совершенно невменяемое, очереди и оформление документов вызывают приступы агрессии. Вопрос не решается годами: в квартиру не прописаться, вопросы с садиком, школой и т.д. - толком не решить... В общем - засада.
    Вопрос такой: можно ли сделать какую-то доверенность или договор у нотариуса от мужа на раздел долей и оформление собственности по подобной схеме? Нужно ли обязательно переделывать договор купли-продажи с застройщиком на покупку в долях (может, застройщик и согласится) или можно решить это каким-то нотариальным договором? На совершение каких действий должна быть оформлена доверенность?
    Есть надежда, что разово его можно вытащить в нотариат подписать документы, если их заранее подготовить. То есть, нужен какой-то такой способ регистрации собственности, при котором муж был бы задействован минимально. Чтобы кто-то ходил по всем конторам-сборам бумажек вместо него.
    Мария, Алексей и детки Витюшка (05.12.2004) и Сережка (10.06.2010)

  2. ответ для CHARM , на сообщение « Как можно/как лучше оформить... »
    #2
    со звезды Аватар для ymnitsa
    Регистрация
    28.09.2008
    Адрес
    Северный стрит
    Сообщений
    44 939

    Сделать можно ВСЁ. Непонятно только в каком состоянии документы на квартиру, и возможно ли вообще оформить на неё собственность.
    ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!

    Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)

    Твёрдо встала на путь исправления!

  3. ответ для ymnitsa , на сообщение « Сделать можно ВСЁ. Непонятно только в... »
    #3

    Цитата Сообщение от ymnitsa Посмотреть сообщение
    Сделать можно ВСЁ. Непонятно только в каком состоянии документы на квартиру, и возможно ли вообще оформить на неё собственность.
    Квартира приобретена по договору купли-продажи. Акт приема-передачи. Тех.паспорт на квартиру. Кадастровый паспорт. Документы от застройщика все есть. В общем, в этом доме у всех собственность оформлена. У них денег не было когда застройщик оформлял всем - решили сами. А потом...так дело и заглохло...
    Мария, Алексей и детки Витюшка (05.12.2004) и Сережка (10.06.2010)

  4. ответ для CHARM , на сообщение « Квартира приобретена по договору... »
    #4
    со звезды Аватар для ymnitsa
    Регистрация
    28.09.2008
    Адрес
    Северный стрит
    Сообщений
    44 939

    Цитата Сообщение от CHARM Посмотреть сообщение
    Квартира приобретена по договору купли-продажи. Акт приема-передачи. Тех.паспорт на квартиру. Кадастровый паспорт. Документы от застройщика все есть. В общем, в этом доме у всех собственность оформлена. У них денег не было когда застройщик оформлял всем - решили сами. А потом...так дело и заглохло...
    договор-то на мужа?раньше была предвариловка? застройщик жив-здоров, не поменял юрлицо? вобщем, на эту тему нужно с застройщиком говорить. 50% по любому жёнино, если она хочет больше, нужно думать. на ребёнка оформлять не нужно.имхо.
    ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!

    Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)

    Твёрдо встала на путь исправления!

  5. ответ для ymnitsa , на сообщение « договор-то на мужа?раньше была... »
    #5

    Цитата Сообщение от ymnitsa Посмотреть сообщение
    договор-то на мужа?раньше была предвариловка? застройщик жив-здоров, не поменял юрлицо? вобщем, на эту тему нужно с застройщиком говорить. 50% по любому жёнино, если она хочет больше, нужно думать. на ребёнка оформлять не нужно.имхо.
    Застройщик жив, говорить пытались - категорически менять договор не отказываются, но и не горят: запарно им. 50%- то да, но лучше если доли определить сразу. Не на ребенка оформлять, а жене долю увеличивать он не согласится - он из астрала сразу в агрессивное состояние вываливается. Диалог с ним вести сложно. Понятно, что он жить в квартире уже не будет и делить что-то он не в состоянии. А вот его родственники могут... Он пропадает на несколько дней периодически. Появляется без документов, денег, ключей, где был - не помнит. В общем...что случись - останется в неоформленной квартире...
    Мария, Алексей и детки Витюшка (05.12.2004) и Сережка (10.06.2010)

  6. ответ для CHARM , на сообщение « Как можно/как лучше оформить... »
    #6
    В мечтах о море Аватар для Stefany
    Регистрация
    12.03.2007
    Адрес
    Вологда
    Сообщений
    16 417

    Не понимаю. Договор купли-продажи подписали, акт подписали, а в Управление Росреестра не сходили?
    Ищите нормальное доверенное лицо. Сначала все-таки придется регистрировать право на мужа, а потом делить, например, брачным договором. Можно попробовать а) найти нотариуса, который удостоверит брачный договор до регистрации права б) сдать на регистрацию документы жене и зарегистрировать общую совместную собственность. Для этого надо придти в Росреестр с представителем застройщика. Вариант б, предпочтительнее, конечно.

  7. ответ для Stefany , на сообщение « Не понимаю. Договор купли-продажи... »
    #7

    Цитата Сообщение от Stefany Посмотреть сообщение
    Не понимаю. Договор купли-продажи подписали, акт подписали, а в Управление Росреестра не сходили?
    Ищите нормальное доверенное лицо. Сначала все-таки придется регистрировать право на мужа, а потом делить, например, брачным договором. Можно попробовать а) найти нотариуса, который удостоверит брачный договор до регистрации права б) сдать на регистрацию документы жене и зарегистрировать общую совместную собственность. Для этого надо придти в Росреестр с представителем застройщика. Вариант б, предпочтительнее, конечно.
    Брачный договор - это в данном случае вариант. Там-то условия, пожалуй, можно любые прописать. И это была бы такая страховка на будущее. Но хотелось бы сразу зарегистрировать в долях. Желательно на троих. Общая совместная собственность и так будет - хоть на мужа регистрируй, хоть на жену...
    Мария, Алексей и детки Витюшка (05.12.2004) и Сережка (10.06.2010)

  8. ответ для CHARM , на сообщение « Брачный договор - это в данном случае... »
    #8
    В мечтах о море Аватар для Stefany
    Регистрация
    12.03.2007
    Адрес
    Вологда
    Сообщений
    16 417

    Цитата Сообщение от CHARM Посмотреть сообщение
    Брачный договор - это в данном случае вариант. Там-то условия, пожалуй, можно любые прописать. И это была бы такая страховка на будущее. Но хотелось бы сразу зарегистрировать в долях. Желательно на троих. Общая совместная собственность и так будет - хоть на мужа регистрируй, хоть на жену...
    Зачем вам долевая на троих? Мне всегда непонятно острое желание зарегистрировать собственность на несовершеннолетних, и если собственность будет долевая, совместной она уже не будет, не бывает масленого масла. Пусть жена сходит, зарегистрирует совместную (без мужа), а муж потом уже на брачный договор придет. Просто, скорее всего, не так просто будет найти нотариуса, который заключит брачный договор на объект, еще не являющийся собственностью супругов, если вообще можно такого нотариуса найти.

  9. ответ для CHARM , на сообщение « Как можно/как лучше оформить... »
    #9

    Вопрос не в том, как, в принципе, зарегистрировать собственность на квартиру) Вопрос в том, как зарегистрировать собственность в интересах подруги и ее ребенка за один выход "покупателя" из дома. Потому как он, может, еще пару лет вот так протянет...наврядли дольше, судя по происходящему. Понятно, что решать обычные проблемы в необычной ситуации сложно, потому и интересуют разные идеи)

  10. ответ для CHARM , на сообщение « Как можно/как лучше оформить... »
    #10
    В мечтах о море Аватар для Stefany
    Регистрация
    12.03.2007
    Адрес
    Вологда
    Сообщений
    16 417

    Ну, пока больше ничего интересного придумать не могу. На мой взгляд, схема вполне жизнеспособная.

Страница 1 из 2 12 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena